Así lo ha trasladado este lunes durante su intervención en una jornada técnica celebrada en el Museo Arqueológico de Alicante (MARQ), donde ha presentado el anteproyecto de esta ley, una norma que nace con el objetivo de "ordenar, clarificar y simplificar" el marco urbanístico.
El representante del Consell ha subrayado que la reforma "no es únicamente un texto jurídico ni una reforma técnica", sino "un anteproyecto que define" cómo "vivir" y "qué modelo territorial" dejar "a las generaciones que nos sucederán", detalla la administración autonómica en un comunicado.
Martínez Mus ha defendido que la nueva ley permitirá pasar "de la incertidumbre a la claridad, del laberinto al mapa, del bloqueo a la acción", y ha insistido en que el territorio "no es un problema que haya que sortear, sino un activo estratégico cuando se gestiona bien".
"Tenemos una necesidad que todo el mundo conoce, tanto de suelo
residencial como de suelo industrial", ha añadido.
Asimismo,
el vicepresidente ha explicado que la Comunitat Valenciana está
"creciendo en población y en empuje económico y debe tener una normativa
que sea capaz de albergar todo eso con flexibilidad, con raciocinio y
con criterio".
"Y es un poco la apuesta que hemos hecho con el proyecto
de ley", ha apostillado.
El vicepresidente tercero considera
que la normativa vigente es el resultado de "demasiados años de parches,
reformas parciales y correcciones de urgencia", lo que ha derivado, a
su juicio, en textos "excesivamente densos", procedimientos "largos e
imprevisibles" y trámites "que se prolongan hasta hacer inviables muchos
proyectos".
En este sentido, ha aseverado que en la Comunitat
Valenciana la tramitación de un plan general "se ha convertido
demasiadas veces en una auténtica carrera de obstáculos", con casos que
se han prolongado "15 o incluso 20 años".
"La protección no puede
basarse en la parálisis, sino en la planificación inteligente", ha
afirmado.
Martínez Mus ha destacado que la
norma "no nace de la improvisación", sino del "trabajo técnico" liderado
por la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental,
con análisis de la legislación estatal, revisión de jurisprudencia y
estudio de modelos de otras comunidades autónomas.
Entre las
"novedades", la ley sitúa la ordenación territorial "como pieza
estructural del sistema, alineando vivienda, industria,
infraestructuras, transporte y protección ambiental".
"El nuevo Plan
General tendrá carácter estratégico y directivo, dejando la ordenación
pormenorizada a los planes de desarrollo, lo que permitirá aprobar,
revisar y adaptar los instrumentos de planeamiento con mayor agilidad",
agrega la Generalitat.
Además, ha proseguido el Consell, "se
crea el Plan Urbanístico Simplificado para municipios pequeños o en
riesgo de despoblación, con menor carga técnica y trámites
proporcionados".
También se abordan "las edificaciones preexistentes
fuera de ordenación mediante órdenes individualizadas de minimización,
exigiendo condiciones de seguridad, salubridad e integración
paisajística".
Por otra parte, el anteproyecto "fija reservas
de edificabilidad residencial alineadas con la legislación básica
estatal" con un 40 por ciento en suelo urbanizable y un 20% en
actuaciones de reforma o renovación en suelo urbano.
Según ha
explicado Martínez Mus, estos porcentajes "no son un fin en sí mismos",
sino una herramienta para "afrontar el déficit de vivienda,
especialmente vivienda asequible".
"No hay competitividad territorial
sin vivienda accesible. No hay crecimiento económico sostenible si
quienes trabajan no pueden vivir cerca de su empleo", ha señalado.
El conseller ha insistido en que "establecer reglas claras y
previsibles permitirá planificar con seguridad, anticipar costes y
aumentar la oferta de vivienda sujeta a algún régimen de protección
pública".
La futura ley incorpora los Proyectos de Interés
Autonómico (PIA) como "instrumentos para la implantación ágil de
iniciativas estratégicas en términos de inversión y creación de empleo
estable".
"Estos proyectos podrán aprobarse en un plazo de seis meses si
requieren licencia ambiental, o en nueve meses si precisan Autorización
Ambiental Integrada, tras el correspondiente acuerdo previo del
Consell", apunta la Generalitat.
El vicepresidente tercero ha
sentenciado que la futura Ley del Suelo permitirá "desbloquear planes
estancados, generar suelo para vivienda asequible, atraer inversión
industrial y logística, rehabilitar barrios degradados y luchar contra
la despoblación con instrumentos reales".
Al acto han asistido
la secretaria autonómica de Medio Ambiente y Territorio, Sabina Goretti
Galindo; el director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación
Ambiental, Miguel Ángel Ivorra, así como el presidente de la Diputación
de Alicante, Toni Pérez, y diferentes alcaldes y representantes
municipales.
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