ALICANTE.- El importe medio de las hipotecas solicitadas y gestionadas durante el primer cuatrimestre de este año en la provincia de Alicante alcanza 135.000 euros, 54.000 menos que la media nacional (189.790 euros), y 15.900 euros más que el mismo periodo del pasado año en la provincia, 119.100 euros, según el estudio cuatrimestral que acaba de lanzar la fintech de gestión hipotecaria Hipoo.
El 74% de las solicitudes de este primer cuatrimestre fueron fijas, 4 puntos más que en 2023 que alcanzó el 70,3% y superior en tres puntos al nivel nacional. Mientras, el 20,7% fueron mixtas, 2 puntos menos que el pasado año (22,2%). Y un 5,3% variables, frente al 7,5% de 2023.
En cuanto al plazo medio de las hipotecas, se sitúa en 28 años, según señala el informe con una muestra de análisis de 2.300 hipotecas solicitadas y gestionadas en toda España en los dos periodos (primer cuatrimestre 2024 y del pasado año).
En cuanto al tipo de uso de vivienda, los porcentajes se mantienen similares. Para 2024, el 61,4% se dirigió a vivienda habitual, el 23,4 % a segunda residencia y el 15,2% a inversión. Mientras, en 2023, el 62% se destinó a vivienda habitual, el 21,7 % a segunda residencia, y el 16,1 % a inversión.
La provincia destaca en el interés por segunda residencia (12,7 punto más que a nivel nacional) y en hipotecas para vivienda destinada a inversión, 5,3 puntos superior.
Con relación a la tipología de operación, en los primeros meses del año el 79,7% de las solicitudes se destinaron a viviendas de segunda transmisión (7 puntos más que en 2023), el 13,1% para obra nueva, y el 7,2% a autopromoción. En 2023: el 72,3% viviendas de segunda transmisión, el 14,8% para autopromoción, y 12,9% para obra nueva.
La provincia destaca por una desviación hacia un perfil más exclusivo y con cierto ánimo inversor, que comienza a aparecer con más normalidad, pudiendo esperar subidas de solicitud hipotecaria si esta atención se mantuviese constante, apunta Rafael Moral, analista de Hipoo
Los interesados en adquirir una hipoteca en la provincia valenciana tienen una media de edad de 34 años con un titular, y de 37 y 35 años con dos titulares. Similar a 2023: 33 años con un titular, y 36 con dos titulares.
Por otro lado, el informe de Hipoo indica que el 70,2% fue un perfil con trabajo indefinido, el 9,2% funcionario, el 9,5% funcionario, y 11,1% otros.
Con respecto al salario medio, el estudio indica que los solicitantes ganan de media 2.021 euros mensuales, 121 más que el mismo periodo del pasado año (1.900 euros).
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