VALENCIA.- La Comunitat Valenciana vuelve a situarse entre las autonomías con
más superficie comercial en España, concretamente en la tercera
posición, y acumula el 15 % de las aperturas nacionales de los dos
últimos años, con transacciones valoradas en 330 millones de euros.
El informe Tendencias 2016, elaborado anualmente por la
consultoría inmobiliaria CBRE, recoge que el volumen de transacciones ha
alcanzado niveles previos a la crisis, lo cual, según un comunicado de
la entidad, "confirma el cambio de ciclo durante 2015, corroborando la
tendencia moderada al alza, tanto en el número de transacciones como en
el precio".
Tendencias 2016 recoge asimismo que la Comunitat acumula el 11,9 %
de la superficie bruta alquilable del país (1,8 millones de metros
cuadrados), y que las ciudades de Valencia y Alicante ocupan el segundo y
cuarto puesto en compraventa de viviendas a nivel nacional,
respectivamente.
El sector de los locales comerciales a pie de calle, el llamado
"high street", se ha consolidado este 2015, según datos de CBRE, que
indican que la calle valenciana de Colón "sigue concentrando la mayor
demanda, caracterizada por la compra impulsiva en establecimientos
medio-bajos", mientras que la de Don Juan De Austria atrae a un público
joven y la de Jorge Juan destaca por las tiendas de marcas de nivel
medio-alto.
Por otro lado, la disponibilidad de locales sigue siendo elevada,
pero se prevé que las rentas, que se han mantenido constantes desde
2012, irán aumentando conforme disminuya la oferta.
Las operaciones se han centrado en locales que llevaban más de
seis meses en el mercado y se han producido sobre todo por ampliaciones
de tiendas o traslados a superficies de mayor tamaño y visibilidad, así
como por la apertura de las nuevas tiendas.
Por otra parte, el mercado residencial ha consolidado también su
tendencia moderada al alza, perceptible por el aumento del número de
hipotecas y la ligera subida de los precios debido a la escasez de obra
nueva.
Por zonas, el centro de la ciudad sigue siendo la más demandada y
destaca una vez más Colón, donde se buscan viviendas grandes y de alta
calidad, aunque también es notable el auge de promociones con zonas
comunitarias como piscina, jardín y espacios deportivos.
Según el director de la Oficina de CBRE en Valencia, José Ángel
Sospedra, "este mercado ha confirmado durante el último año su liderazgo
con respecto al resto del país", ya que la Comunitat y la Región de
Murcia suponen el 20 % del total de la compraventa de viviendas.
Respecto a las oficinas, en el informe Tendencias 2016 de CBRE se
estima que el parque actual se sitúa en torno a los 667.000 m2,
mientras que en el sector logístico industrial ha habido un repunte en
las naves y suelo industrial, debido a la consecuencia inmediata que
tiene en la fabricación un aumento del consumo y la recuperación
económica.
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