MADRID.- La Bolsa española ya sufría al mediodía de hoy una caída del 2,24% y el Ibex-35 iba perdiendo la cota de los 14.700 puntos mientras las empresas del sector del ladrillo retrocedían con fuerza arrastradas por caídas como la reciente de Astroc.
El parqué madrileño cerró la sesión de hoy con una caída del 2,73%, con lo que se anotó la segunda mayor caída del año, que situó al Ibex 35 por debajo de los 14.600 puntos, en una jornada sin ningún valor en positivo y con el sector inmobiliario y de construcción protagonizando las caídas, tras los fuertes y continuados recortes de Astroc.
El Ibex 35 se situó en 14.578,7 puntos, mientras el Indice General de la Bolsa de Madrid perdió un 2,62%, hasta las 1.615,8 unidades. Por su parte, el Ibex Nuevo Mercado retrocedió un 2,61% y se colocó en 3.699,1 enteros.
En el sector de la banca, el mayor recorte fue para Bankinter (-5,24%), por delante de Banco Sabadell (-5,05%), Banco Popular (-4,73%), Banesto (-3,31%), Santander (-3,05%) y BBVA (-2,84%).
Inmocaral lideró los recortes, con un descenso del 11,27%, seguido de Sacyr Vallehermoso (-8,15%), FCC (-6,7%) y Acciona (-5,07%).
Las acciones de la compañía "Astroc" han vivido otra sesión de fuertes caídas en el parqué. Después de ceder la víspera un 37,23%, hoy retrocedían tras la primera hora de sesión un 14,19% y se colocaban en 15,12 euros, por lo que han perdido dos tercios de su valor en lo que va de mes.
El Gobierno español envió hoy martes un mensaje de calma a los mercados financieros tras el descenso sufrido por varios sectores en la Bolsa española.
"Estamos ante un proceso de corrección después de haber alcanzado valores máximos históricos en jornadas anteriores", dijo a "Reuters" una fuente del Gobierno.
La fuente agregó que no se trataba de un desplome sino de un "reajuste de las cotizaciones después de que en los últimos meses varios valores hayan experimentado fuertes
alzas".
El Ibex-35 bajaba a primera hora de la tarde en torno a un 2% tras caer más de un 3% en la mañana y fijar el pasado viernes nuevos máximos históricos.
Algunos operadores atribuyen el descenso del mercado al "efecto contagio" de la inmobiliaria Astroc, cuyos títulos acumulan un descenso de más del 65 por ciento desde el pasado miércoles, tras publicarse algunos detalles sobre sus operaciones que han sembrado dudas en el mercado.
En este contexto, inmobiliarias, constructoras y otros valores con intereses en el sector registraban las caídas más acusadas.
Inmocaral descendía más de un 13%, y Astroc perdía un 9% mientras Metrovacesa retrocedía más de un 4%.
La fuente del Gobierno dijo que algunas de las inmobiliarias habían acumulado enormes plusvalías y descartó rotundamente calificaciones de desplome y "mucho menos de que se desinfle ninguna burbuja inmobiliaria".
El nerviosismo con respecto al sector inmobiliario coincide con un momento de desaceleración en los precios de la vivienda en España y un menor vigor en las ventas de un sector, que ha protagonizado un "boom" impresionante en los últimos años, con subidas de precios de más del 150% en ocho años.
No obstante, los precios de los pisos siguen subiendo a tasas próximas a tres veces la inflación y tanto el ministerio de Vivienda como el Banco de España ven sin preocupación el actual momento del ciclo, que tiende hacia un "aterrizaje suave".
Las constructoras y la obra pública
Las grandes constructoras también registraban hoy martes fuertes descensos por la influencia en sus cuentas del negocio del ladrillo. Sacyr caía cerca de un 7%, FCC se dejaba más de un 5%, ACS perdía un 4,3% y Acciona un 3,2%.
La fuente del gobierno atribuyó estos descensos a "recogidas de beneficios" y aclaró que "el negocio de estas compañías goza de una excelente salud y un esperanzador futuro".
En este sentido, recordó "el compromiso del Gobierno que, sólo en obra civil, asciende a 150.000 millones de euros (de inversiones) hasta 2020".
El Banco de España está convencido, por su parte, de que el mercado inmobiliario y de la construcción se desacelerará de una manera "suave" y "gradual", independientemente de que las acciones de las compañías de este sector se estén desplomando en Bolsa.
Según el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, factores como la inmigración y el crecimiento del empleo seguirán impulsando el dinamismo en este segmento en los próximos años e impedirán que haya un frenazo brusco.
El parqué madrileño cerró la sesión de hoy con una caída del 2,73%, con lo que se anotó la segunda mayor caída del año, que situó al Ibex 35 por debajo de los 14.600 puntos, en una jornada sin ningún valor en positivo y con el sector inmobiliario y de construcción protagonizando las caídas, tras los fuertes y continuados recortes de Astroc.
El Ibex 35 se situó en 14.578,7 puntos, mientras el Indice General de la Bolsa de Madrid perdió un 2,62%, hasta las 1.615,8 unidades. Por su parte, el Ibex Nuevo Mercado retrocedió un 2,61% y se colocó en 3.699,1 enteros.
En el sector de la banca, el mayor recorte fue para Bankinter (-5,24%), por delante de Banco Sabadell (-5,05%), Banco Popular (-4,73%), Banesto (-3,31%), Santander (-3,05%) y BBVA (-2,84%).
Inmocaral lideró los recortes, con un descenso del 11,27%, seguido de Sacyr Vallehermoso (-8,15%), FCC (-6,7%) y Acciona (-5,07%).
Las acciones de la compañía "Astroc" han vivido otra sesión de fuertes caídas en el parqué. Después de ceder la víspera un 37,23%, hoy retrocedían tras la primera hora de sesión un 14,19% y se colocaban en 15,12 euros, por lo que han perdido dos tercios de su valor en lo que va de mes.
El Gobierno español envió hoy martes un mensaje de calma a los mercados financieros tras el descenso sufrido por varios sectores en la Bolsa española.
"Estamos ante un proceso de corrección después de haber alcanzado valores máximos históricos en jornadas anteriores", dijo a "Reuters" una fuente del Gobierno.
La fuente agregó que no se trataba de un desplome sino de un "reajuste de las cotizaciones después de que en los últimos meses varios valores hayan experimentado fuertes
alzas".
El Ibex-35 bajaba a primera hora de la tarde en torno a un 2% tras caer más de un 3% en la mañana y fijar el pasado viernes nuevos máximos históricos.
Algunos operadores atribuyen el descenso del mercado al "efecto contagio" de la inmobiliaria Astroc, cuyos títulos acumulan un descenso de más del 65 por ciento desde el pasado miércoles, tras publicarse algunos detalles sobre sus operaciones que han sembrado dudas en el mercado.
En este contexto, inmobiliarias, constructoras y otros valores con intereses en el sector registraban las caídas más acusadas.
Inmocaral descendía más de un 13%, y Astroc perdía un 9% mientras Metrovacesa retrocedía más de un 4%.
La fuente del Gobierno dijo que algunas de las inmobiliarias habían acumulado enormes plusvalías y descartó rotundamente calificaciones de desplome y "mucho menos de que se desinfle ninguna burbuja inmobiliaria".
El nerviosismo con respecto al sector inmobiliario coincide con un momento de desaceleración en los precios de la vivienda en España y un menor vigor en las ventas de un sector, que ha protagonizado un "boom" impresionante en los últimos años, con subidas de precios de más del 150% en ocho años.
No obstante, los precios de los pisos siguen subiendo a tasas próximas a tres veces la inflación y tanto el ministerio de Vivienda como el Banco de España ven sin preocupación el actual momento del ciclo, que tiende hacia un "aterrizaje suave".
Las constructoras y la obra pública
Las grandes constructoras también registraban hoy martes fuertes descensos por la influencia en sus cuentas del negocio del ladrillo. Sacyr caía cerca de un 7%, FCC se dejaba más de un 5%, ACS perdía un 4,3% y Acciona un 3,2%.
La fuente del gobierno atribuyó estos descensos a "recogidas de beneficios" y aclaró que "el negocio de estas compañías goza de una excelente salud y un esperanzador futuro".
En este sentido, recordó "el compromiso del Gobierno que, sólo en obra civil, asciende a 150.000 millones de euros (de inversiones) hasta 2020".
El Banco de España está convencido, por su parte, de que el mercado inmobiliario y de la construcción se desacelerará de una manera "suave" y "gradual", independientemente de que las acciones de las compañías de este sector se estén desplomando en Bolsa.
Según el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, factores como la inmigración y el crecimiento del empleo seguirán impulsando el dinamismo en este segmento en los próximos años e impedirán que haya un frenazo brusco.
La Bolsa nunca se mueve con suavidad y, por tanto, no puede ser reflejo de lo que vaya a ocurrir en el futuro en un sector, ha defendido el gobernador, quien considera que las constructoras e inmobiliarias se están desplomando y que, por tanto, el mercado está seleccionando entre unas y otras.
Sobre el efecto arrastre que estas caídas puedan tener en las cotizaciones de las entidades bancarias, indicó que "hay una diferencia patente" entre los descensos en Bolsa, de unas y otras.
Sobre el efecto arrastre que estas caídas puedan tener en las cotizaciones de las entidades bancarias, indicó que "hay una diferencia patente" entre los descensos en Bolsa, de unas y otras.
Se desploma el negocio inmobiliario en la Bolsa
Las inmobiliarias más importantes que cotizan en el mercado ya sufrieron pérdidas ayer. Colonial cayó un 3,48%; Fadesa, un 3,39%; Inmocaral, el 2,98%; Inbesòs, el 2,82%; Urbas, el 1,81%; y Metrovacesa, el 1,45%.
Astroc, la mayor inmobiliaria de Valencia, cayó un 37 % en la jornada, después de haber subido durante varios años hasta alcanzar una revalorización superior al 1.000%. La caída total en la semana supera con mucho el 60% .
Según un analista "No se ha producido ninguna información relevante en los últimos días que haga que el valor caiga tanto, sólo podemos achacar la caída al miedo que tienen los inversores, se ha extendido un pánico general y todos venden para resguardarse".
Uno de los problemas de esta crisis es que se traslade a los bancos, que han financiado buena parte de las operaciones del sector con garantía de las propias acciones de las inmobiliarias," dijo otro intermediario.
La inmobiliaria presidida por Enrique Bañuelos sigue sin encontrar explicación a los bruscos descensos del valor y reiteró, en un hecho relevante publicado por la CNMV, lo ya comunicado la semana pasada: no tiene conocimiento de ninguna información que pueda afectar negativamente a la misma (Astroc), sus actividades, sus operaciones o el marco legislativo en el que la misma opera.
La desconfianza del inversor no se ciñe al sector inmobiliario. Todo lo que tiene que ver con el ladrillo cae a peso, a pesar de la diversificación que presentan en sus cuentas las constructoras. Sacyr Vallehermoso pierde más del 8%, NH Hoteles –con negocio inmobiliario- se deja el 3,25%, mientras que FCC (-5%), Ferrovial (-3%), Acciona (-3,9%) y ACS (-4%) no levantan cabeza. OHL, que ha duplicado su valor en Bolsa desde octubre, pierde el 3%.
Opinión del Gobierno español
Fuentes del Ejecutivo español achacaron las significativas caídas de la jornada de hoy a un "reajuste" en la cotización de muchas compañías que habían protagonizado fuertes alzas que les habían hecho cotizar "muy por encima" de su valor, en alusión a ciertas empresas inmobiliarias.
El Gobierno presidido por José Luis Rodríguez Zapatero defiende que la Bolsa se encuentra en "un proceso de corrección", tras los valores máximos históricos alcanzados en jornadas anteriores, e insiste que en "ningún momento" se puede hablar de desplome.
Además, recordaron que estas caídas se producen en un contexto de caídas generalizadas en las bolsas europeas, como reflejo de lo acontecido ayer también en la Bolsa norteamericana y más concretamente en Wall Street.
Crecimiento "excesivo"
El Gobierno aseguró también que, aunque el parqué español ha comenzado la mañana con caídas superiores a las del resto de plazas europeas, las principales pérdidas son para aquellas empresas que han protagonizado un "fuerte" y "en algunos casos excesivo" crecimiento en los últimos meses.
En este sentido, las mismas fuentes recordaron que en el caso de las inmobiliarias, las más castigadas en Bolsa, han llegado a revalorizarse más de un 1.000% en menos de un año, y a pesar de las caídas aún se mantienen en valoraciones "muy por encima" de las que cotizaban hace doce meses.
En lo que se refiere a las constructoras, el Gobierno distingue entre su cotización y su negocio, que goza de una "excelente salud y un esperanzador futuro", fortalecido por el compromiso ya enunciado por el Ejecutivo de invertir 150.000 millones de euros hasta 2020 sólo en obra civil.
El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, aseguró que la caída registrada hoy por la Bolsa responde a un proceso de "corrección después de un tiempo de subidas".
En rueda posterior a la celebración del Consejo de Política Fiscal y Financiera, apuntó que esta caída "nada tiene que ver con problemas en el sector inmobiliario".
Aseguró que la evolución reciente del mercado bursátil tampoco debe asociarse a problemas en la compraventa de viviendas. Por el contrario, insistió, en que se trata de una "corrección" del mercado y "no hay que valorarlo de otra forma en estos momentos".
Solbes hizo estas declaraciones después de que los valores bursátiles correspondientes a inmobiliarias y constructoras se desplomaran en un día en el que la Bolsa se anotó su segunda mayor caída del año (2,73%).
Los precios de las viviendas vacacionales españolas, o de segunda residencia, pueden sufrir una depresión peor que la actual del mercado inmobiliario estadounidense, teniendo en cuenta las condiciones que los bancos están imponiendo sobre los préstamos a los promotores. El mal augurio lo firma la agencia "Bloomberg", en una demoledora información, fechada el pasado 20 de marzo, acerca del consumo anglosajón sobre el mercado inmobiliario español.- (Agencias)
2 comentarios:
El portavoz del grupo parlamentario de IU-ICV en el Congreso, Joan Herrera, atribuyó hoy el desplome bursátil causado por la caída en la cotización de la constructora Astroc, que ha arrastrado a otros valores inmobiliarios, a que el modelo de crecimiento español se basa fundamentalmente en el "ladrillo".
En una rueda de prensa en la Cámara Baja, Herrera dijo comprender "las apelaciones a la tranquilidad" ante lo ocurrido hoy en la Bolsa, pero recalcó que el desplome obedece "a un factor: Que estamos en un modelo de crecimiento económico basado en el ladrillo".
"Ya dijimos que este modelo de crecimiento tenía los pies no ya de barro, sino de ladrillo", recordó, reprochando al Gobierno socialista que haya apostado por el "continuismo" de las políticas económicas del PP.- (EP)
La fiebre urbanística que vive la provincia está detrás del boom que registran las prospecciones para buscar pozos subterráneos de agua. Los permisos otorgados por la dirección general de Minas de la Generalitat Valenciana para realizar sondeos en territorio alicantino se han triplicado en apenas doce meses. La sequía en general influye en la búsqueda desesperada de aforos hídricos, pero la promoción inmobiliaria no ha hecho sino incrementar este fenómeno, que estaba hasta ahora íntimamente ligado, y con carácter casi exclusivo, al sector agrícola.
No hay lugar para las dudas en los datos oficiales que facilita la Conselleria de Empresas, Universidad y Ciencia, de la que depende el departamento de Minas, que a su vez es el competente en las autorizaciones para realizar prospecciones subterráneas de cualquier tipo, incluidas las que persiguen sondeos de agua que no es para balneario, sino para riego o baldeo.
De los 59 permisos que otorgó este departamento en el año 2005 se ha pasado a 155 autorizaciones en el año 2006. Fuentes oficiales de la Conselleria que dirige Justo Nieto no concretan cuál es el destino de las autorizaciones para pinchar la tierra en busca de recursos hídricos, pero fuentes del sector de sondeos y de los propios promotores, a través de la patronal Provia, sí vinculan el aumento de prospecciones con el endurecimiento de condiciones que la falta de garantía de agua supone para la aprobación definitiva de los programas de actuación integrada y del resto del ordenamiento territorial en los planes de ordenación urbana.
Ni el hecho de que el 90% de los planes urbanísticos que se hallan en diversas fases de tramitación en la comisión provincial de urbanismo o en los ayuntamientos estén sujetos a la derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (mucho menos exigente con las necesidades hídricas) han frenado a los promotores inmobiliarios.
Fuentes de la patronal de la promoción y la construcción de Alicante Provia admiten que se ha generado mucha «preocupación» con las advertencias lanzadas desde el Ministerio de Medio Ambiente sobre los planes urbanísticos sin garantías de agua. Y ello, pese a que las competencias urbanísticas están totalmente transferidas a los ayuntamientos y la Administración autonómica, en aplicación de la legislación urbanística valenciana. «Como la tramitación suele ser muy lenta y duradera, los empresarios que realizan sondeos para buscar agua se hacen no a corto, sino a medio plazo», explican las fuentes del sector promotor.
La fiebre por hallar acuíferos subterráneos está directamente relacionada con los datos recién divulgados por el Ministerio de Medio Ambiente, según los cuales en España hay en estos momentos 189 planes urbanísticos presentados en 129 municipios para construir 300.000 viviendas sin garantías de agua, pero los planes no son retirados por los promotores. Se buscan alternativas y se está a la expectativa. Eso es lo que ocurre en el caso de Alicante, donde al menos 50.000 viviendas en proyección no tienen el recurso hídrico asegurado en planes urbanísticos abiertamente cuestionados por la Confederación Hidrográfica del Júcar y del Segura en los municipios de Alcoi, Alicante, Benejúzar, Benissa, Calpe, Crevillent, elda, Gaianes, Jijona, La Nucía, Lorcha, Orxeta, Pego, Redován, Sanet i Negrals y Villena.
Dominio público
Además, los promotores alicantinos o con intereses puestos en esta provincia miran de reojo al proyecto de modificación de la Ley del Suelo que prepara el Gobierno de Zapatero. Esta reforma pone énfasis en que «en la fase de consultas sobre los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización, deberán recabarse al menos los siguientes informes: el de la Administración Hidrológica sobre la existencia de recursos hídricos necesarios para satisfacer las nuevas demandas y sobre la protección del dominio público hidráulico». Según el proyecto de ley nuevo, estos informes serán «determinantes y sólo se podrá disentir de ellos de forma expresamente motivada».
La vigente LUV autonómica también es más dura con las necesidades hídricas. Establece en su artículo 62.1 que «los planes generales deberán observar los umbrales territoriales y ambientales fijados por el decreto del Consell de la Generalitat o por lo Planes de Acción Territorial». Así, los PGOU o los conciertos previos que prevé la legislación autonómica tienen que hacer alusión a estos informes que garanticen el consumo de los recursos en general y del agua en particular. De lo contrario, son inviables.
No todos los pozos que se perforan en territorio alicantino y para los que la Generalitat otorga el preceptivo permiso acaban convirtiéndose en explotaciones hídricas de las que se extraen caudales de forma regular con destino al regadío o el uso doméstico. Según explican desde la Confederación del Júcar, que es el organismo que autoriza las extracciones y el uso del agua a posteriori, muchas prospecciones quedan en meros sondeos sin resultados mínimos garantizados. Pese a que no todos los sondeos ofrecen el resultado apetecido para el promotor de esta obra, el organismo de cuenca que preside Juan José Moragues registró durante el pasado año la friolera de 456 peticiones para explotar pozos de agua subterráneos que son producto de la iniciativa privada. Tampoco todas estas peticiones acaban convirtiéndose en pozos en uso, según explica una voz autorizada en la Confederación del Júcar, que asegura desconocer cuál es la cifra de peticiones de pozos para ser explotados que se registró en el 2005. Como viene informando este diario, las zonas rurales de Jijona, Torremanzanas y Alcoi acogieron a finales del pasado año sondeos para buscar pozos de agua. Detrás de las obras hay influyentes promotores alicantinos.
De "La Verdad"
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