La Costa Blanca alicantina se consolida como uno de los principales mercados residenciales europeos de larga estancia

 ALICANTE.- La Costa Blanca alicantina vive una internacionalización "récord" y se consolida como uno de los principales mercados residenciales europeos de larga estancia. "El dinamismo valenciano se enmarca en un fenómeno más amplio de atracción residencial internacional en el Mediterráneo", han apuntado desde  Engel & Völkers

En municipios como Torrevieja y Orihuela, el 77% del comprador es extranjero, mientras que en enclaves 'premium' como Altea o Calpe se mantienen precios elevados impulsados por la demanda internacional, especialmente centroeuropea. 

Así, el coste medio roza los 4.000 euros/m2 en Sierra de Altea y Altea Hills y alcanza máximos de 6.458 euros/m2 en Calpe. Además, existe una "clara solvencia internacional".

"Ya no hablamos de operaciones puntuales, sino de un volumen internacional sostenido que confirma el carácter estructural del fenómeno", ha recalcado Casillas. 

Alicante se mantiene como uno de los principales polos del mercado, con un precio medio de 3.600 euros/m2, tras crecer más de un 16% interanual.

La demanda, centrada en familias, combina vivienda habitual y producto de calidad en zonas como Playa de San Juan, mientras que el mercado del alquiler continúa al alza, con valores en torno a los 25 euros/m2.

Por su parte, Benidorm confirma su perfil internacionalizado, con un precio medio de 3.311 euros/m2 y un 60% de compradores extranjeros. Las zonas de Poniente y Levante concentran los precios más elevados, mientras que la obra nueva mantiene un papel destacado, especialmente en Playa de Poniente y Finestrat.

En el norte de la provincia, el eje formado por Altea, Calpe, Moraira y Benissa se consolida como uno de los mercados "más exclusivos", con precios que superan los 3.500 euros/m2 en varias localizaciones y una clara orientación hacia vivienda unifamiliar de alto nivel. 

En esta zona, el comprador internacional alcanza el 84% de las operaciones. Dénia y Xàbia, por su parte, mantienen una actividad sostenida, con un incremento de precios cercano al 29% y un valor medio de 3.388 euros/m2.

Los jóvenes representan el 8% de los compradores de vivienda y las donaciones de padres a hijos se duplican desde 2019

 VALENCIA.- El acceso a la vivienda depende cada vez más del apoyo familiar en la Comunitat Valenciana. Prueba de ello es que las donaciones de vivienda de padres a hijos casi se han duplicado desde 2019, al pasar de 3.015 a 7.776 en 2025. Además, los compradores jóvenes se han reducido significativamente. Si en 20027 representaban el 21,58% del mercado, con datos del pasado año solo son el 8,39%.

Estos son algunos de los datos más destacados que ha puesto de relieve el Colegio Notarial de Valencia, que este viernes ha presentado la información relativa a la Comunitat incluida en el Portal Estadístico del Notariado, un proyecto dedicado a la vivienda que se basa en los datos contenidos en las escrituras de compraventas autorizadas ante notario y presenta los precios reales de la vivienda, no los de oferta, de una manera "visual, interactiva" y con acceso gratuito.

El portal de la vivienda --que impulsa el Consejo General del Notariado-- se nutre de información anonimizada contenida en el índice Único Informatizado Notarial, la base de datos del notariado que cuenta con más de 170 millones de documentos.

El diseño de esta herramienta es "intuitivo y visual" y cuenta con un mapa interactivo donde se puede llegar a nivel de código postal y seleccionar un área de interés con una herramienta de dibujo para obtener información de los principales indicadores sobre la vivienda.

Asimismo, permite filtrar por tipo de finca y construcción y consultar el precio medio por metro cuadrado, la superficie media, el importe medio total y el número de compraventas realizadas en la zona seleccionada. Los datos ofrecidos se actualizan cada mes y ofrecen la visión de los últimos doce meses de actividad en el mercado.

Con la plataforma, también se puede seguir la evolución de estos factores y ofrece estadísticas completas de los últimos doce años, además de indicadores socio-demográficos.

Durante la presentación, el decano del Ilustre Colegio Notarial de Valencia, José Carmelo Llopis, ha destacado que "no solamente los datos el catastro son importantes, sino los relativos a quién compra, cuál es la fecha de nacimiento, edad del que compra, la nacionalidad y la residencia, que son los datos que contiene de manera gratuita este portal y, por ello, permite hacer una radiografía de los datos directos extraídos de las escrituras".

La iniciativa se ha mostrado ante representantes del ámbito político, financiero, académico e inmobiliario. Además, ha contado para su clausura con la presencia del secretario autonómico de Vivienda de la Generalitat Valenciana, Sebastián Fernández.

"La vivienda no es hoy una preocupación más, sino que es la principal preocupación de la ciudadanía", ha subrayado Fernández. Desde el punto de vista institucional, este proyecto tiene un "valor incalculable" porque un mercado "más transparente es más justo y la transparencia no es sólo una exigencia ética, sino una herramienta económica de primer orden", ha agregado.

Igualmente, ha recalcado: "Este gobierno ha sido muy consciente de la importancia de abordar mecanismos que faciliten la emancipación de nuestros jóvenes y, por ello, hemos impulsado medidas en materia de vivienda como el Plan Vive y, en fiscalidad, hemos terminado con el impuesto de donaciones y el impuesto a la muerte".

Además, el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Albert Martínez, ha presentado durante el acto un amplio estudio sobre el mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana en el período 2007-2025.

Este análisis refleja un crecimiento sostenido del precio euro/metro cuadrado de la vivienda plurifamiliar --pisos nuevos y de segunda mano-- en la Comunitat Valenciana, que en 2025 se sitúa en 1.676 euro/m2, aún por debajo de la media nacional (2.194 euro/m2), pero con una clara tendencia al alza desde los mínimos de 2013 (+69,1 por ciento).

Esta evolución se reproduce en las tres provincias, con Alicante como el mercado más caro (1.869 euro/m2) y el que lidera el crecimiento desde 2013, impulsado en gran medida por la demanda internacional, seguido de Valencia (1.589 euro/m2) y Castellón (1.235 euro/m2).

A nivel de capitales, València alcanza los 2:489 euro/m2, lo que supera ya los niveles previos a la crisis inmobiliaria, mientras que Alicante se sitúa en 1.889 euro/m2 y Castellón de la Plana en 1.297 euro/m2.

El volumen de compraventas en la Comunitat Valenciana confirma la "reactivación del mercado", con 83.015 operaciones en 2025, más del doble que en los mínimos de 2013, aunque por debajo de los máximos registrados antes de la burbuja inmobiliaria.

En esta línea, Martínez ha indicado que "el mercado está en expansión pero no es homogéneo, ya que mientras ciudades como València ya superan los niveles previos a la crisis y provincias como Alicante lideran el crecimiento impulsadas por la demanda internacional, otros territorios como Castellón avanzan a un ritmo más moderado, lo que refleja un mercado cada vez más dual".

"No voy a ser yo el que diga que el acceso a la vivienda es fácil", ha incidido y ha añadido que "el precio que había en el 2007, en aquella época que todos teníamos complejo de ricos, uno compraba e iba al banco y te pagaban el 100% de la vivienda, el IVA, el coche y con un poco de suerte las vacaciones también, es evidente que no se sostenía".

Además, ha subrayado que del 2013 al 2025 ha habido un "incremento prácticamente del 70% en el precio de la vivienda y la renta familiar neta en Valencia ha subido un 45%, por tanto, es evidente que hay un descalce".

Según los datos recogidos por la organización colegial, la participación de los jóvenes en el mercado se ha reducido de forma "significativa" en los últimos años, mientras aumenta el recurso a mecanismos de apoyo familiar, como donaciones de vivienda o de dinero, especialmente en contextos de precios crecientes.

Si en 2007 los compradores de entre 18 y 30 años representaban el 21,58% del total, en la actualidad su peso se sitúa en torno al 8,39%, incluso por debajo de la media nacional, donde apenas alcanzan el 9,6% de las compraventas.

El acceso a la vivienda depende cada vez más del apoyo familiar en la Comunitat Valenciana: las donaciones de vivienda de padres a hijos casi se han duplicado desde 2019 --de 3.015 en 2019 a 7.776 en 2025--, mientras que las donaciones monetarias se han multiplicado por cuatro, lo que las consolida como una de las principales vías de entrada al mercado, especialmente para los más jóvenes.

Esta tendencia se reproduce en las tres provincias: en Valencia las donaciones monetarias han pasado de 1.647 a 5.370, en Alicante de 844 a 4.012 y en Castellón de 432 a 1.712, lo que refleja un crecimiento generalizado del recurso a este tipo de ayuda. El importe medio de estas donaciones en 2025 en la Comunitat superaba los 75.000 euros.

Los datos confirman el peso estructural de la demanda extranjera en el mercado valenciano. En 2025, los compradores extranjeros representaron el 36,9% del total en la Comunitat, por lo que su presencia en el mercado se ha más que duplicado desde 2007.

En la provincia de Valencia ese porcentaje se situó en el 21,97%, mientras que en la ciudad de Valencia alcanzó el 25,76%. El peso del comprador extranjero es "especialmente determinante" en la provincia de Alicante, donde representa el 51% del total de compradores. 

Finalmente, en la provincia de Castellón, el comprador extranjero representa el 22,7% del total y son en su mayor parte residentes (17,24%).

El alquiler sube un 5,9% en la Comunitat Valenciana en el primer trimestre

 VALENCIA.- La Comunitat Valenciana ha cerrado el primer trimestre del año 2026 con un incremento trimestral del 5,9% en el precio de la vivienda en alquiler y una subida interanual del 10,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 14,46 euros por metro cuadrado al mes.

"La Comunitat Valenciana es uno de los motores del encarecimiento actual, marcando un nuevo récord histórico este marzo. Con una subida del 5,9% en solo tres meses, el interés por Valencia y Alicante está disparando los precios a doble dígito en tasa interanual, convirtiéndose en uno de los mercados más dinámicos y, a la vez, más complicados para el inquilino", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En las provincias, este primer trimestre de 2026 se presenta con tres subidas trimestrales e interanuales. Las provincias con los incrementos trimestrales son: Valencia (6,1%), Castellón (5,1%) y Alicante (2,9%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, por Valencia se paga por metro cuadrado 15,86 euros. Le siguen las provincias de Alicante con 13,26 euro/m2 al mes y Castellón con 10,08 euro/m2 al mes.

En el 74% de las ciudades de la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda trimestral del alquiler ha subido en marzo. Las cinco ciudades con los mayores incrementos son: Gandia (25,9%), Torrent (21,9%), Benidorm (13,6%), Sueca (9,8%) y Peñíscola (9,6%).

Por otro lado, las ciudades que presentan los descensos trimestrales son: Altea (- 10,6%), Calp (-7,2%), Alboraia (-4,9%), Moncofa (-3,3%), Benicàssim (-2,7%), Elda (-2,5%), Oliva (-1,1%), Torrevieja (-1,0%) y Borriana (-0,8%).

En cuanto al ranking de precios por municipios, son siete las ciudades que superan la barrera de los 15,00 euros/m2 al mes, y en concreto, se paga por Benidorm 18,76 euros/m2 al mes. Le siguen, Alboraia con 17,30 euros/m2 al mes, València capital con 16,92 euros/m2 al mes, Xàbia con 16,62 euros/m2 al mes, Sueca con 15,49 euros/m2 al mes, Pilar de la Horadada con 15,46 euros/m2 al mes y Campello con 15,17 euros/m2 al mes.

Por otro lado, las cinco ciudades más económicas para alquilar una vivienda en el primer trimestre son Borriana con 7,26 euros/m2 al mes, Elda con 8,13 euros/m2 al mes, Alcoy  con 8,15 euros/m2 al mes, Vinaròs con 8,57 euros/m2 al mes y Castelló de la Plana con 9,69 euros/m2 al mes.

En las comunidades autónomas este primer trimestre de 2026 se presenta con 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales. 

El orden de los incrementos trimestrales es: Cantabria (11,1%), Aragón (6,9%), Madrid (6,7%), Comunitat Valenciana (5,9%), Andalucía (5,6%), Castilla y León (5,2%), Galicia (5,0%), Región de Murcia (4,8%), Baleares (4,3%), Canarias (4,3%), Asturias (2,7%), Extremadura (2,2%), Cataluña (0,9%) y País Vasco (0,1%). 

Por otro lado, los descensos trimestrales se produjeron en las comunidades de La Rioja (-3,0%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).

En marzo doce de las comunidades han superado sus precios máximos y son: Madrid con 21,69 euros/m2 al mes, Baleares con 19,50 euros/m2 al mes, País Vasco con 17,68 euros/m2 al mes, Canarias con 15,88 euros/m2 al mes, Extremadura con 7,53 euros/m2 al mes, Asturias con 12,00 euros/m2 al mes, Región de Murcia con 10,43 euros/m2 al mes, Galicia con 10,43 euros/m2 al mes, Castilla y León con 10,12 euros/m2 al mes, Andalucía con 12,32 euros/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 14,46 euros/m2 al mes y Aragón con 11,45 euros/m2 al mes. 

La firma de hipotecas en la Comunitat crece un 8,7% en enero aunque se ralentiza respecto al mes anterior

 VALENCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 8,7% en enero respecto al mismo mes del año anterior --frente a una subida del 6,29% a nivel nacional--, hasta sumar un total de 4.821 operaciones, aunque se ralentiza, con 0 puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la Comunitat se prestaron 658,6 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 23,1% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 0,8%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 6.073 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 941,93 millones de euros. De ellas, 83 fueron sobre fincas rústicas y 5.990 sobre urbanas.

De las 5.990 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en la Comunitat Valenciana, 4.821 fueron sobre viviendas; 54 en solares y 1.115 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad --subrogaciones al acreedor-- fue de 52 y en 436 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado --subrogaciones al deudor--. De las 1.358 hipotecas con cambios en sus condiciones, 870 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 7.223 préstamos sobre fincas en la Comunitat. De ellas 5.186 correspondieron a viviendas, 126 a fincas rústicas, 1.784 a urbanas y 127 sobre solares.

El 44% de las personas que viven de alquiler en la Comunitat Valenciana le dedican más del 50% de sus ingresos

 VALENCIA.- El 43,7 por ciento de la población que vive de alquiler en la Comunitat Valenciana destina más del 50% de sus ingresos a pagar su vivienda, mientras que el 91% le dedica más del 30% de los ingresos, según el informe 'La vivienda, cimiento de desigualdades' de Oxfam Intermón.

Solo el 9% de los inquilinos de la Comunitat Valenciana destinan al alquiler menos del 30%, frente al 15% de media en España y el 17,6% y 13,2% que registran autonomías como Cataluna y Madrid, respectivamente. El 47,3% le dedica entre el 30% y el 50%; el 25m1% destina entre el 50-70% de sus ingresos y el 18,6% destina más del 70% de su salario, frente al 12,5% a nivel nacional.

En cambio, respecto a las personas que tienen una hipoteca, en la Comunitat Valenciana el 44,9% destina menos del 30% de sus ingresos a hacerle frente y el 41,5% utiliza entre el 30 y el 50% de sus ingresos. El 9% destina el 50-70% y solo un 4,6% necesita más del 70%.

El PSPV dice que en Les Naus hubo venta de bajos comerciales y plazas de garaje "a precio de mercado libre"

 ALICANTE.- La portavoz del PSPV en el Ayuntamiento de Alicante, Ana Barceló, ha asegurado que en el residencial Les Naus, ubicado en Playa de San Juan, "no solo se repartieron" viviendas de protección pública (VPP) "entre cargos del PP y allegados, sino que además se produjo una venta de bajos comerciales y de 138 plazas de garaje a precio de mercado libre, lo que sin duda engrosó los beneficios".

 "En un suelo público que era de todos los alicantinos y alicantinas", ha apostillado.

En estos términos se ha manifestado este martes la edil socialista, quien ha reclamado al alcalde de la ciudad, el 'popular' Luis Barcala, que "dé acceso al proyecto de obras presentado por la cooperativa Les Naus y que se informe de las posibles modificaciones que se hicieron, avaladas por el equipo de gobierno del PP", en lo que ha calificado como un "pelotazo" que "ha sido redondo".

Asimismo, Barceló ha reclamado que se convoque "cuanto antes" la comisión sobre las VPP aprobada por el pleno y que, a juicio del grupo socialista, "está siendo retrasada deliberadamente desde hace más de un mes", según ha indicado el PSPV en un comunicado.

"Barcala está más centrado en buscar al topo que ha tirado de la manta para destapar todo este escándalo que en esclarecer qué ha ocurrido realmente con este presunto tráfico de información privilegiada", ha aseverado.

En ese sentido, cree que el alcalde "no busca la verdad, busca salvar su imagen para intentar reconducir su relación con Vox".

 "Cuando se esfuerza tanto en salvar su imagen es porque es consciente de que las cosas no se hicieron bien y él es el máximo responsable político", ha añadido.

La portavoz socialista se ha preguntado, además, "por qué se ha apartado" a un arquitecto municipal de los trámites relacionados con el Plan Vive y con el Plan General, mientras "otros", como María Pérez-Hickman, están "al frente de Contratación".

"Tendrá que explicarnos si es porque tiene algún temor a que Pérez-Hickman cuente algo que no debe de contar. No sabemos por qué no se actúa igual con todos los funcionarios", ha sentenciado Barceló.

El PSOE defiende el "derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada" ante los "escándalos" de VPP en Alicante

 ALICANTE.- El PSOE ha defendido el "derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada" ante los "recientes escándalos" relacionados con viviendas de protección pública (VPP) en Alicante, como el de la promoción Les Naus, ubicada en Playa de San Juan.

Desde la dirección provincial socialista en Alicante han afirmado que las "irregularidades" conocidas en torno a la adjudicación y gestión de VPP suponen "una grave quiebra de la confianza ciudadana" y "un ataque directo a las familias trabajadoras que necesitan del respaldo de las administraciones públicas para acceder a una vivienda en condiciones justas".

Así, la presidenta del PSOE, Cristina Narbona, ha señalado que "la vivienda no puede ser objeto de especulación ni de prácticas opacas" y ha aseverado que es "un derecho recogido en la Constitución y una prioridad política" para su partido.

Asimismo, ha aseverado que donde haya "dudas o irregularidades" exigirán "transparencia, responsabilidades y soluciones". También ha apuntado que "la política de vivienda debe estar guiada por la equidad, la legalidad y la justicia social" y ha manifestado que "no" se puede permitir "que las VPP se conviertan en un instrumento al servicio de intereses particulares".

Por su parte, el secretario general del PSPV-PSOE en la provincia de Alicante y alcalde de Elda, Rubén Alfaro, ha reclamado "una revisión exhaustiva de todos los procedimientos vinculados a la adjudicación de VPP en Alicante", así como "la puesta en marcha de mecanismos de control más rigurosos".

De esta forma, Alfaro ha defendido un modelo basado en "el incremento del parque público, la colaboración institucional y el blindaje del acceso a la vivienda como pilar del estado del bienestar".

En este sentido, ha incidido en que el PSPV impulsará iniciativas en ayuntamientos y en Les Corts para "garantizar que la vivienda protegida cumpla su verdadera función social" y evitar, así, "cualquier uso fraudulento o especulativo".

El PSOE también ha insistido en que "el acceso a la vivienda es uno de los grandes retos sociales" de esta época, sobre todo para jóvenes y familias vulnerables, según recoge la formación socialista en un comunicado.

En este contexto, la presidenta del PSOE ha defendido Casa 47 como la iniciativa del Gobierno de España para garantizar "vivienda asequible de verdad y con total transparencia". Se trata de una entidad estatal impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, concebida para "ampliar el parque público y asegurar que el acceso a la vivienda se rija por criterios sociales claros y controlados".

De esta manera, Narbona ha subrayado que uno de los objetivos "fundamentales" de Casa 47 es que "el coste del alquiler no supere el 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar", con las rentas "en torno a los 400 euros mensuales, muy lejos de los aproximadamente 1.200 euros que se pagan en ciudades como Madrid".

Igualmente, ha destacado que "no" hablan de "promesas", sino de "garantizar que una familia trabajadora pueda vivir con dignidad sin destinar la mayor parte de su salario al alquiler".

Los dirigentes socialistas han mantenido una charla titulada 'Hablamos de vivienda', que ha tenido lugar en la sede del PSPV de Alicante y a la que han asistido concejales, alcaldes, portavoces y diputados socialistas de la provincia.

Sant Joan d'Alacant baremará el "arraigo con el municipio" de interesados en comprar vivienda protegida

 SAN JUAN.- El Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant ha asegurado este miércoles que los interesados en comprar futuras viviendas de protección pública (VPP) proyectadas sobre una parcela de la que es titular el consistorio en la zona de Nou Nazareth "deberán demostrar arraigo con el municipio". Dicha circunstancia la baremarán la administración local y la promotora. Además, se tendrán que cumplir "los criterios recogidos en la normativa autonómica".

De este modo, el "empadronamiento" en esta localidad dará "mayor puntuación" si hay "mayor antigüedad" y, asimismo, se establecerá "una baremación para las personas que, no estando empadronadas en la actualidad, lo hayan estado en años anteriores".

Así lo ha detallado el Ayuntamiento en un comunicado, en el que también ha concretado otros aspectos de esa baremación, como son la "localización del centro de trabajo en el municipio, aunque no estén empadronados" en él, aunque "este requisito tendrá una puntuación menor" que el empadronamiento.

Completan la lista la "presencia de una o más personas mayores de 65 años en la unidad de convivencia" y se tendrá en cuenta si hay personas con discapacidad igual o superior al 33 por ciento en dicho conjunto.

Según la administración local, estos baremos "están fundamentados en los que se establecerán para el acceso a las 525 viviendas en régimen de alquiler del sector de L'Alqueria", anunciado el pasado septiembre.

Este anuncio llega después de que la semana pasada el consistorio informara de una posible "comercialización irregular" por parte de la adjudicataria de la futura promoción de VPP proyectada sobre suelo municipal en Nou Nazareth, en una parcela licitada por el Ayuntamiento en 2025.

Así, aseguró que la promotora, en una inmobiliaria de la ciudad de Alicante, supuestamente habría solicitando 1.750 euros a los particulares que quisieran hacer una reserva previa de uno de estos inmuebles, que aún no están construidos.

El consistorio, que defiende que con este anuncio se ha dado "un nuevo paso más en el control" sobre la gestión de esta parcela municipal de Nou Nazareth, ha recordado que "sigue abierto el plazo de audiencia legal otorgado a la promotora, tanto por el Servicio Territorial de Vivienda como por el Ayuntamiento de Sant Joan, para la presentación de alegaciones" por esa "presunta comercialización irregular de viviendas denunciada por ambas administraciones".

Todo ello, con el telón de fondo de la polémica por supuestas irregularidades en la adjudicación de VPP de la promoción Les Naus, ubicada en Playa de San Juan, en la ciudad de Alicante. Precisamente, un juzgado ya está investigando este proceso.

En este contexto, el alcalde de Sant Joan d'Alacant, Santiago Román (PP), ha señalado que "antes de que la promotora que finalmente desarrolle las viviendas y de que obtenga la calificación provisional para su comercialización por parte de la Conselleria de Vivienda, el Ayuntamiento habilitará un registro de demandantes de vivienda para que los interesados puedan transmitir desde una fecha concreta su interés" por adquirir uno de estos inmuebles.

"Con todas estas medidas vamos a garantizar que, cuando comience realmente el proceso de adquisición de viviendas, se cumplan los principios de seguridad jurídica, transparencia y arraigo", ha remarcado el primer edil, quien ha trasladado el "compromiso" del equipo de gobierno con que los vecinos "accedan a una vivienda protegida de su municipio".

Jóvenes de Compromís exhiben una pancarta frente al Ayuntamiento de Alicante por las VPP: "Ladrones, devolved los pisos"

ALICANTE.- Las juventudes de Compromís (Joves PV) han desplegado una pancarta gigante en la plaza del Ayuntamiento de Alicante con el lema 'Ladrones, devolved los pisos', con un mensaje escrito en valenciano, en señal de protesta por "presuntas irregularidades" en la adjudicación de viviendas de protección pública (VPP), tras la polémica surgida en el residencial Les Naus, de Playa de San Juan.

Según ha señalado la coalición este martes a través de un comunicado, con esta acción pretende "exigir transparencia, responsabilidades políticas y la revisión inmediata de los expedientes sospechosos".

En este sentido, el secretario general de Joves PV, Joan Guanter, ha asegurado que en la actualidad se está produciendo "una grave crisis de vivienda" y "el PP se dedica a repartir los pisos públicos entre sus cargos". 

"Este es solo el principio y no pararemos hasta que devuelvan los pisos", ha agregado.

Asimismo, Sara Llobell, concejala de Compromís en Alicante, ha añadido que "los pisos públicos tienen que estar al servicio de la ciudadanía que realmente los necesita" y que "no pueden convertirse en un instrumento de irregularidades ni favoritismos". 

"Que se investigue y que devuelvan los pisos", ha apostillado.

Por su parte, la diputada autonómica Maria Josep Calabuig ha reclamado una "investigación exhaustiva del proceso de adjudicación" de las VPP y "que se proceda a la retirada de las viviendas adjudicadas de manera indebida y a su reasignación conforme a los criterios legales y sociales establecidos".

El precio de la vivienda interanual sube un 20,5% en la Comunitat Valenciana en febrero

 VALENCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha subido un 20,5% interanual en el mes de febrero y el precio medio de las viviendas ofertadas se ha situado en 2.649 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si se calcula este último incremento mensual y se multiplica por los 80 m2 de una vivienda estándar, el valor medio de una vivienda es 211.882 euros en febrero.

De este modo, la Comunitat Valenciana ha experimentado en un año un incremento del 20,5% en el precio medio de las viviendas de 80 m2, pasando de 175.890 euros a 211.882 euros en febrero de 2025 (35.993 euros de diferencia). Este último valor interanual (20,5%) es el décimo cuarto incremento en cadena por encima del 20%.

Las 17 comunidades autónomas incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afectan a 12 comunidades y encabezan la lista Región de Murcia (24,9%), Asturias (23,1%), Comunitat Valenciana (20,5%), Andalucía (19,9%) y Canarias (19,3%).

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha afirmado que la Comunitat Valenciana "está registrando un ciclo de subidas sin precedentes en su serie histórica". Ha destacado que encadena ya 14 meses consecutivos con incrementos interanuales superiores al 20%, "una tendencia que refleja una presión de compra extrema y constante".

La Comunitat Valenciana "se ha convertido en uno de los principales focos de tensión inmobiliaria de todo el país, impulsada por un interés comprador que no se ve frenado por el encarecimiento de los inmuebles", ha explicado.

El ranking de CCAA con el precio del metro cuadrado más caro lo encabezan Baleares (5.317 euros/m2) y Madrid (5.217 euros/m2). Le siguen País Vasco con 3.709 euros/m2, Canarias con 3.356 euros/m2, Cataluña con 3.313 euros/m2, Andalucía con 2.797 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.649 euros/m2, Cantabria con 2.543 euros/m2, Navarra con 2.309 euros/m2, Asturias con 2.274 euros/m2 y Galicia con 2.178 euros/m2.

En las tres provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero y son Valencia (26,6%), Alicante (16,1%) y Castellón (15,2%). La más cara es Alicante con 2.952 euros/m2, después Valencia con 2.436 euros/m2 y Castellón con 1.729 euros/m2.

En las tres capitales de provincia ha subido el precio. La crecida más intensa es la de Valencia capital (15,1%), seguida de Castellón de la Plana (12,9%) y Alicante (3,6%).

Respecto a los precios, el orden de las capitales de provincia con el precio de mayor a menor es Valencia con 3.570 euros/m2, Alicante con 2.829 euros/m2 y Castellón de la Plana con 1.916 euros/m2.

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 92% de los 106 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 8 (8%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 40% y son: Dolores (70,1%), Bigastro (63,6%), Pego (62,2%), Alfafar (49,1%), Burjassot (43,5%), Petrer (43,4%), Cabanes (42,2%) y Albatera (41,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son Calpe con 4.618 euros/m2, L'Alfàs del Pi con 4.594 euros/m2, Alboraya con 4.528 euros/m2, Xàbia con 4.056 euros/m2 y La Nucia con 4.021 euros/m2.

Morant remarca que el "problema de la vivienda" tiene "el nombre del PP": "Acaba beneficiando a su entorno"

ALICANTE.- La secretaria general del PSPV-PSOE, Diana Morant, ha denunciado que «el problema de la vivienda en la Comunitat Valenciana tiene un nombre claro: el Partido Popular», tras la polémica sobre la adjudicación de viviendas de protección pública (VPP) de Les Naus en Alicante.

Morant ha calificado de «escándalo» lo ocurrido en Alicante con la promoción de 140 VPP --«la primera que salía al mercado en 20 años»-- y ha advertido de que «no se trata de un caso aislado».

 «Estamos viendo situaciones similares en Alicante, en Sant Joan, en Sant Vicent del Raspeig y en Valencia. Es un modelo: vivienda pública que acaba beneficiando a concejales, cargos y personas del entorno del Partido Popular», ha afirmado.

En este sentido, la dirigente socialista ha exigido la dimisión del alcalde de Alicante, Luis Barcala, al que ha señalado como «máximo responsable político de que la vivienda pública en Alicante haya acabado en manos de quienes no la necesitan». 

«Aquí no basta con mirar hacia otro lado ni con señalar a otros. Barcala debe asumir responsabilidades y dimitir», ha subrayado.

Morant ha recordado que en Alicante «hay más de 5.400 familias inscritas como demandantes de vivienda protegida y que, sin embargo, el Consell modificó los requisitos para eliminar la obligación de estar inscrito en ese registro, abriendo la puerta a que personas con ingresos de hasta 4.000 euros mensuales pudieran acceder a estas promociones», ha indicado el PSPV en un comunicado.

Asimismo, ha denunciado que el Consell «eliminó la cláusula que garantizaba que la vivienda protegida lo fuera de manera permanente, permitiendo que pueda venderse posteriormente en el mercado libre». 

«Hablamos de viviendas que han salido por alrededor de 230.000 euros cuando su precio real ronda los 400.000. Esa diferencia la paga el conjunto de la ciudadanía con suelo público. Era un esfuerzo para ayudar a las familias trabajadoras, no para facilitar el pelotazo», ha recalcado.

La secretaria general del PSPV-PSOE ha señalado también al 'president' de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, como «responsable de revertir esta situación». 

«Los cambios normativos que impulsó el PP en materia de vivienda, primero con Carlos Mazón y ahora bajo la responsabilidad de Pérez Llorca, han debilitado los controles y han abierto la puerta a la especulación. Pérez Llorca tiene que dar marcha atrás y recuperar la norma que garantizaba que la vivienda pública fuera para quien la necesita y lo fuera para siempre», ha exigido.

Por otro lado, Morant ha denunciado que el PP «tampoco está aplicando» en la Comunitat Valenciana la Ley de Vivienda impulsada por el Gobierno de España, «que permitiría declarar zonas tensionadas y limitar los precios del alquiler».

 «Mientras en otras comunidades se aplica la ley y se logran bajadas del alquiler, aquí el Partido Popular bloquea su aplicación en zonas tensionadas como Elche-Alicante, Valencia o Castellón», ha afirmado.

En este sentido, ha recordado que el PP vota en el Congreso en contra del escudo social «que protege a las familias vulnerables frente a los desahucios». 

«Mientras reparten vivienda pública entre los suyos, votan contra las medidas que protegen a las familias que no pueden pagar su hipoteca o su alquiler. Ese es su modelo», ha zanjado Morant.

Camarero sostiene que las viviendas protegidas de Alicante se adjudicaron con "las reglas del juego" del Botànic

 VALENCIA.- La vicepresidenta primera de la Generalitat y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, Susana Camarero, ha asegurado que las viviendas de protección pública (VPP) de la promoción Les Naus de Playa de San Juan, en la ciudad de Alicante, se adjudicaron con «las reglas del juego» del anterior Consell del Botànic.

En estos términos se ha expresado Camarero este lunes en declaraciones a los medios de comunicación en Valencia, tras la presentación de una nueva campaña sobre el consumo de pornografía en adolescentes.

Además, ha señalado que este viernes y el próximo lunes acaban los plazos para que la cooperativa y beneficiarios, respectivamente, aporten más información sobre estas VPP y ha hecho hincapié en que la administración autonómica continúa con la investigación sobre este complejo.

«Estamos todavía esperando que nos remitan esa información», ha apostillado, al tiempo que ha subrayado: «Había algunas personas que no habían aportado todos los datos necesarios y, a partir de tener el conjunto de los datos, estamos examinando si son correctos o no y toda la conclusión de esa investigación se llevará a Fiscalía».

La polémica por estas VPP llegó tras conocerse que la ya exconcejala de Urbanismo, Rocío Gómez, y que familiares de la también dimitida directora general María Pérez-Hickman, así como un arquitecto municipal, están entre los beneficiarios. 

Además, Miguel Ángel Sánchez renunció al cargo de jefe de gabinete de la Conselleria de Industria, Turismo, Innovación y Comercio, después de trascender que una de las adjudicatarias es la madre de sus dos hijas.

Igualmente, la titular de la plaza número 5 de la Sección de Instrucción del Tribunal de Instancia de Alicante incoó el pasado miércoles diligencias previas para investigar la adjudicación de estos pisos, tras la denuncia presentada por el Colectivo de Funcionarios Públicos Manos Limpias contra nueve personas, entre ellas la edil Gómez, una exdirectora general y otros empleados municipales.

A preguntas de los periodistas, la vicepresidenta primera ha señalado que el viernes pasado la administración autonómica pidió al Ayuntamiento de Alicante que le detallara quiénes son las personas empadronadas en esas viviendas.

Sobre el caso de los tres inmuebles cuyos beneficiarios han pedido excepciones por residir en el extranjero, ha aseverado que la Generalitat quiere que el consistorio, a través de la Policía Local, le confirme «si viven o no viven» allí.

En todo caso, Camarero ha sostenido que esta promoción «nace» y «se desarrolla en tiempos del Botànic» y que «se adjudica con las reglas del juego» del anterior Consell. 

Así, ha afirmado que en 2018 «comienzan estas viviendas y, por lo tanto, que las personas que hoy han comprado» se apuntaron a la cooperativa en 2018 para un bloque y en 2021 para otro.

Igualmente, ha manifestado «que la calificación se pidió en tiempo del Botànic» y que «se concedió con el decreto del Botànic». 

«Si algo ha fallado, fueron los controles del Botànic», ha valorado la vicepresidenta primera de la Generalitat.

«La vivienda es la política prioritaria para este Consell», ha subrayado Camarero, quien ha acusado a la izquierda de difundir un hecho «manipulado, cargado de bulos y de mala intención». 

En este sentido, ha incidido en que desde el Consell «no» van a «permitir» que una afirmación así «fastidie» su «política de vivienda», en la que se incluye el Plan Vive.

También sobre el caso de Les Naus, ha apuntado: «En lo que hemos participado es en ese visado de los adjudicatarios, un visado que sabemos que tiene algunas personas que no tendrían que haber sido beneficiarios de las viviendas».

«Si algo ha hecho este gobierno es reforzar los mecanismos de control frente a los mecanismos existentes en el gobierno del Botànic», ha resaltado Camarero, quien ha defendido el decreto de VPP aprobado en la legislatura actual frente al anterior y que la Generalitat va a «reforzar» los «mecanismos de control».

«Nosotros hemos ido al registro y estamos comprobando si se han registrado las personas que visaron o que pidieron los visados para hacer toda la comprobación que está en nuestras manos de si quien pidió el visado es quien se ha registrado y si quien se ha registrado es quien vive en las viviendas», ha remarcado.

A juicio de Camarero, «esta izquierda, esta oposición en la Comunitat Valenciana», es «como el perro del hortelano, que ni hacen vivienda ni dejan que los demás» la hagan: «Están haciendo una causa para ver si dañan a nuestro Plan Vive».

También ha afirmado que «a lo mejor las explicaciones las tienen que dar» estas formaciones, a las que ha preguntado «por qué permitieron estas viviendas» en 2018 y 2021, «por qué no revisaron o no controlaron quiénes se apuntaban a esa cooperativa» y «por qué todo lo que pasó mientras estuvieron en el Botànic sucedió como sucedió».

Bernabé pide a Llorca aplicar la Ley de Vivienda: "Seguimos sin dar respuesta a la ciudadanía"

VALENCIA.- La delegada del Gobierno en la Comunitat Valenciana y secretaria general del PSPV-PSOE en Valencia, Pilar Bernabé, ha reclamado al 'president' de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, aplicar la Ley de la Vivienda. «Seguimos sin dar respuesta a la ciudadanía y damos un mensaje erróneo», ha lamentado.

De este modo se ha expresado Bernabé después de que ayer viernes la concejala de Urbanismo y Conservación de inmuebles del Ayuntamiento de Alicante, Rocío Gómez, anunciara su dimisión a raíz de la polémica sobre el proceso de adjudicación de una promoción de vivienda de protección pública en Playa de San Juan.

 La edil aseguró que da este paso para que la investigación «pueda seguir su curso sin interferencias de ningún tipo, después de haber aportado toda la documentación que le ha sido requerida, y dado que está de baja por maternidad».

Esta fue la segunda renuncia relacionada con estos hechos, ya que también este viernes se conoció que la directora general de Organización Interna, Contratación Pública y Gestión de Fondos en el consistorio alicantino, María Pérez-Hickman, también dimitió tras los hechos.

Bernabé ha explicado que este es «un ejemplo de que los votantes del Partido Popular también tienen y sufren las consecuencias de los malos gobiernos que no son valientes y no adoptan medidas valientes en materia de Vivienda como en la Comunitat Valenciana». 

Según la socialista, «si Llorca aplicara la ley de vivienda estatal, la Comunitat Valenciana no tendría problemas de acceso a la vivienda».

En este punto, ha remarcado que «los votantes del Partido Popular también tienen problemas de acceso a la vivienda, pero si tienes un apellido que vaya en la línea de, en este caso, las concejalas o los gobernantes del Partido Popular, pues parece ser que sí que se corrigen esas desigualdades».

Por lo tanto, ha lamentado, «seguimos sin dar respuesta a la ciudadanía». A su juicio, «las responsabilidades políticas tienen privilegios y eso es a lo que se está dedicando el Partido Popular».

«El PP da un mensaje equivocado de lo que es la política. La política no son privilegios y no puede, en este caso, decir a los ciudadanos de Alicante que tienen el privilegio de que su familia pueda optar a la mayor necesidad hoy, que es acceder a una vivienda pública», ha agregado, al tiempo que ha insistido en que el Partido Popular «tiene un problema si no aplica las herramientas que tiene para intervenir el mercado inmobiliario y dejar de que los fondos buitres y sus familiares se puedan beneficiar de ello».

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 24,4% en la Comunitat Valenciana en 2025

 VALENCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha cerrado 2025 con un incremento anual del 24,4% y se ha situado en diciembre en 2.619 euros/m2, según los datos del informe elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, la subida anual de este 2025 (24,4%) es la quinta más alta registrada en este periodo del año de los últimos 20 años. Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, «se trata de un crecimiento muy intenso que consolida a la comunidad como uno de los mercados más dinámicos y tensionados del país».

«La fuerte demanda, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales, junto con una oferta insuficiente de vivienda de segunda mano, está provocando incrementos de precios muy acusados en la Comunitat Valenciana», ha advertido

De esta manera, a cierre de 2025, es la segunda comunidad donde más ha subido el precio, solo por detrás de la Región de Murcia (29,6%). Le siguen Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%), Madrid (21,7%) Canarias (21,3%), Cataluña (15,0%), Baleares (14,6%), Galicia (13,2%), País Vasco (12,1%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (8,9%) y Castilla-La Mancha (8,6%). En el extremo opuesto, los incrementos más moderados se registran en Navarra (8,0%), Castilla-La Mancha (5,2%) y La Rioja (1,5%).

En el ranking por precio de la vivienda, Baleares encabeza la lista con 5.267 euros/m2, seguida muy de cerca por Madrid con 5.206 euros/m2.

Por provincias

A cierre de 2025 el precio se incrementa en las tres provincias. La subida anual más destacada se produce en Valencia (28%), seguida de Alicante (19,3%) y Castellón (18,5%).

Alicante se coloca a la cabeza del ranking con un precio medio de 2.930 euros/m2, seguida de Valencia con 2.393 euros/m2 y Castellón con 1.718 euros/m2.

En la ciudad de València, el precio medio ha sido de 3.541 euros /m2 en diciembre, con una subida interanual del 17,2%, la más alta de la Comunitat Valenciana.

Castellón de la Plana ha registrado un incremento interanual del 16,5%, con un precio de 1,862 euros/m2 a cierre de año. En la ciudad de Alicante se ha encarecido menos la vivienda, con un ascenso del 8,1%, pero el precio alcanza los 2.830 euros/m2 en el último mes de 2025.

Municipios

La subida interanual más destacada se produce en el municipio de Albal con un incremento del 66,5%. Le siguen Dolores (63,4%), Burjassot (55,7%), Petrer (48,5%), Silla (45,8%), Pego (45,4%), Xàtiva (45,3%), Alfafar (44,3%) y San Jorge / Sant Jordi (42,7%), todas ellos por encima del 40%.

En cuanto a las caídas más destacadas a cierre de 2025, Carlet (Valencia) registra el mayor descenso anual (-20,9%), seguida de Almoradí (-20,4%), Benijófar (-7,8%), Polop (-4,7%), Sax (-4,0%), Algemesí (-3,8%) y Puçol (-0,7%).

En 2025, tres municipios superan los 4.000 euros/m2. Encabeza el ranking Alboraya con 4.795 euroa/m2, seguida de L'Alfàs del Pi con 4.768 euros/m2 y Calpe con 4.665 euros/m2.

El precio de la vivienda usada en la Comunitat sube un 17,3% en 2025 y alcanza récords históricos

VALENCIA.- El precio medio por metro cuadrado de la vivienda usada subió un 17,3 por ciento en la Comunitat Valenciana durante el último año, hasta los 2.418 euros, un dato que supone un crecimiento del 4,2% trimestral y el máximo histórico alcanzado en la autonomía, según el último índice de precios de vivienda usada de Idealista.

En el caso de València, el precio medio se elevó un 15,3% en este periodo, un incremento que ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.269 euros, lo que supone el récord histórico en la ciudad. En la provincia, el precio de la vivienda usada subió un 22,8% durante el último año y se ha situado en 1.968 euros/m2.

Todos los distritos de la ciudad de València han experimentado incrementos de precios en tasa interanual. El mayor, en Jesús, donde los vendedores piden un 33,4% más por sus viviendas; le siguen l'Olivereta (27%), Quatre Carreres (22,8%) y Patraix (21,8%).

Los precios más altos en la ciudad están en L'Eixample (4.966 euros/m2), Ciutat Vella (4.621 euros/m2) y El Pla del Real (4.260 euros/m2). Los distritos más económicos se sitúan las zonas de Rascanya (2.352 euros/m2), l'Olivereta (2.504 euros/m2) y Benicalap (2.519 euros/m2).

En la provincia de Alicante el precio ha crecido un 14,4% durante el último año. La mayor subida la experimenta Rafal, donde los vendedores piden un 74,5% más por sus viviendas que hace un año; le siguen las subidas de Jacarilla (60,4%) y Pego (48,9%).

En el lado contrario están las caídas de Algorfa (-10,5%), Benejúzar (-6,3%) y Alcalalí (-5,9%), los municipios con mayores descensos de precios entre los analizados por idealista. Por contra, Alicante capital experimentó una subida del 10,7% interanual en el precio de la vivienda usada, hasta los 2.508 euros/m2.

En la provincia de Castellón el precio subió un 12,8% en los últimos 12 meses, hasta los 1.496 euros/m2. De entre los mercados de la provincia, Moncófar tiene la subida más acusada con un 44,8% de subida, mientras que la mayor caída entre los mercados analizados por idealista se dio en Segorbe (-3,7%). En la capital los precios crecieron un 11,2% durante el último año hasta situarse en 1.550 euros/m2.

La compraventa de viviendas cae un 4% en octubre en la Comunitat Valenciana y el precio sube un 14,2%

 VALENCIA.- La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana ha caído un 4% interanual en octubre, hasta situarse en 9.402 operaciones, frente a las 9.793 del mismo mes de 2024, según datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de inmueble, las compraventas de pisos se han mantenido prácticamente estables, con 6.961 transacciones (apenas un 0,1% más que un año antes), mientras que las ventas de viviendas unifamiliares han retrocedido un 1,4%, hasta las 2.441 operaciones. El peso de las unifamiliares en el total se ha situado así en torno a una de cada cuatro viviendas vendidas en la región.

El precio medio del metro cuadrado en la Comunitat Valenciana ha alcanzado en octubre los 1.715 euros, lo que ha supuesto un encarecimiento del 14,2% interanual, uno de los mayores repuntes del país. 

En el caso de los pisos, el precio medio ha llegado a 1.778 euros por metro cuadrado, un 17,9% más que un año antes, mientras que las viviendas unifamiliares se han pagado de media a 1.601 euros por metro cuadrado, con una subida del 7,4%.

La superficie media de las viviendas transmitidas en la Comunitat se ha situado en 107 metros cuadrados, un 0,6% menos que en octubre de 2024, con descensos tanto en pisos (93 metros cuadrados, -0,6%) como en unifamiliares (146 metros cuadrados, -1,7%).

En paralelo, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido un 6,4% interanual en la Comunitat Valenciana en octubre, con 3.597 operaciones frente a las 3.381 del mismo mes del año anterior. Si se han incluido el resto de finalidades, el total de préstamos hipotecarios firmados ha ascendido a 4.940, un 9,1% más que un año antes.

La cuantía media de los nuevos préstamos para compra de vivienda ha aumentado un 11,5% interanual, hasta los 140.271 euros, mientras que el importe medio del conjunto de préstamos hipotecarios se ha situado en 159.462 euros, un 1,8% menos que en octubre de 2024. 

En el segmento no destinado a adquisición de vivienda, la cuantía promedio ha alcanzado los 211.837 euros, con una caída del 21,9% interanual.

El 38,3% de las compraventas de vivienda en la Comunitat Valenciana se ha financiado mediante un préstamo hipotecario, por debajo de la media nacional del 50,8%. 

En esas operaciones financiadas, la cuantía del préstamo ha supuesto de media el 73,4% del precio de la vivienda transmitida, ligeramente por encima del promedio estatal del 72,5%.

La constitución de nuevas sociedades mercantiles también ha mostrado un tono dinámico en la región. 

En octubre se han creado 1.621 sociedades en la Comunitat Valenciana, un 17,5% más que un año antes, de las que 1.238 han contado con un capital social entre 3.000 y 4.000 euros (un 16,8% más interanual) y 383 se han encuadrado en el resto de tramos de capital.

El capital social medio de las sociedades de nueva creación en la Comunitat Valenciana ha ascendido a 16.936 euros, lo que ha supuesto un incremento del 2,5% respecto a octubre de 2024. 

En las sociedades con capital entre 3.000 y 4.000 euros, el capital medio ha sido de 3.014 euros (estable, +0,2%), mientras que en el resto de sociedades ha alcanzado los 62.130 euros, un 1,7% menos en términos interanuales.

Los promotores denuncian que la "burocracia energética" del Consell impedirá entregar "miles de viviendas" acabadas

VALENCIA.-  La Asociación de Empresas Promotoras de Valencia (Aprova) ha reivindicado la necesidad de "agilizar los trámites energéticos ante el absurdo de que pronto habrá miles de viviendas que entregar y no se podrá hacer por la burocracia energética".

Así lo ha puesto de manifiesto la asociación en su balance de cierre de año, en el que ha participado la vicepresidenta primera de la Generalitat y consellera de Vivienda, Susana Camarero.

Según ha explicado Aprova en un comunicado, Camarero ha asegurado que "los planes de vivienda del Consell ya están al 50% ejecutados o en vías de ejecución respecto a lo que se planteó al principio de la legislatura". 

Camarero ha recogido las reivindicaciones de los promotores para hacer más vivienda y más asequible.

Aprova ha destacado entre los hitos más relevantes del año la "activa participación" de las empresas promotoras en el Plan Vive de la Comunitat Valenciana. 

En la primera fase de la iniciativa, un total de 32 promotoras presentaron 53 ofertas para el desarrollo de vivienda protegida en 31 suelos distribuidos por toda la Comunitat.

La asociación ha valorado muy positivamente la segunda fase del Plan, con la licitación de nuevas parcelas en municipios como El Puig, Manises y Valencia.

Respecto a la tensión entre oferta y demanda en Valencia y su área metropolitana, con presión al alza sobre precios de obra nueva y alquiler, los promotores han señalado la "necesidad de políticas estables que permitan incrementar de forma sostenida la producción de vivienda, especialmente VPO".

En palabras del presidente de Aprova, Antonio Olmedo, "en la Comunitat Valenciana existe un tejido promotor local muy implicado y con un conocimiento profundo del entorno urbano". 

"Ese compromiso se ha visto en la alta participación en el Plan Vive. Ahora necesitamos que los procesos sigan avanzando con agilidad para que las licitaciones se conviertan en obras. La prioridad es sumar oferta de vivienda asequible con garantías y calidad", ha añadido.

Aprova "cierra un año de intensa actividad y se prepara para afrontar 2026 con el objetivo de seguir colaborando con las administraciones públicas y reforzar el papel de los promotores como agentes clave en la respuesta a los retos habitacionales de la Comunidad Valenciana", ha señalado.

La compraventa de viviendas en la Comunitat desciende un 6% tras empeorar su evolución interanual en octubre

 VALENCIA.- La evolución de la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana en octubre empeora y desciende un 6% respecto al mismo mes del año anterior --frente a una bajada del 2,46% a nivel nacional--, hasta un total de 10.207 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una caída del 2% intermensual. A pesar de la caída, las 10.207 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de octubre en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en octubre en la Comunitat Valenciana, 9.624 se realizaron sobre viviendas libres y 583 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.868 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.339 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En octubre se realizaron un total de 15.839 operaciones sobre viviendas. Además de las 10.207 compraventas, 2.756 fueron herencias, 429 donaciones y 17 permutas.

En total, durante octubre se transmitieron en Comunitat Valenciana 25.611 fincas urbanas a través de 16.404 compraventas, 4.324 herencias, 660 donaciones, 31 permutas y 4.192 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.309 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.638 herencias, 1.917 compraventas, 142 donaciones, ocho permutas y 604 operaciones de otro tipo.

La provincia de Alicante encarece el alquiler mientras los jóvenes señalan el precio como principal barrera

 ALICANTE.- Encontrar piso de alquiler se ha convertido en un proceso marcado por el precio para personas de cualquier edad en la provincia alicantina. Como muestra, un estudio de HousingAnywhere, ha puesto el foco en personas jóvenes y, a través de una encuesta dirigida a inquilinos de entre 18 y 34 años en siete países europeos, señala que el 60% de jóvenes que buscan alquiler en España identifica el precio como su principal obstáculo. 

El estudio recoge además otras dificultades vinculadas al acceso, como la falta de claridad en los anuncios de los portales inmobiliarios, que es un problema para el 27,7% de los jóvenes en el país, mientras que la escasez de oferta alcanza al 23,5%.

A la hora de elegir piso, las prioridades también apuntan al bolsillo, puesto que el 54% de jóvenes sitúa la asequibilidad del precio entre sus principales criterios. La buena conexión en transporte público (31,6%), la cercanía al trabajo o centro de estudios (28,5%), la seguridad del vecindario (27%) y que las facturas estén incluidas en el importe mensual (26,8%) se sitúan a continuación. 

Esos son datos generales en el país, pero, abriendo el prisma, no solo a jóvenes y, centrando en la provincia de Alicante, 2025 muestra un mercado inmobiliario en caracterizado por subidas de precios, tensiones en determinadas zonas y una proporción elevada de viviendas vacías, en un contexto en el que el alquiler se ha convertido en una vía esencial para acceder a la vivienda.

Empezando por Alicante ciudad, el alquiler por habitación, una fórmula habitual para jóvenes que se emancipan antes de empezar la universidad, ha subido un 23% en un año. Según datos de la plataforma Live4Life, especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, el precio medio ha pasado de unos 275 euros mensuales en 2024 a 340 euros en 2025.

Este incremento sitúa a Alicante como la ciudad universitaria con mayor crecimiento interanual del precio por habitación entre las principales plazas analizadas por esta plataforma. En Valencia, el precio medio por habitación se sitúa en 400 euros, tras un aumento del 14%. En otros mercados universitarios, los precios medios son de 550 euros en Madrid (un 10% más), 350 euros en Sevilla (un 6% más) y 290 euros en Granada (un 5% más).

La combinación entre el peso del precio como obstáculo , según la encuesta mencionada al comienzo de este artículo, y la subida de las habitaciones en Alicante apunta a un entorno de emancipación condicionada por los costes para estudiantes y jóvenes que trabajan que optan por el alquiler compartido.

Más allá del mercado de habitaciones, los datos de Gesvalt sitúan a la provincia de Alicante entre las que registran mayores subidas de precios de vivienda en España. En el segundo trimestre de 2025, el precio medio de venta en la provincia alcanza los 1.740 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 14,6%. En el alquiler, el precio medio provincial se sitúa en 12,49 euros por metro cuadrado al mes, tras un aumento del 8,5% en un año.

El informe sitúa a Alicante entre las tres provincias con mayor crecimiento de precios de venta del país, solo por detrás de Madrid (15,8%) y Santa Cruz de Tenerife (15,4%), y por encima de Valencia (14,2%), Málaga (14,0%) o Barcelona (13,6%). A nivel autonómico, el precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana es de 1.501 euros por metro cuadrado, con un incremento del 11,8%, y el alquiler medio, de 11,63 euros por metro cuadrado.

Dentro de la provincia, las diferencias territoriales son marcadas. Benidorm registra los precios más altos tanto en venta como en alquiler, con 2.457 euros por metro cuadrado en compraventa y 16,89 euros por metro cuadrado al mes en alquiler. Alicante capital se sitúa en 1.684 euros por metro cuadrado en venta y 11,86 euros en alquiler; Orihuela, en 1.626 y 10,48 euros, respectivamente; Torrevieja, en 1.578 y 10,40 euros; y Elche, en 1.365 euros por metro cuadrado y 7,76 euros al mes.

En el interior, Alcoy registra 844 euros por metro cuadrado en venta y 6,34 euros por metro cuadrado al mes en alquiler, y Elda, 748 y 6,14 euros, respectivamente. La diferencia entre municipios interiores y costeros supera los 1.700 euros por metro cuadrado en venta y los 10 euros por metro cuadrado al mes en alquiler.

Otros datos, procedentes del análisis de agosto de 2025 de Idealista, apuntan a subidas interanuales relevantes en múltiples municipios. Alicante capital alcanza los 2.437 euros por metro cuadrado en vivienda usada, con un aumento del 14,3% respecto a agosto de 2024. Elche llega a 1.551 euros por metro cuadrado, con una subida del 12,6%; Torrevieja se sitúa en 2.262 euros, con un 14,3% más; y Benidorm alcanza los 3.246 euros, con un incremento del 15%.

En las zonas costeras de mayor precio, municipios como Xàbia (3.958 euros por metro cuadrado y un incremento del 19,8% en un año), Teulada-Moraira (4.250 euros, un 9,1% más), Altea (3.415 euros, un 13% más), Calpe (3.438 euros, un 13,3% más) o Benissa (3.631 euros, un 6,5% más) reflejan niveles elevados. En el entorno de la capital, El Campello alcanza los 3.173 euros por metro cuadrado, con un aumento interanual del 24,2%, y Gran Alacant, en Santa Pola, 2.816 euros, con una subida del 15,2%.

En municipios de interior o de menor precio, también se observan repuntes significativos, con Agost, que  registra 1.148 euros por metro cuadrado, con un aumento del 28,1% en un año; Catral, 1.389 euros, con un 33,1% más; Dolores, 2.044 euros, con un 33,7% de subida; Cox, 1.198 euros, con un incremento del 54,2%; Salinas, 950 euros, con un 38,7% más; San Isidro, 1.050 euros, con un 32,4%; y Jacarilla, 1.808 euros, con un 80,9% de aumento interanual.

Este mapa de precios configura un entorno en el que el acceso a la compra se encarece y el alquiler se ajusta al alza.

En Elche, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) considera que se dan las condiciones para declarar el municipio como zona tensionada. La plataforma vincula esta figura a la posibilidad de contener los precios de alquiler y subraya que el arrendamiento sigue siendo una barrera para un amplio sector de la población debido a las condiciones exigidas, como contrato fijo, ingresos superiores al triple de la cuota y otros requisitos que, según la PAH, fuerzan a parte de la población a vivir en infravivienda.

La PAH recuerda que en 2024 se produjeron más de 150 desahucios en Elche y señala que afectan a hogares que definen como "normales", en los que el problema llega al finalizar el contrato sin renovación. El colectivo apunta a una reducción del parque de vivienda social, ya que, pese a haberse construido cientos de viviendas en suelo público desde finales de los años setenta, en la actualidad apenas hay alquiler social.

En este contexto, la plataforma aboga por la compra por retracto, convenios de cesión con grandes tenedores y destinación de la vivienda pública al alquiler social y asequible, con la condición de que no se venda. Reclama que no se concentren estos recursos en zonas específicas para evitar la formación de guetos.

En cuanto a la política municipal, se han renovado convenios con la Sareb para disponer de algunas viviendas de emergencia, ya en gran parte ocupadas, y se prevén dos proyectos de vivienda en alquiler, con un edificio de 76 viviendas para jóvenes, ya adjudicado, y el plan "Casa Fácil", con hasta 231 viviendas protegidas en proyecto. La PAH insiste en que se amplíen las ayudas al alquiler y en la aplicación de la mediación prevista en la Ley de Vivienda para desahucios de hogares vulnerables con grandes tenedores.

La radiografía de la Agencia Tributaria sobre vivienda declarada en el IRPF añade otro elemento al análisis del acceso al alquiler en la provincia. De las 828.382 viviendas con valor catastral en Alicante, 430.051 se utilizan como vivienda habitual (51,91%), 105.029 están arrendadas (12,68%) y 293.302 figuran como viviendas "a disposición", es decir, vacías, lo que supone el 35,41%. Este porcentaje se sitúa por encima de la media nacional de viviendas a disposición, que es del 26,81%.

En las viviendas habituales de la provincia, 85.170 están arrendadas. El alquiler medio mensual es de 537 euros, con 6,4 euros por metro cuadrado y una superficie media de 93 metros cuadrados. El número medio de días de arrendamiento al año es de 342 y el valor de referencia medio, de 98.948 euros, con una rentabilidad bruta del 6%.

En las viviendas no habituales, 19.859 están arrendadas, con un alquiler medio de 1.385 euros mensuales, 17,5 euros por metro cuadrado y una superficie media de 99 metros cuadrados. El arrendamiento se mantiene durante 253 días al año, con un valor de referencia medio de 135.931 euros y una rentabilidad bruta del 6,5%.

En conjunto, el número equivalente de viviendas arrendadas en la provincia asciende a 92.714, con ingresos íntegros por arrendamiento de 701,6 millones de euros, gastos de 334,8 millones, un rendimiento neto de 366,7 millones y un rendimiento neto reducido de 212 millones de euros.

Morant reclama intervenir en el mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana

 ALICANTE.-  La secretaria general del PSPV-PSOE y ministra de Ciencia, Diana Morant, ha acusado al PP de haber convertido a la Comunitat Valenciana en un "laboratorio del negacionismo" por su pacto con Vox para investir a Juanfran Pérez Llorca, de quien ha dicho que entra en la Presidencia de la Generalitat "por la puerta de atrás".

Así lo ha sostenido durante su discurso durante la reunión del comité nacional de los socialistas valencianos que se ha celebrado este fin de semana en la ciudad de Alicante, la primera vez que ocurre desde 2003, en la etapa de Joan Ignasi Pla, ante decenas de cargos y miembros del PSPV-PSOE a los que ha exclamado que Pérez Llorca "no representa a la mayoría social de la Comunitat Valenciana".

"Pérez Llorca no me representa ni a mí, ni a los socialistas, ni a las mujeres, ni a los trabajadores, ni a los migrantes, ni a los jóvenes ni a los mayores ni a los colectivos LGTBI", ha recalcado Morant, quien ha recordado que el nuevo president es "el número dos de Mazón" que "fraguó los acuerdos con la extrema derecha".

Para la ministra, Pérez Llorca es "el empresario que se beneficia personalmente de las rebajas fiscales que aprueba la derecha para los millonarios", quien "oculta" su patrimonio inmobiliario en el registro de Les Corts Valencianes, quien "se salta las normativas urbanística para hacerse una piscina" y también "el promotor que se asocia con un empresario ruso para un hotel y que vota" con Vox las políticas "para señalar a migrantes" procedentes de África.

Los socialistas valencianos han elegido Alicante para celebrar el máximo órgano del partido entre congresos por considerar que la ciudad se ha convertido en "el símbolo visible de la crisis institucional que vive la Comunitat", por ser "la tierra de Mazón y la tierra de Pérez Llorca", en palabras durante la inauguración del presidente del acto, el alcalde de Xàtiva, Roger Cerdà. 

La ministra ha anunciado que la próxima primavera el PSPV-PSOE celebrará una Conferencia Política en la que se "impulsará un proyecto valenciano y valencianista de la mano de la sociedad valenciana".

También, Morant ha avisado de que el partido socialista "lo volverá a hacer" como sucedió en 2015, cuando Ximo Puig se convirtió en presidente de la Generalitat Valenciana, en referencia a la "nefasta gestión" que ha hecho el PP de las instituciones valencianas.

En este sentido, la líder de los socialistas valencianos ha señalado que "el destino de la Comunitat Valenciana no lo decidirán dos partidos encerrados en un despacho, ni quienes crispan y enfrenta; el futuro lo decidirá el pueblo valenciano". 

Y ha subrayado: "Los socialistas estaremos al frente del movimiento que traerá el cambio porque somos la alternativa".

Además, ha resaltado que el PSPV "hará una Generalitat como es el pueblo valenciano: solidaria, inclusiva, plural, educada y educadora, pero también feminista y defensora de la memoria democrática y del valenciano".

 En este punto, ha remarcado que "con la derecha hay corrupción, privatización de los servicios públicos y deterioramiento de los valores democráticos".

En esta línea, Morant ha exigido intervenir el mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana "para que deje de ser en un bien de especulación y pase a ser un derecho" y ha subrayado que "el acceso a la vivienda no puede seguir siendo un problema para los valencianos".

 "El gran problema de los valencianos necesita una acción firme y decidida, igual que hicimos con el precio de la energía debemos hacerlo ahora con el mercado de la vivienda", ha remarcado.

Finalmente, Morant ha asegurado que "mientras los negacionistas prometen caminos rápidos y casi mágicos, los socialistas dicen 'no'. 

"No aceptaremos que conviertan la Comunitat Valenciana en su laboratorio de experimentos destructivos porque esta tierra no necesita miedo, necesita futuro, no necesita experimentos, necesita garantías", ha apuntado. Con todo, ha aseverado que "esto solo lo puede arreglar el proyecto de la socialdemocracia valenciana que defiende la convivencia, la igualdad, el progreso y la dignidad".