ALICANTE.- La rentabilidad de la vivienda en Comunitat Valenciana ha cerrado el
primer trimestre de 2024 en un 7,9 por ciento, la misma cifra que hace
un año, según el análisis de los precios de la vivienda en venta y
alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
Este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las
grandes ciudades hasta alcanzar un máximo del 6,3% (2,3 puntos menos que
el máximo del primer trimestre del año pasado.
En el primer
trimestre de 2024 se produce un acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda
en Barrio del Centro de Alicante que pasa del 5,4% al 2,7% en
un año, es decir, cae un 2,6 puntos porcentual la rentabilidad en esa
zona.
El orden de la rentabilidad de mayor a menor es:
Carolinas Bajas con 5,7%, Pla de Bon Repós con 5,0%, Santo Domingo con
4,8%, Mercado con 4,0%, Albufereta con 3,7%, Benalúa con 3,7%, Casco
Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento con 3,4%, Cabo de las Huertas con
3,3%, Playa de San Juan con 3,2%, PAU 5 con 3,1%, Paus - Poligono San
Blas con 3,0%, Barrio del Centro con 2,7%, Ensanche - Diputación con
2,5%, Casco histórico con 6,3% y Hospital - Plaza del Real con 6,2%.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha
explicado que "la rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy
positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de
compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en
alquiler la vivienda se resienta".
De hecho, ha precisado que
los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las
ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el
alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido.
"Con estos
datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como
el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su
atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores
durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado
el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda
como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida
recuperación", ha remarcado.
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