MADRID.- El número de tasaciones de viviendas con fines hipotecarios se
incrementó un 8,44% en el primer trimestre, en comparación con el mismo
periodo de 2017, según la Asociación Española de Análisis de Valor
(AEV).
El total de las tasaciones efectuadas entre enero y marzo por las 24
sociedades que constituyen la AEV fue de 284.429 valoraciones completas
efectuadas, lo que supone un descenso del 5%.
La patronal explica esta caída, la primera en cuatro años, por el
número de valoraciones ligadas a requerimientos contables de las
entidades financieras, que estima cercano al 17%, debido a la "venta
masiva" de carteras de activos inmobiliarios "que se está produciendo"
en los últimos meses.
Las entidades financieras, según AEV, están sacando estos inmuebles
de los balances bancarios y eliminan así la obligatoriedad de seguir
tasándolos periódicamente.
AEV destaca en una nota que, por primera vez desde el inicio de la
recuperación, ha descendido el número de tasaciones con fines
hipotecarios de edificios en proyecto durante el primer trimestre.
En concreto, cifra este descenso en casi 700 unidades con respecto al
primer trimestre del año pasado, hasta cerca del millar de proyectos.
La secretaria general de AEV, Paloma Arnaiz, advierte de un "cierto
cambio de composición" de la actividad de las tasadoras, que a su juicio
pasarán "paulatinamente a destinar la mayor parte" de sus recursos a la
tasación con finalidades hipotecarias.
Lo explica por la venta de carteras que están llevando a cabo las
entidades financieras y añade, como novedad para la labor de las
tasadoras, el asesoramiento a fondos de inversión y otros nuevos actores
en el sector.
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