MADRID.- La socimi Heref Habaneras,
titular del centro comercial 'Habaneras' de Torrevieja, en Alicante, se ha estrenado
este viernes en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) manteniendo el
precio de 4,37 euros por acción que fijó para empezar a cotizar.
El centro comercial es el único activo con que cuenta la
firma, la decimotercera de estas características que se estrena en este
mercado.
La socimi es 100% titularidad de Heref III, un firma con sede
social en Luxemburgo que, a su vez, es propiedad de Harbert European
Real Estate Fund, un fondo de inversión en inmuebles en renta en Europa
de la compañía estadounidense Harbert Management Corporation (HMC).
Este firma se posicionó en España en diciembre de 2014, justo
cuando el sector inmobiliario comienza a dar signos de recuperación, con
la compra el centro comercial alicantino.
La socimi se constituye "con la vocación de ofrecer a sus
inversores la posibilidad de invertir en el sector inmobiliario español,
fundamentalmente en el segmento de activos comerciales".
Con su salto al MAB, además de cumplir con el preceptivo legal
de cotizar de las socimis, busca también posicionarse para comprar más
activos, captar recursos para su futuro crecimiento mediante la
incorporación de nuevos inversores y aumentar su capacidad de
financiación, según detalla la firma en el folleto explicativo de su
salida a cotización.
El único activo con que actualmente cuenta es el centro
comercial 'Habaneras', ubicado en Torrevieja. Se trata de una
gran superficie de tres plantas, que cuenta con 57.207 metros
cuadrados, de los que 24.082 metros cuadrados corresponden a superficie
alquilable.
El establecimiento, construido en 2005, dispone de 66 locales
comerciales además de 850 plazas de aparcamiento y actualmente tiene 63
inquilinos, con lo que presenta un porcentaje de ocupación del 97,95%.
Entre dichos inquilinos figuran marcas de distribución de
moda, hogar, calzado, deportes, además de otros tipos de
establecimientos comerciales y restauración. Las marcas de moda C&A y
Zara figuran entre sus principales arrendatarios.
Del lado del pasivo, la socimi Heref Habaneras soporta un
deuda financiera a largo plazo con entidades de crédito por 41,4
millones de euros, importe equivalente al 63% del valor contable del
centro comercial. Como garantía de pago del préstamo se ha constituido
una hipoteca sobre el centro comercial.
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