El precio de la vivienda cayó un 4,12% en el primer semestre del año en la Comunitat Valenciana

MADRID.- El precio de la vivienda en España se redujo un 4,17% en el primer semestre del año, una cifra ligeramente inferior a la registrada en el mismo periodo de 2008, cuando la bajada fue del 4,3%, según el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.

En el caso de la Comunitat Valenciana, el descenso se situó en el 4,12 por ciento.

Sólo en el mes de junio los precios de los inmuebles se redujeron un 0,59% a nivel nacional y acumularon una caída del 7,5% en el último año. Los meses de febrero (-1,06%) y marzo (-1,03%) fueron los que reflejaron las mayores caídas mensuales, mientras que el resto se movieron en cifras cercanas al medio punto porcentual.

Según estos datos, el metro cuadrado en España cuesta actualmente 2.183 euros, mientras que a principios de 2009 se pagaba a 2.278 euros. Así, un piso de 70 metros cuadrados tiene un valor medio de 152.810 euros, lo que supone una letra mensual de 674 euros para una hipoteca a 25 años con Euribor al 1,61% más 0,75% de diferencial. Esta vivienda, a principios de año, tenía un coste de 159.460 euros y una hipoteca de 787 euros al mes con el Euribor de enero de 2009 (113 euros mensuales de más).

Por comunidades autónomas, durante el primer semestre Extremadura siguió siendo la región donde más barato resultaba comprar una vivienda, con un precio medio de 1.151 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha (1.347 euros) y Galicia (1.606 euros). Por el contrario, las regiones más caras fueron el País Vasco (3.431 euros por metro), Madrid (3.092 euros) y Cataluña (2.936 euros).

Entre enero y junio, los precios cayeron en todas las comunidades autónomas, aunque los mayores descensos, como viene siendo habitual en los últimos meses, se registraron en la zona Norte del país, sobre todo en Aragón y Navarra, que registraron caídas del 7,29% y 7,28%, respectivamente.

A continuación se situaron Castilla-La Mancha (-6,59%), Galicia (-5,25%), Castilla y León (-5,07%), País Vasco (-4,46%), La Rioja (-4,41%), Andalucía (-4,39%), Asturias (-4,36%), Comunitat Valenciana (-4,12%), Extremadura (-3,84%), Cataluña (-3,71%), Murcia (-3,6%), Madrid (-3,38%), Islas Baleares (-2,63%), Cantabria (-2,21%) e Islas Canarias (-2%).

Por provincias, Soria (+1,39%) y Lleida (+0,06%) fueron las dos únicas regiones en las que subió el coste de sus inmuebles durante los seis primeros meses del año, mientras que el resto de regiones registraron bajadas, destacando las de Orense (-12,36%) y Huesca (-10,33%), ambas por encima del 10%.

Sólo en el mes de junio, Baleares lideró las caídas de precios, al registrar un descenso del 1,5%, seguida de Aragón (-1,43%) y La Rioja (-1,27%). Por su parte, Navarra (+1,71%) y Asturias (+0,95%) protagonizaron las mayores subidas.

En Cataluña, el precio de los inmuebles se redujo un 0,78% en junio, un descenso que ha roto la tendencia de los dos meses anteriores (abril y mayo) en los que apenas se produjo variación en el coste de sus viviendas. El acumulado interanual fue del 6,88%, ligeramente por debajo del 7,5% de la media nacional. En el primer semestre, los precios cayeron un 3,71% en la comunidad, siendo Tarragona (-4,1%) y Barcelona (-3,9%) las provincias que registraron los descensos más acusados.

En el caso de Madrid, el descenso del mes de junio (-0,39%) fue muy similar al registrado en meses anteriores, mientras que el acumulado se situó en el 7,45%. Durante el primer semestre del año, el descenso de precios fue del 3,38%, mientras que en la capital la caída fue menor, con un registro negativo del 2,59%.