LONDRES.- La consellera de Infraestructuras, Territorio y
Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha manifestado en Londres que la
Comunitat Valenciana ofrece a los compradores de vivienda "legalidad en
las transacciones, garantía en las edificaciones, estabilidad fiscal,
servicios europeos y una gran calidad de vida".
Isabel Bonig, acompañada por el presidente del Consejo de Cámaras
de la Comunitat Valenciana, José Vicente Morata, y representantes de los
Colegios de Notarios y Registradores, así como de la Federación de
Promotores Inmobiliarios, Feprova, ha presentado en la capital británica
las ventajas para inversiones inmobiliarias en la Comunitat Valenciana,
según ha indicado la Generalitat en un comunicado.
En su intervención, la consellera ha destacado que, en los últimos
años, junto al turismo tradicional, ha habido un aumento del turismo
residencial y la Comunitat es "la mejor alternativa para adquirir,
alquilar o usar una vivienda como demuestra que muchos ciudadanos
europeos ya disfruten de su entorno, territorio y servicios de calidad".
Así, Bonig ha indicado que la Comunitat ofrece una inversión "muy
sólida" con un marco equipado con todas las garantías posible técnicas y
legales. La Comunitat Valenciana es el "destino principal" para
aquellos ciudadanos que desean tener una vivienda en España.
También ha explicado que el Consell, como administración con
competencia en vivienda, y la Cámara de Comercio, como representante del
sector, han impulsado esta iniciativa con el objetivo de presentar los
derechos y garantías que ofrece la Comunitat Valenciana a todos los
europeos que "quieran compartir y disfrutar de las tierras valencianas".
La consellera ha recordado que los británicos son los extranjeros
que mayor número de viviendas han comprado en la Comunitat Valenciana.
Así, el periodo 2010-2012, adquirieron un total de 6.363 viviendas, los
que representó una inversión de 843 millones de euros.
La Comunitat Valenciana lidera el número de transacciones
inmobiliarias residenciales realizadas por extranjeros en España; así,
más del 30 por ciento de las viviendas que se venden a extranjeros en
España, están en la Comunitat Valenciana, seguida por Andalucía (19 por
ciento), Cataluña (16 por ciento), Canarias (12 por ciento) y Baleares
(5,6 por ciento). Por provincias, destaca la provincia de Alicante, que
concentra más del 80 por ciento de las transacciones registradas en
2012.
Durante último año, de las cerca de 54.000 viviendas vendidas en
la Comunitat Valenciana, más de 15.500 lo han sido a extranjeros, lo que
representa casi un 30 por ciento del total. Además, la mitad de las
viviendas vendidas lo han sido a compradores de fuera de la Comunidad,
un 30 por ciento a ciudadanos extranjeros y alrededor de un 20 por
ciento a españoles no residentes en la Comunidad.
La venta a extranjeros ha supuesto un volumen de negocio de 1.632
millones de euros en 2012, un 40 por ciento del volumen de negocio
global de este sector, que se estima en 2012, de 4.059 millones de
euros. Esta actividad se sitúa como una de las más activas en
exportación por detrás tan solo de las exportaciones de automóviles y de
máquinas y aparatos mecánicos.
Además, el impacto sobre la economía no se limita al año de la
adquisición, sino que sigue aportando nuevos flujos económicos durante
los años posteriores a la compra. Según un estudio del Instituto
Valenciano de Investigaciones Económicas se estima que la adquisición de
una vivienda genera en el año de su venta una renta adicional al precio
de adquisición entre 20.000 y 28.000 euros, y más de 9.000 euros/año en
los años siguientes a la compra. Entre 2010 y 2012, la inversión total
en inmuebles por extranjeros en la Comunitat Valenciana se sitúa en
torno a los 4.500 millones de euros.
Asimismo, el efecto sobre el desempleo es relevante, la actividad
que genera inicial o inducidamente es capaz de mantener en sus puestos
de trabajo a un número de trabajadores en el que se estima en el entorno
de 11.000.
Esta iniciativa forma parte de las actividades de la Comisión
creada por la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio
Ambiente, para el impulso y reactivación de la actividad productiva y el
empleo mediante el incremento de la adquisición, arrendamiento y uso de
viviendas en la Comunitat Valenciana por ciudadanos del resto de
Europa.
Además de la conselleria, forman parte de la Comisión los
principales agentes relacionados con esta actividad económica, como son
el Colegio Notarial de Valencia, Colegio de Registradores de la
Propiedad y Mercantiles de la Comunitat Valenciana, el Instituto
Valenciano de la Exportación (IVEX), la Agencia Valenciana de Turismo,
la Delegación del Gobierno en la Comunitat Valenciana, el Consejo de
Cámaras de Comercio de la Comunitat Valenciana, la Federación Valenciana
de Municipios, Federación de Promotores Inmobiliarios (Ferrovial) y los
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
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