MADRID.- El número de viviendas compradas y vendidas en 2006 en España se situó en 916.103 unidades, lo que supone un descenso del 7,23% respecto al ejercicio precedente. La Comunidad Valenciana estuvo por encima de la media nacional ya que estas operaciones se situaron en 136.720, un 8% menos, según se desprende del Anuario de Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
La comercialización de vivienda nueva fue la que registró una reducción más acusada el pasado año, del 10,11%, hasta las 389.594 pisos, de los que sólo el 3,34% correspondieron a vivienda protegida.
Las transacciones de pisos usados también descendieron, un 4,97%, pero sumaron 526.509 unidades, y coparon más de la mitad (el 57,21%) del total de operaciones de compras y ventas.
El economista del Servicio de Estudios del BBVA Ignacio San Martín calificó de “ligero y suave” este descenso en la actividad inmobiliaria. Estima que se “pone de manifiesto la moderada ralentización de la demanda, tanto de primera como de segunda residencia”.
El aumento del esfuerzo financiero por los precios de los pisos y el repunte de los tipos de interés puede estar detrás de la menor demanda dado que, según el estudio, el importe medio de las hipotecas firmadas en 2006 se elevó un 12% respecto a 2005, hasta los 143.914 euros.
El anuario de los registradores revela también que la compraventa de vivienda cayó en todas las comunidades autónomas el pasado año, con la sola excepción de Navarra (donde creció un 2,57%), llegando a registrar caídas de hasta el 16,91% en Cantabria y del 25% en el caso específico de la vivienda nueva en Cataluña.
Además de en Cantabria (16%), el descenso en las compras y ventas de pisos fue más acusado que la media nacional en Aragón, un 15,8% (23.708), en el País Vasco un 15,12% (29.972); en Galicia un 11,89% (38.457), en Extremadura un 8,89% (16.7519), en Cataluña un 8,26% (152.802) y en Andalucía, un 7,39% (178.189).
En el lado opuesto, los menores descensos se registraron en Murcia (-1,12%) y en Baleares (-1,53%). También se anotaron reducciones más moderadas en Madrid (-4,12%), Castilla-La Mancha (-4%) y Canarias (-4,23%).
El informe muestra que los ciudadanos extranjeros protagonizaron el 8,97% del total de operaciones de compra y venta de vivienda. El 27,5% correspondió a ciudadanos británicos, por delante de los ecuatorianos (11,74%), marroquíes (7%), rumanos (5,9%), colombianos (4,8%) y alemanes (3,34%).
Por tipos de viviendas, los ciudadanos extranjeros que más optan por adquirir una vivienda nueva en España son los británicos (en un 57% de los casos compran o venden pisos nuevos); seguidos de los irlandeses (46,3%), holandeses y daneses. Quienes más se decantan por una vivienda usada son los pakistaníes, peruanos y marroquíes.- (Agencias)
La comercialización de vivienda nueva fue la que registró una reducción más acusada el pasado año, del 10,11%, hasta las 389.594 pisos, de los que sólo el 3,34% correspondieron a vivienda protegida.
Las transacciones de pisos usados también descendieron, un 4,97%, pero sumaron 526.509 unidades, y coparon más de la mitad (el 57,21%) del total de operaciones de compras y ventas.
El economista del Servicio de Estudios del BBVA Ignacio San Martín calificó de “ligero y suave” este descenso en la actividad inmobiliaria. Estima que se “pone de manifiesto la moderada ralentización de la demanda, tanto de primera como de segunda residencia”.
El aumento del esfuerzo financiero por los precios de los pisos y el repunte de los tipos de interés puede estar detrás de la menor demanda dado que, según el estudio, el importe medio de las hipotecas firmadas en 2006 se elevó un 12% respecto a 2005, hasta los 143.914 euros.
El anuario de los registradores revela también que la compraventa de vivienda cayó en todas las comunidades autónomas el pasado año, con la sola excepción de Navarra (donde creció un 2,57%), llegando a registrar caídas de hasta el 16,91% en Cantabria y del 25% en el caso específico de la vivienda nueva en Cataluña.
Además de en Cantabria (16%), el descenso en las compras y ventas de pisos fue más acusado que la media nacional en Aragón, un 15,8% (23.708), en el País Vasco un 15,12% (29.972); en Galicia un 11,89% (38.457), en Extremadura un 8,89% (16.7519), en Cataluña un 8,26% (152.802) y en Andalucía, un 7,39% (178.189).
En el lado opuesto, los menores descensos se registraron en Murcia (-1,12%) y en Baleares (-1,53%). También se anotaron reducciones más moderadas en Madrid (-4,12%), Castilla-La Mancha (-4%) y Canarias (-4,23%).
El informe muestra que los ciudadanos extranjeros protagonizaron el 8,97% del total de operaciones de compra y venta de vivienda. El 27,5% correspondió a ciudadanos británicos, por delante de los ecuatorianos (11,74%), marroquíes (7%), rumanos (5,9%), colombianos (4,8%) y alemanes (3,34%).
Por tipos de viviendas, los ciudadanos extranjeros que más optan por adquirir una vivienda nueva en España son los británicos (en un 57% de los casos compran o venden pisos nuevos); seguidos de los irlandeses (46,3%), holandeses y daneses. Quienes más se decantan por una vivienda usada son los pakistaníes, peruanos y marroquíes.- (Agencias)
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