La vivienda en la Comunitat Valenciana se encareció un 4,2% en 2019

VALENCIA.- La vivienda en la Comunitat Valenciana se encareció un 3,7 por ciento interanual en el cuarto trimestre, lo que deja la media de 2019 en un 4,2% más, por debajo de la subida del 4,9% de 2018, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del cuarto trimestre del año.

De esta forma, el precio de la vivienda en la autonomía se sitúa en los 1.105 euros el metro cuadrado de media en el cuarto trimestre de este año. La mayor variación interanual al alza la registra La Rioja, con un 9,7%, seguida de Navarra, con un 8,5%; País Vasco, 7,4%; Ceuta, con un 6,4%; Aragón, 4,9%; Canarias, 4,6% y Extremadura, 3,9%, por delante de la Comunitat Valenciana. Las principales caídas son en Melilla, un 4,2%; Asturias, un 3,9%; Galicia, un 2,7%; Cantabria, un 1,6% y Castilla León, un 0,1%.

Los valencianos destinan de media el 18,1% de los ingresos familiares disponibles a pagar el primer año de hipoteca, por debajo del 20,7% de la media española.

En todas la provincias de la Comunitat Valenciana se han registrado incrementos de precios tanto en tasa interanual en el cuarto trimestre como en la media de 2019. La de mayor crecimiento interanual en el cuarto trimestre fue la de Valencia, con una subida del 3,5%.

Valencia fue también la provincia que en el conjunto de 2019 ha destacado con el mayor incremento medio, un 5,3% más frente al 6,3% de 2018, de acuerdo con esta estadística. Entre las tres capitales, Castellón registró el mayor incremento interanual de precio en el cuarto trimestre, con un crecimiento del 5,5%.

En el balance del año 2019, la ciudad de Valencia fue la que más se encareció entre las capitales de la Comunitat, con un 9% más de media, frente al 11,6% de 2018.

El precio medio de las viviendas en la autonomía se ha incrementado un 14% desde su mínimo en la crisis. En la ciudad de Valencia y Alicante la subida desde sus respectivos mínimos ha sido mucho más intensa: un +34,9% y un +28,9% respectivamente.

Las provincias de Málaga, Alicante y Almería, todas ellas zonas de costa con actividad turística, fueron las más activas en términos de compraventas en proporción con el tamaño de su mercado.

En el último año (entre el cuarto trimestre de 2018 y el tercero de 2019), se transaccionaron en Málaga un total de 34,6 viviendas por cada 1.000 existentes en la provincia, frente a la ratio media en España de 22 viviendas para ese mismo periodo. En la provincia de Alicante, la proporción fue de 32,5 viviendas y en Almería 29,2 compraventas por cada 1.000 viviendas que componen el parque de la provincia.

En la ciudad de Valencia, con un precio medio de 1.920 euros el metro cuadrado, la variación interanual de precio ha sido de un 52% al alza, y con l'Eixample como distrito más caro, con 2.478 e/m2 el precio y una subida del 11,2%. Sin embargo, son Poblats Marítims donde el ascenso ha sido más acusado, del 31,5%, seguido de Patraix, con un 17,8%.