VALENCIA.- El importe medio por vivienda adquirida en la Comunitat Valenciana
durante los últimos doce meses ha sido de 144.756 euros, con un
incremento trimestral del 1,63 % y un ascenso interanual del 3,84 %, que
la sitúa en niveles del año 2010.
El precio por metro
cuadrado alcanzó los 1.553 euros en el primer trimestre del año, lo que
supone un descenso del 0,2 % frente al aumento del 0,8 % de media
nacional (1.998 €/m2), lo que supone el noveno precio más económico de
España, según la estadística del Colegio de Registradores difundida este
lunes.
Por provincias, Alicante se posiciona en 1.746 €/m2, Valencia 1.398 euros y Castellón 1.159 euros.
El
número total de compraventa de viviendas registrado en la Comunitat en
los tres primeros meses ascendió a 25.094, un 19,73 % trimestral, si
bien en comparación interanual cae un 3,22 %.
La
valenciana es la segunda autonomía con mayor número de compraventas, por
detrás de Andalucía (28.390) y por delante de Cataluña (24.238) y
Madrid (18.465). Entre estas cuatro autonomías acumulan 96.187 de las
151.476 compraventas totales contabilizadas en el primer trimestre en
toda España (el 64 %), que crece de media un 16,6 % sobre el trimestre
anterior.
La clasificación por provincias es la siguiente:
Alicante copa 12.807 operaciones, Castellón 2.987 y Valencia 9.300, y de
las 25.094 transacciones totales registradas en la región, 20.870
corresponde a vivienda usada y 4.224 a vivienda nueva.
La demanda extranjera de viviendas en la Comunitat Valenciana acaparó el 28,8 % del total, la segunda autonomía tras Baleares.
El
porcentaje de demanda extranjera en la región dobla la media nacional
(14,2 %) y alcanza el 29,38 % en variación interanual, nivel máximo de
la serie histórica. Las nacionalidades con mayor peso de compra son los
británicos, seguidos de belgas, neerlandeses, polacos y alemanes.
De
nuevo, Alicante encabeza los resultados provinciales en toda España,
con una cuota del 43 %, mientras Castellón obtiene un 15 % y Valencia un
13 %.
El interés medio de los nuevos créditos hipotecarios
ha sido del 3,67 %, manteniendo la senda alcista con respecto al mínimo
histórico (1,98 % del primer trimestre de 2022). En las hipotecas con
tipo de interés fijo, la cuantía media es del 3,89 %, mientras que en
las hipotecas con interés variable ha sido del 3,37 %.
Casi
el 57 % de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana
se han formalizado a un tipo de interés fijo, y el 43 % restante ha
optado por tipos de interés variable.
Según los datos de
los registradores, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda
desciende un 2,8 % hasta alcanzar los 108.068 euros, y el periodo medio
de contratación de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat
Valenciana es 23,5 años (-1,74 % trimestral).
El 21,5 % de las operaciones registradas se corresponde con viviendas unifamiliares, por un 78,49 % de pisos.
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