viernes, 4 de abril de 2008

Kelme aprueba el plan de viabilidad que garantizará el futuro de la compañía

ELCHE.- La junta de accionistas de Kelme, reunida hoy en Elche, aprobó las medidas previstas en el plan de viabilidad diseñado para garantizar el futuro de esta compañía, con el apoyo de Diego Quiles, propietario del 49% de las acciones de la compañía, según informó hoy en un comunicado la Generalitat Valenciana.

Por su parte, José Quiles y su hermana, los otros dos accionistas de la empresa ilicitana, se posicionaron en contra de este plan de viabilidad. De esta forma, con los acuerdos adoptados hoy por la junta de accionistas de Kelme, se aprueba la entrada en la misma del Fondo Tirant, que se convierte en nuevo accionista de la compañía.

Al mismo tiempo, los bancos y principales acreedores de la empresa tendrán que aceptar notarialmente mediante escritura pública su aceptación a los acuerdos adoptados, que implican la capitalización de sus deudas a favor de Incadesa, según indicaron las mismas fuentes.

El director general del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), Enrique Pérez Boada, expresó su agradecimiento al equipo gestor "por el trabajo realizado durante todo este tiempo y el compromiso mostrado a favor de la viabilidad de la empresa", teniendo en cuenta "las difíciles circunstancias atravesadas por Kelme en los últimos tiempos".

Asimismo, Pérez Boada agradeció a toda la plantilla y al accionista Diego Quiles, "su apoyo al proyecto presentado, ejemplo de la altura de miras mostrada en todo momento, siempre tendente a dar viabilidad a Kelme".

Con el acuerdo aprobado hoy, los actuales accionistas de la compañía pasarán a ser propietarios aproximadamente del 20 por ciento de la finca de Aguamarga. La parte restante de estos terrenos pasará a Bancaja, CAM, el Fondo Tirant y el propio IVF, que aceptaron capitalizar de este modo sus créditos.

En este sentido, cabe recordar que existe un convenio con el Ayuntamiento de Alicante para la permuta de estos terrenos, convenio que se encuentra vinculado al nuevo plan de edificabilidad de la ciudad, y que permitirá que los ciudadanos alicantinos puedan acceder al uso y disfrute de la finca de Aguamarga.

jueves, 3 de abril de 2008

El presidente de "Polaris World" declara varias horas ante un juez y sale imputado con cargos

CARTAGENA.- El actual presidente del grupo inmobiliario murciano "Polaris World", José Luis Hernández de Arce, ha declarado hoy durante varias horas ante el magistrado titular del Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 4 de San Javier, Salvador Calero, en relación con una supuesta trama de corrupción urbanística, según han confirmado fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Murcia.

Junto a él, y también en calidad de imputado, ha prestado declaración el ex director financiero de "Polaris World" hasta hace un año, Juan Marcos Fernández Ferrugia. Precisamente Hernández de Arce es conocido por los televidentes de media Europa al protagonizar personalmente los anuncios del grupo empresarial que preside en sustitución del todavía mayor accionista, Pedro García Meroño.

El magistrado no acordó finalmente ninguna medida cautelar para ellos y los dejó posteriormente en libertad con cargos. Al termino de la toma de declaración, los dos abandonaron los juzgados de San Javier por la puerta trasera del edificio para eludir a los medios de comunicación que aguardaban su salida.

Poco después, prestó también declaración el ex socio de "Polaris World", Facundo Armero, para quien el juez estableció la obligación de comparecer en el juzgado cada 15 días y la retirada del pasaporte.

Armero es propietario, entre otras, de las empresas Construcciones Torre Pacheco, Terrenos Industriales La Hita y Edonia World.

Estas medidas cautelares obedecen a recientes diligencias periciales y testificales practicadas a instancia del Ministerio Fiscal.

Según el gabinete de prensa del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, esta actuación se enmarca en el procedimiento que se instruye por los presuntos delitos de negociación y actividades prohibidas a los funcionarios públicos, fraude, malversación de caudales públicos, tráfico de influencias, cohecho, prevaricación y revelación de secreto, que continúa parcialmente bajo secreto de sumario.

El primer imputado llamado hoy por el juez instructor del caso fue el alcalde de Torre Pacheco detenido a primera hora por la Guardia Civil, Daniel García Madrid, quien se negó a declarar atendiendo a los consejos de su abogado, y tras él lo hicieron el presidente de "Polaris World", José Luis Hernández y Juan Marcos Fernández Ferrugia, también ex vicepresidente de la Fundación "Polaris World".

El juez ordenó a última hora de la noche prisión incondicional sin fianza para García Madrid tras negarse éste a declarar, según fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Murcia.

Hernández de Arce, abogado de profesión, dejó en 2001 la delegación en Alicante y Murcia de la firma "Garrigues y Andersen" para unirse a uno de los dos fundadores del grupo empresarial, Pedro García Meroño, y accedió a la presidencia y dirección general del grupo en 2006.

En diciembre de 2006, Facundo Armero, el co-fundador junto con García Meroño de "Polaris World", vendió su 50%, por más de 300 millones de euros a Credit Suisse, Banco de Valencia y al grupo empresarial murciano de la familia Muñoz Armero, a través de su empresa EMTWO Investments. S.L.

Hernández de Arce se convirtió en la imagen pública de "Polaris World" tras la salida de Armero, y la entrada que Pedro García Meroño, que mantiene la propiedad de la mayoría del capital, dio a un grupo inversor suizo representado en Murcia por la familia Muñoz, antigua exportadora de cítricos y una de las más influyentes en el sector agroalimentario de Murcia, y al Credit Suisse.

"Polaris World" inició en 2001 en el término municipal de Torre Pacheco, Murcia, la construcción de su primer complejo urbanístico.
En la actualidad, el grupo empresarial desarrolla más de siete complejos en varias localidades de la Región de Murcia.

El grupo se compone, además de la promotora inmobiliaria, de más de treinta empresas dedicadas a servicios, jardinería, muebles, salud, agencia de viajes, alquiler de coches y telecomunicaciones.

Polaris ha adquirido en la Región de Murcia 25 millones de metros cuadrados recalificados en, al menos, cinco ayuntamientos gobernados por el PP: Murcia, Torre Pacheco, Mazarrón, Alhama y Fuente Álamo, y goza de gran apoyo financiero, por este orden, de la CAM, Bancaja, Banco Popular y Caja Murcia que, junto con otras cajas, hizo de puente para que "Polaris World" obtuviera un crédito sindicado de 1.000 millones de euros con media docena de bancos europeos para conseguir liquidez con la que intentar dar el gran salto a los mercados europeos.

Ahora, la investigación judicial sobre el Ayuntamiento de Torre Pacheco, a instancias del fiscal jefe del TSJ de Murcia, está haciendo temblar hasta los cimientos de esta emergente empresa tras la denuncia de un particular por posibles irregularidades en recalificaciones de terrenos y concesión de licencias urbanísticas.

Lubasa ofrecerá descuentos de hasta el 20% en un centenar de viviendas en el Salón de Madrid

MADRID.- Lubasa ofrecerá descuentos de hasta el 20% en el precio de un centenar de viviendas con que acudirá al Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) que se celebra la próxima semana, informó hoy la empresa.

La compañía también llevará al certamen alguna de las iniciativas comerciales puestas en marcha para incentivar la venta de viviendas en el actual contexto de desaceleración de la demanda.

Entre ellas destaca la denominada 'Plan Fácil de Acceso a la Vivienda', con el que ofrece medidas de financiación. En concreto, Lubasa propone la financiación del pago de la entrada a un interés bajo a los compradores que no lo puedan afrontar porque el banco no le otorguen un préstamo al 100%.

La inmobiliaria cuenta actualmente con promociones en Valencia, Castellón, Alicante, Madrid y Polonia.

Cajamar prevé aumentar un 12% el beneficio neto en 2008 pese a la desaceleración inmobiliaria

ALMERÍA.- La cooperativa de crédito Cajamar tiene previsto incrementar el beneficio neto al cierre del ejercicio 2008 en un 12%, hasta alcanzar los 135 millones de euros, pese al entorno de desaceleración de la economía, en en especial del sector inmobiliario.

Así lo anunció hoy el presidente de la entidad, Antonio Pérez Lao, en el transcurso de la Asamblea General Ordinaria celebrada en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería), donde ante 200 compromisarios avanzó que el volumen de negocio gestionado llegará a los 48 millones de euros si se mantienen los crecimientos moderados de crédito y recursos.

Tras concluir la integración operativa de Caja Rural del Duero (Valladolid), Cajamar centrará este año su atención en consolidar los resultados de actividad con particulares y pymes con criterios que primarán la calidad y la rentabilidad, así como en adaptar su estrategia comercial a las actuales condiciones del mercado.

Por su parte, el consejero delegado de Cajamar, Juan de la Cruz Cárdenas, concretó que la entidad tiene previsto potenciar la actividad de la red de oficinas con el objetivo último de incrementar y fidelizar la base de clientes, así como diversificar las fuentes del negocio y mejorar la eficiencia y la productividad.

A esta línea de actuación se sumará --enfatizó-- un modelo de gestión basado en la aportación de los ingresos recurrentes, la disminución de los gastos y un estricto control de los riesgos.

Pérez Lao anunció, asimismo, la revisión del Plan Estratégico aprobado por la cooperativa de crédito para el trienio 2007-2009 tras cumplir el objetivo de expandir la red comercial a 27 provincias durante el pasado año.

Sólo en el ejercicio 2007, Cajamar abrió en Baleares, Toledo, Lérida, Córdoba, Huelva y Jaén a lo que hay que añadir la fusión con Caja Rural del Duero, que ha aportado 121 oficinas más en Valladolid, Palencia, Ávila y León, por lo que el horizonte se ha fijado ahora en 35 provincias.

El presidente de la entidad confirmó, asimismo, que durante 2008 se producirá la implantación en Cantabria y Asturias, así como en Burgos, Salamanca, Soria, Zamora y Ciudad Real hasta alcanzar las 935 oficinas y elevar la plantilla a 4.154 empleados.

La Asamblea General Ordinaria aprobó las cuentas anuales del pasado año, ejercicio en el que la buena evolución de la actividad comercial con clientes contribuyó a un crecimiento del 20,4 por ciento del negocio gestionado, a una mejora de la eficiencia en 4 puntos y a un aumento del 28 por ciento del margen de explotación.

miércoles, 2 de abril de 2008

Unos 200.000 romeros se esperan hoy en La Peregrina dentro de un ambiente primaveral


ALICANTE.- Unos 200.000 alicantinos y residentes extranjeros participarán hoy en La Peregrina, la tradicional romería primaveral y pascual desde la concatedral de San Nicolás, en la capital, hasta el monasterio de la Santa Faz, en la huerta de Alicante, según estimaciones de los técnicos municipales.

El previsto día soleado, con altas temperaturas, hace esperar que se puedan superar esas previsiones para el acto central de la fiesta local por excelencia de la ciudad de Alicante, como es la Misa en la explanada del monasterio oficiada por el obispo monseñor Palmero.

La romería saldrá a partir de las 8 de la mañana por un trazado que se configura por diversas calles de la ciudad y, sobre todo, por cinco kilómetros comunes de las carreteras N-340/332. A pesar de la obras de ampliación y acondicionamiento que actualmente se desarrollan sobre su firme, los romeros podrán circular por sus márgenes con toda normalidad.

El Ayuntamiento de Alicante ha vallado tres kilómetros de los cinco de este recorrido para velar por la seguridad de los romeros, al tiempo que ha acondicionado esos caminos exteriores anexos para que la romería discurra por ellos.

Una hora antes del inicio, funcionarios municipales repartirán 15.000 cañas con romero en San Nicolás y en el zaguán del edificio consistorial, a los alicantinos que acudan vestidos con el tradicional blusón negro.

También se repartirán a lo largo del recorrido diversos productos gastronómicos porque el Ayuntamiento ha dispuesto alrededor de 1.800 kilogramos de rollos de anís y 1.500 de mistela.

Igualmente los dos diarios locales, "Información" y "La Verdad", repartirán con sus ejemplares en papel objetos relacionados con la efeméride.

La romería contará con la presencia de políticos regionales, nacionales y locales para acompañar a los romeros en su recorrido de seis kilómetros desde la Concatedral de San Nicolás hasta este caserío huertano, muy cerca del pueblo de San Juan.

La comitiva oficial llegará al monasterio sobre las 10 y media hora después comenzará la misa oficiada por el obispo de la diócesis de Orihuela-Alicante, Rafael Palmero, y concelebrada con un grupo de sacerdotes, entre ellos el párroco del caserío, Francisco Bernabé, una vez abierta la urna con la reliquia, que será trasladada desde el interior del templo hasta la explanada exterior.

La tradición de la custodia del sagrario, cuyo camarín tiene cuatro pequeñas cerraduras, establece que dos llaves deben estar en posesión de las monjas clarisas del propio monasterio y las dos restantes bajo la salvaguarda del Ayuntamiento de Alicante.

Según la tradición cristina y popular, el monasterio alicantino guarda un pliegue del sudario con el que la Verónica secó el rostro de Cristo en su camino al Calvario.

Un total de 270 policías locales, 115 guardias civiles, 53 agentes de la Policía Nacional, además de 80 miembros de Protección Civil, Cruz Roja y Bomberos integran el plan de seguridad y asistencia de esta romería.

Unas mil personas asisten a las honras fúnebres de Pedro Zaragoza, ex alcalde falangista de Benidorm

BENIDORM.- Unas mil personas asistieron este mediodia a las honras fúnebres del ex alcalde falangista e Hijo Predilecto de Benidorm, Pedro Zaragoza Orts, celebradas en la Iglesia Parroquial de San Jaime y Santa Ana, después de acompañar el féretro por la vieja alameda que lleva su nombre en el casco antiguo de la ciudad.

Previamente a la ceremonia celebrada en la la Iglesia de San Jaime y Santa Ana, el alcalde de la ciudad le impuso la Medalla de Oro de la Ciudad, en el curso de un breve acto que tuvo lugar en la capilla ardiente que durante un día permaneció abierta al público en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Benidorm.

Luego, sobre las 11,30 horas, cientos de vecinos de Benidorm y bastantes turistas europeos de clase media despidieron definitivamente al que fue su alcalde, junto con la Unión Musical de la localidad, que interpretó diversas marchas fúnebres religiosas y el himno nacional de España en el momento preciso de la Eucaristía, en una misa concelebrada de "corpore in sepulto".

Al bajar el féretro del coche fúnebre, varios falangistas locales dieron los gritos de rigor, ¡Pedro Zaragoza, presente!, en su formación política. El jefe provincial de Alicante, Luis Soler Díaz, ostentó la representación del actual jefe nacional de la Falange, Diego Márquez Horrillo.

Después, a la entrada de la iglesia, el féretro, portado por sus hijos varones y nietos desde la capilla ardiente en el Ayuntamiento seguido de multitud de coronas y ramos de flores, fue recibido entre aplausos y una ovación cerrada a la entrada del templo y presentado en su capilla a la Virgen del Sufragio, patrona y alcaldesa perpetua de Benidorm antes de ser colocado ante el altar mayor para presidir una misa cantada.

La liturgia funeral fue celebrada por el vicario episcopal Juan Agost, enviado expresamente por el obispo, y concelebrada por sacerdotes de Benidorm y localidades cercanas, e incluso de Alicante, como el párroco de Santa María, Antonio Vivo.

Durante las exequias, el sacerdote adscrito a la Parroquia de San Jaime y Santa Ana, Juan Rodríguez, glosó la figura de Pedro Zaragoza y lo ensalzó como "ser humano, como cristiano" y como una persona "dedicada por su pueblo". Rodríguez destacó "el gran luchador que era el ex alcalde, su exigencia personal para conseguir lo mejor para todos y el amor por su tierra".

También se leyó por el párroco una carta de monseñor Rafael Palmero, obispo de Orihuela-Alicante, dirigida a los deudos del finado.

Por su parte, el hijo del ex acalde, Francisco Zaragoza, agradeció el "cariño" recibido de todos los vecinos de Benidorm, así como de la provincia de Alicante y de otros lugares de España, ya que al funeral asistieron personas de Madrid, Zaragoza, Galicia, Asturias.

Francisco Zaragoza, quien recordó "la figura humana de su padre y su esfuerzo para que siempre, aprendiesen a perdonar", añadió también que le gustaría "tener la mitad del corazón que ha tenido él, en el sentido de darse a los demás sin pedir nada a cambio".

De esta forma, el hijo de Pedro Zaragoza apuntó también que "a nosotros --refiriéndose a los hijos del propio Pedro Zaragoza-- nos ha enseñado a querer a los demás sin importarnos el daño que nos pudieran haber hecho".

Francisco Zaragoza, recordó además "el espíritu luchador" que el alcalde que impulsó el turismo en Benidorm "mantuvo hasta el final" ya que cuando ingresó en el hospital "desde el viernes al domingo no paró de hacer bromas, de meterse con las enfermeras, con los enfermeros, con la gente que venía a verle, hasta el último aliento estuvo luchando".

Francisco Zaragoza resaltó que su padre se significó por "querer a todo el mundo". Finalmente, indicó que ahora "estará tomándose una copita de vino con sus amigos en el Cielo".

Entre los asistentes, se encontraban el senador del PP, Miguel Barceló; el ex presidente de las Cortes Valencianas, Julio de España; el presidente de la Cámara de Comercio, Antonio Fernández Valenzuela; el ex alcalde de Alicante, Fernando Flores; el ex diputado José Cholbi o el Dr. Pedro Orts.

Al funeral asistieron también los miembros de la Corporación, de los dos grupos municipales, alcaldes de diferentes localidades alicantinas como el de Finestrat, Honorato Algado, o el de Callosa, Batiste Saval; ex alcaldes de Benidorm y numerosos representantes de la sociedad civil benidormense y de sus asociaciones.

Tras finalizar el funeral, el alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, destacó "la impresionante respuesta" del pueblo de Benidorm para dar su último adiós a Pedro Zaragoza. Pérez Fenoll indicó también que Pedro Zaragoza "es un alcalde al que le debemos muchísimo y que fue marcando ese camino que ha hecho que Benidorm sea lo que es y eso se lo reconoce todo el mundo".

Ya en el cementerio de Almafrá, y ante la presencia de familiares, algunos falangistas y bastantes amigos, se prendió una traca justo en el momento en que los restos mortales de este alcalde, amortajado con su indumentaria falangista y honrado con las cinco rosas rojas de la Falange dentro de su féretro, era introducido en un nicho del panteón de la familia Zaragoza-Ivars.

Pedro Zaragoza estaba casado con María Ivars y tenía cuatro hijos, fue alcalde de Benidorm desde 1950 a 1967 y entre sus logros se encuentra la redacción de uno de los primeros planes generales de ordenación urbana en España y el primero que abarcó todo un término municipal.

En los años 50 reguló que nadie pudiese ofender a las jóvenes que paseaban en bikini. Su impulso a la modernización de la ciudad motivó las críticas de la Iglesia Católica y propició que el alcalde viajase a Madrid para pedir el amparo de Franco ante la presión eclesiástica del arzobispo de Valencia, Marcelino Olaechea, objetivo que finalmente no consiguió.

S&P ve ajuste importante y doloroso del mercado inmobiliario de España y Gran Bretaña

MADRID.- La agencia de calificación de riesgos Standard & Poor's ha publicado un informe sobre el sector inmobiliario en el que advierte de los riesgos de ajustes fuertes en países con prolongadas subidas de precios, como España y Reino Unido.

"En aquellos países donde las burbujas inmobiliarias se han expandido por más tiempo, S&P cree que las correcciones podrían ser severas y dolorosas", dijo la agencia. "Particularmente el riesgo está en el mercado británico (...) y español".

En el caso de España, el informe destaca los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, que reflejan una caída de las ventas del 27 por ciento interanual en enero y una caída del 28 por ciento en los créditos a la vivienda.

S&P destaca el desajuste entre la construcción de viviendas y la demanda reciente. Aunque en la segunda parte del año pasado el inicio de viviendas se desaceleró, todavía "se mantiene en niveles muy elevados (650.000 viviendas en términos anualizados)".

Al mismo tiempo, la subida de los precios de vivienda en el país se ha desacelerado hasta el 4,8 por ciento en el cuarto trimestre de 2007 frente al 9,1 por ciento en el mismo período del año anterior.

Los analistas de la agencia estiman que en los próximos meses podría confirmarse una brusca desaceleración de los permisos e inicios de construcción en los próximos meses.

En este contexto, estima que durante 2008 y 2009 los precios de las viviendas en España oscilarían entre la estabilidad respecto al año anterior y caídas del cinco por ciento anuales.

Con respecto a la morosidad hipotecaria, que en la crisis de los primeros noventa llegó a alcanzar un máximo del 5,5 por ciento, S&P dice que la tasa de impagos se ha elevado en 2007 al 0,73 por ciento desde el 0,43 por ciento de 2006 y estima que podría crecer algo más este año, aunque considera que se mantendrá por debajo de los niveles de principios de los 90, cuando estaba en torno al dos por ciento.

El comité de empresa de Spanair pide calma a los empleados ante las movilizaciones anunciadas en Palma

MADRID.- Los comités de empresa de Spanair de Madrid, Málaga y el centro de trabajo de Alicante instaron hoy en un comunicado conjunto a la calma entre los trabajadores de la aerolínea, ante las votaciones que iba a realizar el comité de Palma para convocar movilizaciones.

Estos comités recuerdan que en la aerolínea existen siete comités de empresa y un centro de trabajo, siendo el de Madrid por número de personal de vuelo contratado --en torno a los 650 trabajadores entre tripulantes de cabina de pasajeros y pilotos--, el comité mayoritario.

Con respecto al comité de Málaga y al centro de trabajo de Alicante son como todos los demás comités independientes y cada centro cuenta con sus trabajadores pertenecientes a los distintos colectivos "que trabajan en la compañía y por tanto tienen su voz y su criterio en todo el proceso".

Por lo tanto, subrayan que el presidente del comité de Palma no es "la cabeza visible" de todos los trabajadores de Spanair. Desde los comités firmantes de la nota muestran su apoyo a los trabajadores de toda la compañía "en cuanto al mantenimiento de puestos de trabajo y a sus inquietudes dentro del proceso de venta".

No obstante, aclaran que a fecha de hoy no existe ningún asunto oficial encima de la mesa relacionado con regulación de empleo, reducciones de bases operativas o cambio de ubicación del personal de oficinas de la compañía.

Por lo tanto, hacen un llamamiento a la calma y a la razón para permanecer "en un interés común" no afectado por la ubicación de los centros de trabajo a donde pertenezca cada trabajador, "que para nosotros tiene la misma importancia en todo el proceso".

"Estos comités de empresa actuarán velando por la fiabilidad y estabilidad en los puestos de trabajo de todos los trabajadores de la compañía y no aceptarán ningún tipo de posición que implique cualquier beneficio a corto plazo sin pensar en la seguridad y en la parte humana de todos los trabajadores de la compañía", añaden.

Por último, informan de que los sindicatos componentes del comité de Madrid SITCPLA y STAVLA se reunirán el próximo lunes en reunión ordinaria para firmar un manifiesto conjunto en pro de los intereses de los trabajadores de la compañía y al que se podrán adherir el resto de secciones sindicales que componen el comité de 21 delegados de la base de Madrid convocados a dicha reunión.

martes, 1 de abril de 2008

Diego de Ramón pide al Banco de España una exhaustiva investigación sobre la CAM

MURCIA.- El abogado Diego de Ramón ha solicitado en un escrito al gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, una exhaustiva investigación de la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) en aras de la transparencia en la actividad financiera general, que están urgiendo diversas instituciones internacionales y de la Unión Europea, con el objeto de comprobar si los datos sobre sus autoproclamados recursos propios se corresponden efectivamente con la realidad.

En ese escrito, el letrado llega a plantear al gobernador la posibilidad de un eventual cierre provisional de la entidad, si se comprobase que no ha cumplido del todo con la normativa vigente en la provisión de operaciones de alto riesgo y/o con la proporcional obligación de inversiones benéfico-sociales, con la única finalidad de “protección de impositores, empleados y beneficiados de su obra social”.

De Ramón, que le anuncia a Fernández Ordóñez su intención de dirigirse al Banco Central Europeo, Fondo Monetario Internacional, ministro de Economía y presidente del Gobierno si no obtiene respuesta positiva del Banco de España, basa su petición en legítimos fines de transparencia de cara a la opinión pública de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia.

En ese sentido, razona que la información salida por boca de la CAM “hace falta verificarla y probarla para ver si se ajusta a la legalidad; y ello en base a la adopción por la Unión Europea de las Normas Internacionales de Información Financiera, de aplicación en España desde el año 2005 (cobertura del riesgo del crédito en entidades financieras y obligaciones de información respecto de las participaciones preferentes…) para identificarla con la verdad”.

Este abogado afirma que “en relación con el riesgo de insolvencia, se ha de tener en cuenta la correcta valoración de las pérdidas de las carteras de crédito así como los criterios de supervisión y prudencia para la cobertura” porque, a su juicio, “no son deducibles las dotaciones correspondientes a pérdidas”.

Diego de Ramón sugiere al Banco de España respecto a las provisiones obligatorias, que “se tendría que investigar o verificar si en esas dotaciones, llamadas de pérdidas por deterioro de activos en la cuenta de resultados, se incluyen las provisiones obligatorias en función de los créditos que conceden las entidades y del riesgo que asumen”.

En el escrito al gobernador se expresa la imposibilidad material de saber cuánto están creciendo las dotaciones para sanear créditos con el sector inmobiliario “con bastante serias dudas de recuperar, y nos estamos refiriendo a lo invertido en los créditos hipotecarios de Seseña, Novo Carthago, Polaris… si se ha hecho con administración y control en la clasificación de clientes, límites, instrumentos y vigilancias del crédito. Y a esto hay que añadir, las probabilidades de incumplimiento, nivel de exposición del riesgo del crédito, tasa de recuperación, severidad de la pérdida, pérdida esperada…”.

El firmante del escrito, sin dudar de la afirmación de la CAM de que se ha dotado de provisionamiento suficiente, desea saber si de verdad lo ha hecho, también “cuanto dinero ha invertido en créditos dados durante 2007 y, en proporción, cuánto ha provisionado teniendo en cuenta que una Caja (moralmente) no puede invertir dos o casi tres veces la ampliación de capital, para crecer más que los bancos u otras cajas, y no invertir en bienes sociales” porque “si esto ocurriera, se tendría que pedir al Banco de España el cierre provisional de la entidad que estuviera en esta situación”.

De Ramón justifica, además, la necesidad de investigación para la mayor transparencia en la información económica de la CAM, en que la entidad acude a las subastas de dinero “…y podría no cumplir con los requisitos de transparencia y saneamiento económico para acceder en igualdad de oportunidad con otras entidades financieras europeas”.

Para el letrado, “el motivo de la comprobación es la fuerte exposición que la CAM ha hecho en el mercado inmobiliario, donde se ve ahora más expuesta” aunque este endeudamiento “puede ser asumido aún con las famosas titulaciones, en las que a los propietarios de esas hipotecas (…) no se les ha dicho que se han puesto como garantía” y que en caso de peligro “podrían ser compradas por cualquier entidad o persona distinta a la otorgante de la hipoteca…”.

Finalmente solicita, si fuese oportuno, saber “si los responsables de dicha entidad han cometido abusos desmedidos o conductas imprudentes financieras” y si “merecen un castigo institucional, social y económico de forma personal…”. De Ramón recuerda en este punto al gobernador del Banco de España que después de conocerse públicamente que España lidera la caída del sector de la Construcción “han concedido a un grupo inmobiliario, “Polaris”, un crédito (…) de 300 millones de euros…”.

Diego de Ramón insta al Banco de España a pedir explicaciones y depurar responsabilidades tras preguntarse dónde están las auditorías a las fundaciones de las cajas de ahorro, “quién las conoce, dónde publica el Banco de España las sanciones, en esa falta de transparencia, dónde se investiga si se cumple el Tratado de Roma…”. Piensa el letrado que todo eso es lo que se debe investigar y sus directivos responder de sus imprudencias financieras “con sus contratos blindados y su patrimonio personal y de la propia caja, y entre ellas, la Caja de Ahorros del Mediterráneo”.

Muere Pedro Zaragoza, el artífice de Benidorm

BENIDORM.- El ex alcalde y verdadero artífice de Benidorm, Pedro Zaragoza Orts, de 85 años, también ex presidente de la Diputación de Alicante y ex procurador en Cortes, ha fallecido esta mañana, 1 de abril, en el hospital "Levante", víctima de una insuficiencia coronaria pero después de una larga y penosa enfermedad. La capilla ardiente ha quedado instalada en el salón de plenos del Ayuntamiento y el entierro tendrá lugar mañana a mediodía en la parroquia de San Jaime, de la localidad, según fuentes de Falange Española, partido al que todavía pertenecía.

Pedro Zaragoza fue ingresado el pasado viernes en el hospital al detectar los médicos una insuficiencia coronaria, que se complicó con un encharcamiento pulmonar. Aunque los médicos consiguieron estabilizar al enfermo, su estado fue empeorando hasta que sufrió un fallo multiorgánico. Los responsables del centro sanitario explicaron que Pedro Zaragoza se encontraba en estado grave tras ese fallo.

Su salud se había ido deteriorando poco a poco, como consecuencia de un cáncer, aunque ello no fue óbice para que siguiera trabajando en su despacho de abogado mientras las fuerzas le acompañaron.

El cadáver del ex alcalde ha sido amortajado con su camisa azul de falangista y sobre el ferétro se han depositado las cinco rosas rojas simbólicas del movimiento fundado por José Antonio Primo de Rivera.

El equipo de gobierno municipal, del PP, ha decretado dos días de duelo oficial y le ha concedido la Medalla de Oro. Pedro Zaragoza estaba casado con María Ivars y tenía cuatro hijos y ocho nietos. Fue alcalde de Benidorm entre 1950 y 1967, años en los que sentó los pilares del turismo y que el pueblo se convirtiera en lo que es hoy, la ciudad española líder en pernoctaciones turísticas.

Quien a mitad del siglo XX hizo de un pequeño pueblo pesquero un paradigma turístico internacional y el destino turístico español por excelencia, comenzó de maletero en la estación de Delicias, de Madrid, para luego ser viajante comercial y minero.

Considerado por diversos historiadores y economistas del turismo como "visionario" por el proyecto que diseñó, Zaragoza Orts fue autor, en 1956, del primer Plan General de Ordenación Urbana en España. Hombre cordialísimo, ameno conversador, de hechura y talante mediterráneo en lo físico y en lo espiritual, también ideó el legendario Festival Internacional de la Canción.

El ex alcalde de Benidorm fue el responsable en 1952 no sólo de permitir el uso del biquini en las playas de la localidad, sino también de emitir un decreto sancionador a quienes insultaran a las mujeres que usaban esta prenda de baño. También era conocido por ser pionero en el lanzamiento de campañas turísticas en Europa.

Tras conocer que su iniciativa pro biquini había provocado que responsables de la dictadura franquista y de la Iglesia Católica, concretamente el arzobispo de Valencia, Marcelino Olaechea, impulsaran su excomunión, Zaragoza dio un golpe de efecto al viajar en una Vespa hasta Madrid para pedir amparo a Francisco Franco, quien atendió sus explicaciones. De hecho, a partir de aquel momento Zaragoza Orts inició una relación de amistad con los Franco.

Después de la Alcaldía, pasó a ser diputado provincial y presidente de la Diputación de Alicante, asumió la Dirección General de Empresas y Actividades Turísticas del Gobierno de España, fue procurador en las Cortes y presidió la Comisión de Turismo durante doce años. Posteriormente, fue gobernador civil de Guadalajara, presidió el sindicato provincial de la Construcción de Alicante durante 23 años y también consejero del Banco de Crédito Local.

En 1950 se le nombró jefe local de Falange y en 1966, como procurador en Cortes, sorprendentemente no votó en contra de la reinstauración de la Monarquía propuesta por Franco, como sí lo hicieron otros 19 compañeros de escaño, entre ellos, Agatángelo Soler, un falangista a la sazón consejero nacional del Movimiento por Alicante y ex alcalde de la ciudad.

Biografía de un estratega

Nacido el 15 de mayo de 1922 en el seno de una familia de arraigo marinero, Pedro Zaragoza, que encarna la historia del hombre humilde que cree en su trabajo y en sus posibilidades, se trasladó de joven a Barcelona, donde realizó los dos primeros cursos de la carrera de Náutica, si bien tuvo que regresar a Alicante y comenzar a trabajar como viajante para la firma comercial 'Navarro y Compañía, S.L'.

Como aquello que no le agradó mucho, decidió viajar hasta Madrid donde trabajó como maletero en la estación madrileña de Delicias.

Tras realizar el servicio militar en la Biblioteca Central del Ministerio de Marina, trabajó en la fábrica de abonos minerales 'Pereira y Compañía', que le obligó a trasladarse a las minas de fosfato de Zarza la Mayor, en Cáceres, donde ejerció de ayudante de barrenero, luego de minero-barrenero y, al final, fue designado gerente de la empresa.

Al regresar a su ciudad natal, Benidorm, a raíz de la muerte de su padre, fue nombrado director de una sucursal de la entonces Caja de Ahorros del Sureste en Villajoyosa, pero una vez más sus ansias de mejora le auparon a jefe de promoción de la Confederación Española de Cajas de Ahorros en Madrid.

Este cargo supone el primer eslabón de una carrera política iniciada a los 28 años, cuando los responsables del régimen franquista le eligieron para conducir como alcalde los destinos de Benidorm.

A partir de entonces (noviembre de 1951), Benidorm pasó de ser un pueblo de 1.700 habitantes a concentrar el interés internacional y nacional por el turismo, el descanso, las playas y el bikini.
'Gestor' antes que político

Sin embargo, Zaragoza nunca se consideró político. Él, como siempre aseguró, era "gestor", con una alta sensibilidad cultural y literaria que ha mantenido hasta sus últimos días, completando una formación que no tuvo en la adolescencia.

Se licenció en Derecho en los años 70, después de haber sido Director General de Empresas y Actividades Turísticas, y se especializó en urbanismo. A los 82 años se graduó en Turismo en la Universidad de Alicante y posteriormente se matriculó en Periodismo en la Universidad de Elche, licenciatura en la que superó los tres primeros cursos.

Precisamente, su relación con la Universidad de Alicante, de la que era en la actualidad profesor honorario de la Escuela de Turismo, le llevó a entregar en 2007 su archivo personal a la institución académica.

El fondo lo integran miles de documentos gráficos y una hemeroteca de varias décadas, así como correspondencia epistolar que mantuvo con destacados dirigentes mundiales en la época, desde Francisco Franco, Juan Domingo Perón, Salvador Allende y Charles de Gaulle, hasta Otto de Habsburgo y el escritor Azorín, entre otros muchos.

Fue uno de los fundadores del Club Siglo XXI y presidió el Club Almirante Guillén Tato, su réplica en la Costa Blanca. Colaboró en los diarios Ya y ABC, periódico, éste último, en el que publicó la sección 'Mis caras del moro'.

La editorial Zarivars, propiedad de la familia, editó un volumen con todos los escritos que firmó en este rotativo, así como libros escritos por el propio Zaragoza, como 'Así lo dije', 'Así lo dije y hoy agrego' y 'Desde el azul del Mediterráneo'.

Su último trabajo, 'El Cau', que salió a la luz en 2005, añadía por vez primera elementos de creación literaria y partía de una imaginaria tertulia de vecinos en una partida rural de Benidorm.

Entre sus condecoraciones figura la Medalla y la Gran Cruz del Mérito Civil, la Medalla de Oro y la Encomienda de Cisneros, Medalla del Mérito Turístico en Oro, Gran Cruz de Lichestenstein, Gran Cruz de Managua y Gran Cruz de los Mosqueteros d'Armagnac.

lunes, 31 de marzo de 2008

Camps, Ripoll y el PP de Alicante, según "Abc"

La situación creada en el PP de Alicante a consecuencia de la renuncia del portavoz del Grupo Parlamentario del PP en funciones, Eduardo Zaplana, a ocupar cargos de responsabilidad en el Congreso y ser sólo diputado de a pie, ha dado un giro espectacular en los últimos días. Es probable que en la sesión del 1 de abril (constitución de las Cámaras) se deslice alguna filtración que permita consolidar lo que flota en el ambiente. Pero sólo es probable.

Veamos. En el Palau de la valenciana calle Cavallers, el equipo de confianza del presidente Francisco Camps baraja dos hipótesis sobre la reacción y los pasos a dar por el llamado «grupo zaplanista», que, como saben, lidera el presidente de la Diputación y del PP provincial, José Joaquín Ripoll.

En el primero de los supuestos, Joaquín Ripoll y su equipo de confianza (Carlos Mazón, Mari Carmen Jiménez, Macarena Montesinos, Miguel Peralta, Juan Manuel Cabot, Pedro Romero y Lola Peña, como más significados) podrían constituirse en islote, en frentecolumnistas ante el presidente regional, y plantear batalla de cara a la próxima asamblea provincial. Comenzaría una especie de guerra de guerrillas subterránea para copar no sólo la presidencia provincial del PP sino el grueso de la ejecutiva.

Y en franca oposición al campismo, hacer de PP alicantino un cantón en el que Camps, Ricardo Costa, David Serra, Adela Pedrosa, César Augusto Asencio y Mercedes Alonso tuvieran casi imposible abrir grietas por donde introducir, a modo de Caballo de Troya, a sus maquinadores más reconocidos para que fueran allanando el camino.

En el segundo de los supuestos (el más probable, dadas las circunstancias y los tiempos que corren), Joaquín Ripoll iría a Valencia enarbolando la bandera blanca de la paz y negociaría con Paco Camps la mejor salida posible no sólo a su situación política personal, sino la del resto de políticos en los que se apoya.

Esa salida pasaría por asumir con todas sus consecuencias la autoridad de quien maneja todos los mandos (Paco Camps) -como diría el locutor de la Cope, Juan Carlos Gumiel-, poner a disposición del presidente y del secretario regional la ejecutiva provincial en pleno, y llegar a la gran cuestión, la que marcaría el futuro político de Ripoll.

Joaquín Ripoll, no lo olvidemos, es el número dos en la lista municipal del PP por Alicante; o sea, miembro de pleno derecho de la corporación que preside el alcalde Luis Díaz Alperi. Y como las matemáticas son las matemáticas, el número dos suele sustituir al número uno cuando éste decide cambiar de aires políticos.

Con el beneplácito de Camps, Ripoll se convertiría en alcalde de Alicante en sustitución de Díaz Alperi (que lleva tiempo evidenciando su voluntad de dejar el cargo a mitad de legislatura, o antes), y al frente de la Diputación pasaría la vicepresidenta tercera y presidenta del PP de Elche, Mercedes Alonso, quien, al propio tiempo, sería candidata a presidir la ejecutiva provincial en el próximo congreso. Lo haría con un equipo renovado en el que ocuparían lugares destacados varios miembros del actual grupo controlado por Joaquín Ripoll.

Esta operación cerraría viejas heridas y a priori sólo cuenta con las serias reticencias de Díaz Alperi, que apuesta con fuerza por Sonia Castedo para la Alcaldía. Podría llevarse a cabo si desde el Palau se asegurase una salida política relevante para Castedo.

Otrosí: Quiero ser consejero de la CAM. ¿Saben por qué quiero ser miembro del consejo de administración de la entidad? Porque sus consejeros estuvieron hace poco en Australia, en viaje «todo incluido y de lujo», acaban de regresar de México, donde han disfrutado de una semana «de lujo y todo incluido», y ya preparan otro viaje al Caribe, en las mismas condiciones. O sea, paga la caja.

Cierto es que los consejeros sólo cobran 270 euros por asistir a los consejos, pero no es menos cierto que estos consejos se suelen celebrar en los países más exóticos y atractivos del mundo. ¡Con razón Modesto Crespo quiere sustituir a Vicente Sala en la presidencia de la CAM! Me la pido.

www.abc.es

La mitad de la población española ya usa Internet

MADRID.- El 49,6 por ciento de la población española utiliza Internet, y de ellos el 64,6 por ciento lo hace todos o casi todos los días, según el barómetro de febrero del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) difundido ayer lunes.

La práctica totalidad usa la Red para buscar información; el 78,7 por ciento para el correo electrónico; el 47,9 por ciento para descargarse archivos musicales, vídeos y películas; y el 45,8 por ciento para foros, chats y sistemas de mensajería instantánea.

Respecto a los que no navegan por Internet, la mayoría, el 38,6 por ciento, dice que es porque no sabe hacerlo, mientras que al 31,8 por ciento no le gusta ni le interesa.

Hay un 11,6 por ciento más que cita el difícil acceso como la razón para no usar la Red.

El último barómetro del CIS se ocupa también de la protección de datos, y pregunta a los encuestados si se aseguran de que las páginas en las que entran son fiables, leyendo sus políticas de privacidad, a lo que responden afirmativamente un 57,8 por ciento.

Además, casi un 80 por ciento dice haber recibido correos electrónicos no deseados.

Los internautas son conscientes en un 51,7 por ciento de que al usar Internet quedan datos personales registrados.

Eso sí, la mayoría de la población sigue mostrando "ninguna confianza" a la hora de realizar diversas gestiones en Internet, como dar el número de la tarjeta para realizar alguna compra (53,5 por ciento), realizar operaciones bancarias (43 por ciento) o hacer la declaración de la renta (30,2 por ciento).

Del total de encuestados, el 51,5 por ciento tiene conexión a Internet y un 86,8 por ciento teléfono móvil - tres puntos más que aquellos que dicen tener teléfono fijo.

ASE convoca marcha en Sierra Escalona reivindicando que el Parque Natural incluya Barranco del Lobo y PAU 21 de Orihuela

ORIHUELA.- El domingo 13 de abril la asociación Amigos de Sierra Escalona (ASE) ha convocado una marcha por la vía pecuaria de la vereda del Camino Real "a fin de reivindicar que el futuro Parque Natural de Sierra Escalona incluya las zonas del Barranco del Lobo y su entorno (El Espartal, Lo Pastor, Barranco de Muñino), así como el ámbito del polémico PAU 21 de Orihuela, cuyo plan parcial tenemos recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana", explicó el presidente de ASE, Miguel Ángel Pavón.

"Dichas zonas ocupan en conjunto 12,5 millones de metros cuadrados (1.250 hectáreas) de los términos municipales de San Miguel de Salinas (6,1 millones de metros cuadrados, 610 hectáreas) y Orihuela (6,4 millones de metros cuadrados, 640 hectáreas) que en principio se han excluido del futuro Parque Natural de Sierra Escalona por la Consellería de Medio Ambiente y Urbanismo.

ASE propuso en sus alegaciones ante dicha Consellería a la delimitación del futuro Parque Natural que todas esas zonas, que albergan espacios forestales y agrícolas de gran valor ecológico, se integraran en el Parque", indica Pavón.

El presidente de ASE detalla que "sobre dichas zonas planea la amenaza que suponen diversos planes urbanísticos, como el PAU 21 y el PAU 5 de Orihuela, o el PGOU de San Miguel de Salinas, planes que podrían suponer que en el ámbito que proponemos proteger se construyeran más de 10.000 viviendas y previsiblemente varios campos de golf. Además la zona en su conjunto se vería afectada, al igual que el Parque Natural, por el proyecto de transformar la carretera San Miguel - Mil Palmeras (CV-941) en un vía de alta capacidad tipo autovía cuyo objeto no sería otro que facilitar el acceso a las nuevas urbanizaciones promovidas por los Ayuntamientos de Orihuela y San Miguel de Salinas en la Sierra de Escalona y su entorno".

Pavón añadió que "esas 1.250 hectáreas forman parte de las 6.600 hectáreas que en nuestra opinión deberían añadirse a las 4.700 hectáreas de la propuesta inicial de la Consellería para el futuro Parque Natural de Escalona, cuya superficie protegida debería alcanzar las 11.300 hectáreas, tal y como propusimos a la Consellería en nuestras alegaciones".

La marcha discurrirá por la vía pecuaria de la vereda del Camino Real, una vía pecuaria que atraviesa la zona en su conjunto, incluyendo el sector PAU 21, sector hasta cuyos límites llegaremos por el trazado de la vía pecuaria.

El lugar y hora de encuentro para las personas que quieran acudir a la marcha será la Plaza de la Iglesia de San Miguel de Salinas, a las 10 de la mañana. La dificultad de la marcha es media-baja, teniendo un recorrido total de entre 5 y 6 kilómetros.

Otras dos promotoras valencianas suspenden pagos: Nou Temple y Encoval

VALENCIA.- Otras dos firmas valencianas se han incorporado al listado de empresas que optan por solicitar un concurso de acreedores, antigua suspensión de pagos, para poder mantener la actividad de sus empresas, según revela "El Boletín".

Tienen un perfil similar al de Llanera: ambiciosos planes de expansión, segunda residencia y destacadas políticas de marketing. Sin embargo, lo que más les une es tener un tamaño medio y haber planificado su expansión para los años en los que ya se preveía la entrada de la crisis inmobiliaria

La crisis inmobiliaria sigue cobrándose víctimas entre las empresas del sector. Las valencianas Nou Temple y Encoval (accionista de Zamir Inmobiliaria) son las últimas valencianas en presentar la solicitud de concurso de acreedores por incapacidad de afrontar las deudas contraídas, según han confirmado fuentes del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana. Y en las próximas semanas se anuncia desde el mismo sector que el listado de inmobiliarias valencianas en esta situación seguirá creciendo.

No se vende nada y los proyectos inmobiliarios en marcha se quedan sin financiación. Los últimos datos del INE de enero siguen apuntando al empeoramiento de la crisis y una nueva criba entre las compañías del sector. La compraventa de viviendas en España se redujo un 27%respecto el mismo mes de 2007. Los créditos hipotecarios también fueron menos que en 2007. Concretamente se redujeron un 27,99%.

Al final, la crisis ha puesto en entredicho la solidez financiera de empresas inmobiliarias, pero sobre todo las de tamaño medio. Nou Temple es un claro ejemplo de ello. La promotora de Vicente Flames se dio a conocer por la imagen del futbolista de la Pobla Llarga, David Albelda. Pero ha corrido la misma suerte que su imagen de marca.

La promotora ya registraba una bajada de la cifra de ventas antes de la crisis el año de su décimo aniversario. En 2006 esta cifra descendía un 95,94% respecto a 2005, según los últimos datos de Informa. La evolución de sus flujos de caja tampoco era positiva. En el ejercicio de 2006 el cash flow de la compañía se reducía un 54,96%. Este año, la empresa decidía expandir su negocio hacia la provincia de Castellón y preveía duplicar su cifra de negocio precisamente en los años en los que la crisis ha llegado al sector.

Y es que no ha funcionado la venta de sus promociones de viviendas residenciales, tal vez porque estaban concebidas como segunda residencia y es el primer tipo de vivienda que ha dejado de venderse. Al final, para mantener su actividad, y frente a las deudas, ha tomado la decisión de solicitar un concurso de acreedores.

La pata constructora de Zamir Inmobiliaria (Encoval posee un 40% de las acciones de Zamir y comparte el mismo consejero delegado, Carlos Martínez de Coca), también ha emprendido voluntariamente medidas cautelares y preventivas ante la situación económica que afecta al sector inmobiliario y ha solicitado concurso voluntario de acreedores para garantizar la continuidad de su actividad.

El accionista de Zamir

Los principales motivos por los que la constructora ha tomado esta medida son "la falta de liquidez transitoria derivada del endurecimiento del sistema financiero y la situación de morosidad" de sus clientes promotores, según explican a este semanario fuentes de Zamir. La situación financiera de Encoval no tiene consecuencias para las empresas participadas por la constructora valenciana, como es el caso de Zamir, y no afecta a su actividad principal.

Tampoco afectará a los propios clientes de Encoval, entre los que destaca Espacio como comprador del mayor porcentaje de inmuebles construidos por la empresa (un 13,40% del total levantado).

La falta de liquidez transitoria de la empresa derivada del endurecimiento del sistema financiero y la situación de morosidad de sus clientes promotores inmobiliarios, suponen los principales motivos por los que Encoval se ha visto obligada a tomar esta medida que asegure la viabilidad y futuro de la empresa. Actualmente el número de viviendas en fase de obra a cargo de la empresa alcanza las 957 en la Comunitat Valenciana y Tarragona, y 817 plazas de garaje cuya obra, en 14 localidades diferentes, se encuentra en curso.

En la provincia de Valencia, las localidades de Chiva, Alzira, Puzol (playa), Picassent, El Puig, Gilet y la propia capital son los emplazamientos de sus actuales proyectos en construcción. Además, fuentes de Encoval han asegurado a este semanario que las obras iniciadas "se seguirán desarrollando".

En Alicante, los municipios de Altea, Denia, Calpe, Alfaz del Pi y Villajoyosa son los que albergan obras a cargo de Encoval, mientras que Vinaroz figura como el único municipio en la provincia de Catellón.

Sin embargo, la proyección empresarial de Encoval la ha llevado también a invertir fuera de la Comunitat, ya que se ha previsto destinar 2,63millones euros a la construcción de 44 viviendas y otras tantas plazas de garaje en la playa de Alcanar, en Tarragona.

Funcas pide a la banca más información sobre operaciones fuera de balance ante su impacto sobre el riesgo

MADRID.- La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sugiere en un estudio la "necesidad imperiosa" de incrementar la información disponible sobre operaciones fuera de balance, en particular "para conocer sus efectos sobre el riesgo y la estabilidad financiera", y de forma "especialmente destacada" para los productos derivados.

En su informe de 'Perspectivas del Sistema Financiero', Funcas indica que los episodios de la crisis crediticia que comenzó en 2007 y "la canalización y expansión de gran parte de los riesgos fuera de balance atestiguan esta necesidad".

En concreto, el estudio refleja que el 40% de los ingresos de las entidades financieras de los países de la Unión Europea procede de la actividad no tradicional, es decir, de ingresos distintos a los intereses, mientras que las operaciones de fuera de balance, como fondos de inversión o fondos de pensiones, representan ya el 20% del balance.

Según Funcas, en España la evolución de los "disponibles por terceros" de bancos y cajas de ahorros españoles (financiación en tarjetas, líneas de crédito y productos similares), representaban el 30% del total de la actividad crediticia, lo que "indica la relevancia adquirida por el negocio fuera de balance como extensión de las operaciones de financiación habituales de los intermediarios financieros españoles".

En concreto, los disponibles por terceros han pasado, en tan sólo una década, de 100.000 millones de euros en 1996 a 400.000 millones de euros en 2006 para el conjunto de entidades.

Según Funcas, "este significativo crecimiento ha ido en paralelo al de la actividad de financiación crediticia al sector privado en balance". En concreto, el crédito a otros sectores residentes ha aumentado un 260% en el mismo periodo, y en 2006 ya alcanzaba los 1,4 millones de euros para el conjunto de bancos y cajas de ahorros.

En el caso de los productos derivados, han pasado entre junio de 2005 y octubre de 2007, de 61.000 a 80.000 millones de euros en su vertiente de activo y de 51.000 a 96.000 millones de euros en su vertiente de pasivo.

En este sentido, el informe sobre las operaciones de fuera de balance concluye que desde mediados de los años 90 se ha producido un continuo crecimiento de los ingresos procedentes de actividades no tradicionales en la mayoría de los países de la Unión Europea.

El estudio refleja que en Europa la ineficiencia de beneficios es "notablemente superior a la de costes", tanto operativos como totales. La eficiencia en beneficios se sitúa en torno al 50%, la de costes totales en el 10% y la de costes operativos en el 20%.

Además, los nuevos países miembros presentan indicadores de eficiencia muy similares, e incluso superiores en la eficiencia en beneficios, a los del resto de países de la Unión Europea. Este hecho apunta a que tanto las medidas de privatización y liberalización de los sectores financieros como la entrada de capital extranjero "han permitido a estos países mejorar la calidad de la gestión y la provisión de los servicios bancarios".

Asimismo, el informe concluye que las mayores tasas de productividad "parecen ser patrimonio de las entidades que con mayor intensidad han venido realizando operaciones fuera de balance".

En promedio, el conjunto de las entidades de depósito ha experimentado un aumento de la productividad del 3,44% entre 1992 y 2004, con una tasa de crecimiento promedio del 0,28% anual; esto es, en promedio, las entidades bancarias producen un 3,44% más de 'outputs' utilizando la misma cantidad de 'imputs' que en 1992.

El cambio productivo de signo positivo ha venido claramente propiciado por el cambio técnico, que ha experimentado un crecimiento acumulado del 19,54%, resultado de una tasa de crecimiento interanual promedio del1,5%.

El informe concluye que las actividades bancarias no tradicionales "producen una renta en forma de comisiones en vez de la renta en forma de intereses asociada con las actividades tradicionales, y se registran como operaciones fuera de balance, dificultando el control y el registro y consideración a la hora de establecer el perfil de riesgo de la entidad".

Las operaciones fuera de balance (en el enfoque estandarizado) serán convertidas en exposiciones equivalentes de crédito a través de la utilización de factores de conversión de crédito (CCF).

El gobernador del Banco de España niega una investigación en "Bancaja"

LAS PALMAS.- El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, aseguró hoy que la banca española "no es inmune" a las turbulencias de los sistemas financieros de todo el mundo, aunque recalcó que la situación de las instituciones bancarias es "muy sólida de base de partida".

En este sentido, Fernández Ordóñez aseguró que a los bancos y cajas de ahorros españolas "no les ha llegado ninguno de los virus del sistema mundial", aunque recalcó que eso "no significa que debamos estar totalmente satisfechos", ya que mientras los mercados interbancarios no funcionen correctamente, la banca deberá financiarse con depósitos y otro tipo de financiación.

"Incluso en este contexto, [la banca española] está bastante bien preparada", aseguró Fernández Ordóñez, que garantizó que bancos y cajas no han tenido exposición al 'subprime' o hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos, "no tienen casi compromisos de liquidez ni se han visto afectados ahora por el efecto de los 'monoline' [aseguradoras de bonos]".

"En España no se ha desarrollado el modelo de dar crédito y colocarlo fuera, sino que ha triunfado un modelo de seguir el crédito", insistiól.

Además, destacó la labor del Banco de España y sus predecesores al frente de la institución al hacer a la banca provisionar por insolventes cuando la morosidad estaba baja, en previsión de tiempos peores.

Por otra parte, Fernández Ordóñez negó investigaciones concretas sobre las cuentas de Caja Castilla-La Mancha (CCM) o Bancaja y aseguró que el Banco de España está "encima de todas las instituciones financieras, a las que vigila continuamente". "Si pregunta si estamos encima de una institución o de otra, yo le responderé que si, porque lo estamos haciendo con todas las cajas y todos los bancos", garantizó.

Bancaja Habitat lleva el 'oulet' a la comercialización de pisos

VALENCIA.- Bancaja Habitat ha introducido el concepto 'oulet' en la venta de pisos, al anunciar la puesta a la venta de unas 400 viviendas de distintas promociones que tiene en 'stock' con descuentos en su precio de entre un 10% y un 20%, informó hoy la inmobiliaria.

La compañía presentará esta oferta, que coincide con la actual crisis de demanda en el sector, con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) que se celebrará la próxima semana.

Con esta iniciativa, Bancaja Habitat pretende ofrecer a los visitantes del certamen, tanto particulares como inversores, la oportunidad de adquirir viviendas de entrega inmediata, "de calidad y en buenas ubicaciones", a un mejor precio.

La mayor parte de las viviendas que la inmobiliaria llevará al salón bajo esta promoción son de segunda residencia y ubicadas en la costa.
Asimismo, con motivo del salón Bancaja Habitat pondrá a la venta viviendas de 'reestreno', pisos que en su día se pusieron en comercialización y no se lograron vender y que ahora podrán adquirirse a un mejor precio.Según informó la compañía, el objetivo es ofrecer a los visitantes, particulares e inversores, una "oportunidad para adquirir viviendas en stock y de entrega inmediata, con las mejores calidades, en las mejores ubicaciones y a un precio óptimo".

Entre los inmuebles que se incluirán en el outlet se encuentran por ejemplo "Aldea Golf", situada en la urbanización Nova Panorámica en Vinaroz (Castellón), o "Las Atalayas", un complejo residencial junto a la Playa de los Locos, en Torrevieja (Alicante).

Además, se ofertarán también "Mirador del Paradiso", conjunto residencial ubicado en Altea (Alicante) que ofrece parcelas desde 800 metros cuadrados, y "Los Álamos", situado en la Playa del Albir (Alicante).

Por otra parte, la Red Expertos Inmobiliarios (REI) ha puesto en marcha una campaña de cursos de formación especializados en 'marketing de guerrilla' para agencias inmobiliarias de toda España.

El objetivo de la Red es enseñar a los profesionales del sector las últimas técnicas en marketing para hacer frente a la crisis en la que se encuentra inmerso el sector inmobiliario.

El primer curso se ha impartido recientemente en Las Palmas y el próximo mes de junio se trasladará a Madrid. A lo largo del año, la REI ofrecerá estos cursos en otras ciudades españolas, como Bilbao o Valencia.

El 'marketing de guerrilla', también conocido como 'marketing radical', tiene como objetivo generar o revitalizar la demanda de compradores de viviendas, especialmente de segunda mano.

Para ello, se utilizan métodos de marketing poco convencionales, como los open house, una de las últimas tendencias del marketing americano.

La diferencia entre la venta inmobiliaria tradicional y un 'open house' es que la persona interesada en la compra de una vivienda puede visitarla sin necesidad de concertar visita con el vendedor, sin previo aviso, en cualquier momento del día y sin compromiso.

Vecinos de Parcent espera que la UE pida que se paralice la construcción de dos mil casas

PARCENT.- La Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo tratará el próximo miércoles, por segunda vez, las posibles vulneraciones de la normativa europea de los tres PAI de Parcent, que supondrán la construcción de casi dos mil nuevas viviendas en este municipio.

La asociación Vecinos de Parcent ha depositado toda su confianza en el alcalde, Máximo Revilla, y la concejal, Jacqui Cotteril, que sí acudirán, según Concha Pastor.

La asociación vecinal confía en que la UE inste a la Generalitat a actuar conforme a la legalidad y que «lo haga de forma contundente, porque es el futuro de la gente de nuestro pueblo el que se pondrá sobre la mesa del debate».

Los vecinos recordaron que los tres PAI los aprobó el entonces gobierno local del PP el 30 de enero del 2006, penúltimo día de vigencia de la LRAU, con numerosas deficiencias y falta de informes.

De hecho, según la normativa europea, los PAI carecen de informes de impacto medioambiental y la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) ha recomendado al Consell que no los apruebe de forma definitiva.

La construcción de pisos se reduce a la tercera parte en la provincia de Alicante

ALICANTE.- Las principales variables y estadísticas agravan el clima inmobiliario en la provincia de Alicante, que crecía a un ritmo desorbitado, según "La Verdad".

El último dato, difundido por el Ministerio de Fomento, hace alusión a los permisos y visados de dirección de obra nueva, lo que equivale, aunque a veces no se corresponda miméticamente, con el inicio de la construcción de pisos. En cualquier caso, el dato es más que elocuente para ratificar la caída libre que experimenta el negocio del ladrillo en esta zona del país.

El Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante, que es el que tiene la potestad facultativa y administrativa, concedió en el mes de enero apenas 760 visados para construir viviendas en bloque, o sea en la estructura tradicional de edificio en propiedad horizontal, no en forma de vivienda unifamiliar o chalé.

La cifra es más de tres veces inferior a la de enero del año anterior y, prácticamente, a la de los meses de enero de la última década. En el conjunto de España, ese descenso, siendo alarmante, es del 50%, muy inferior por tanto al que registra la Costa Blanca.

Si en enero se concedieron visados para 760 viviendas en bloque en Alicante, doce meses antes fueron 2.326; en el año 2006 fueron 1.995; en el 2005 también 1.995; en el 2004, 1.708; en el 2003, 2.415; en el 2002, 2.828; en el 2001, 2.387; y en el 2000, 1.980.

La estadística no puede ser más contundente en este caso. No existe en la serie histórica de este análisis del Ministerio de Fomento una cifra tan baja de visados expedidos, mes a mes, desde enero del año 2000. Nunca, por tanto, en la última década se habían iniciado tan pocas viviendas en la provincia.

El dato entra dentro de la lógica más elemental de empresa si se tiene en cuenta que los promotores alicantinos (incluidas las grandes firmas del sector con implantación nacional) tienen en la provincia de Alicante un stock pendiente de venta de 52.732 viviendas a fecha justamente de hoy, 31 de marzo.

El inmovilizado financiero o agujero negro asciende a la monumental cifra de 12.961 millones de euros. El dato fue expuesto recientemente por la patronal del sector Provia a la confederación Coepa para su análisis y reflexión. «La demanda se manifiesta de forma muy lenta y apática, por eso hay tanto producto pendiente de digerir, aunque exista una gran demanda potencial», según dijo el gerente Jesualdo Ros.

Entre los proyectos de los promotores no figura, en cambio, una bajada de precios de los pisos en stock, porque los márgenes comerciales, derivados del coste del suelo y materiales, «son los que son», según otras fuentes de Provia.

Ningún agente económico ha hablado todavía de colapso en el sector inmobiliario alicantino. Pero los índices actuales señalan en esa dirección. Si se establece un comparativo, a principios de año los promotores piden permisos para construir la mitad de pisos que los de Castellón o Valencia.

Según Fomento, en Valencia hay solicitados en enero de 1.587 visados y en Castellón de 1.197.

Zapatero pide un plan específico para aumentar el apoyo al PSOE en Comunidad Valenciana

MADRID.- El presidente del Gobierno en funciones, José Luis Rodríguez Zapatero, quiere que el PSOE lleve a cabo planes de trabajo específicos para revitalizar el apoyo al partido en aquellos territorios donde obtuvo peores resultados en las elecciones del 9 de marzo, entre ellos Comunidad Valenciana.

Algunos dirigentes trabajan ya con la vista puesta en el Congreso Federal que se celebrará en julio para acudir a la cita con algunas ideas concretas que se puedan poner en marcha a partir de entonces.

Después del Congreso Federal deben celebrarse los congresos regionales. La petición, según las fuentes consultadas, la hizo Zapatero durante la Ejecutiva Federal del 10 de marzo, aunque la cuestión se abordó sólo de manera rápida y el líder socialista no explicitó siquiera de qué territorios hablaba.

En la mente de todos está Murcia -donde el PSOE obtuvo los peores resultados de toda España-, así como Madrid y la Comunidad Valenciana. En estas tres regiones los resultados fueron peores que en 2004. Hay dirigentes del partido que hacen extensiva la reflexión a Castilla-La Mancha y Castilla y León.

De hecho, en la Ejecutiva Federal del PSOE aún está por hacer una reflexión en profundidad sobre la «mancha azul» del mapa electoral -en palabras del presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda-, ya que el 10 de marzo sólo se hizo un análisis general del resultado y se felicitó en particular a los socialistas vascos y catalanes.

La Ejecutiva decidió entonces darse un poco más de tiempo para analizar los resultados en la comunidades donde el PSOE está peor. Desde ese momento la Ejecutiva Federal ha vuelto a reunirse en una ocasión, el pasado lunes 24, pero fue una reunión de apenas una hora y dedicada en exclusiva a proponer a la nueva dirección del Grupo Parlamentario Socialista.

Aunque nadie dijo nada durante la reunión, algunos dirigentes socialistas sí se vieron sorprendidos por la renovación de la dirección en el Senado, empezando por el relevo del portavoz, Joan Lerma, que ha extrañado en medios de los socialistas valencianos.

Las fuentes consultadas destacan que Lerma hizo un buen trabajo en el Senado durante la última legislatura y temen que, si no se le da un nuevo cargo, quede debilitado en su papel de presidente de la gestora del PSPV que debe conducir a la renovación del partido en el próximo Congreso Regional.

No obstante, rechazan interpretar el relevo de Lerma en clave de castigo por los malos resultados en la comunidad. También sorprendió a algunos el nombramiento de Ruth Porta como número dos del grupo socialista en el Senado, dado que está alejada del secretario regional, Tomás Gómez.