Las hipotecas sobre viviendas suben un 6,8% en la Comunitat, en 2019 el segundo mayor aumento

VALENCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en la Comunitat Valenciana un 6,8% en 2019 respecto al año anterior, lo que la sitúa como la segunda región con mayor incremento tras Castilla-La Mancha. En concreto, sumó 40.533 hipotecas y el capital prestado fue de 3.853 millones de euros, un 11,5% más interanual.

Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto de España el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,7%, hasta las 357.720, su cifra más alta desde 2011. Con este incremento encadena su sexto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2019 es el más moderado desde 2014.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas registró descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.

En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8%; en 2016 avanzó un 14,6%; en 2017 aumentó un 10,7% y en 2018, un 11,3%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en España subió un 0,6% en 2019, hasta los 125.007 euros, su mayor cifra en once años, mientras que el capital prestado repuntó un 3,3%, hasta los 44.717 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (69.616), Andalucía (67.845) y Cataluña (57.787).

Diez comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado y siete las recortaron. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+17,9%), Comunitat Valenciana (+6,8%) y Murcia (+6,1%), mientras que los descensos más acusados se dieron en Navarra (-9,4%), La Rioja (-6,1%) y Baleares (-3,6%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Madrid (11.739,5 millones de euros), Cataluña (8.562 millones) y Andalucía (7.382,7 millones de euros).

El total de las fincas hipotecadas sube un 2,2%

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2019 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) se incrementó un 2,2% respecto a 2018, hasta un total de 492.594, su quinto repunte anual tras el de 2015 (+17,9%), 2016 (+7,8%), 2017 (+8%) y 2018 (+11,3%).

El capital de los créditos hipotecarios concedidos aumentó un 4,5% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 72.596 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas repuntó un 2,2% y sumó 147.376 euros.

En 2019, un total de 69.930 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un descenso del 12,9% respecto a 2018. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el año pasado se produjeron 49.542 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 13,7%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 10.965, un 8,4% menos que en 2018. Por su parte, en 3.423 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 15,5% menos.