ALICANTE.- La construcción en la provincia de Alicante ha registrado durante el
tercer trimestre de 2024 un incremento en la vivienda iniciada del 8,5%
respecto al mismo periodo de 2023, según las estadísticas de visados del
Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). La cuantía de
viviendas iniciadas en este periodo de tiempo asciende a un total de
2.057.
El presidente del COATA, Carlos Casas, ha destacado
que "este crecimiento porcentual de más de ocho puntos respecto al año
mejora las predicciones del trimestre anterior sobre los niveles de
actividad".
"Como se puede observar, se ha logrado revertir la tendencia
a la baja", ha afirmado.
Los datos se muestran también
positivos en el acumulado del año. En este tiempo se han iniciado un
total de 8.395 viviendas en la provincia de Alicante, superando al
trimestre pasado, en el que fueron 8.233 las viviendas iniciadas.
"Esta tendencia positiva situará los niveles cerca de los datos
registrados en 2023, los mejores desde 2008. Si bien va a ser difícil
que se superen las cifras del año anterior, los datos actuales tienden a
situarse en niveles cercanos, y, por tanto, muy elevados en comparación
con los de los últimos 15 años", ha explicado.
Por tanto,
para el conjunto de la provincia, se da "un escenario de reducción de la
actividad con la salvedad de que dicha reducción está siendo inferior a
la que cabía esperar".
Las cinco comarcas de Alicante crecen en tasa interanual, con la Vega
Baja a la cabeza al registrar 979 viviendas iniciadas. Es el mejor dato
relativo a un tercer trimestre de los últimos siete años y un
crecimiento interanual de un 3,8% respecto al tercer trimestre del año
anterior.
La Vega Baja es la única comarca alicantina que
crece en comparación al segundo trimestre del presente año, en concreto
un 39%, por lo que frena la tendencia negativa sostenida desde principio
de año.
Las Marinas, con un total de 458 viviendas iniciadas,
se sitúa por encima de los niveles del tercer trimestre de la anualidad
anterior, creciendo un 2,7%. Pese a que el acumulado anual sigue siendo
inferior al de 2023; se sostiene la tendencia positiva.
El
área de Alicante ha logrado alcanzar un nuevo máximo de actividad
respecto a los últimos 15 años, el cuarto máximo sucesivo desde finales
de 2023. Su acumulado anual hasta septiembre es de un total de 1.354
viviendas, superando las 1.162 del mismo periodo del año anterior.
A su vez, el área de Elche logra su quinto trimestre consecutivo de
crecimiento. Con un total de 208 viviendas iniciadas, esta comarca
aumenta un 13% respecto al mismo periodo de 2023.
Combinando la Encuesta continua de hogares con la proyección de
hogares de personas residentes (ambas publicadas por el INE), se estima
que la creación neta de hogares en la provincia desde 2014 hasta 2024
estaría en unos 54.500.
Teniendo en cuenta que las viviendas
iniciadas en un año entran en el mercado aproximadamente dos años
después, al realizar la comparativa se tiene en cuenta las viviendas
iniciadas entre 2012 y 2022, que han sido 52.521.
En
contraposición con los datos anteriores, puede estimarse que las
viviendas iniciadas en 2024 serán las que entren en el mercado
aproximadamente en 2026. Por tanto, la oferta de 8.395 viviendas
iniciadas en los últimos 12 meses se compararía con la demanda esperada;
de acuerdo con las proyecciones de hogares de personas residentes en la
provincia en 2026 la creación neta de hogares será de 24.976 (25.596 en
2025)
"Asistimos, pues, a un empeoramiento considerable de la
ratio entre oferta y demanda que viene a explicar en gran medida el
tensionamiento en los precios de la vivienda y que muy probablemente se
prolongará en el corto medio plazo", ha finalizado Carlos Casas.
San Miguel de Salinas es la localidad con mejores cifras, con un
total de 250 viviendas iniciadas durante este periodo. Le sigue
Torrevieja en segundo lugar, con 219 y Calpe, en tercera posición, con
168 viviendas. El cuarto pues es para Santa Pola con 153, en quinto lugar
está Almoradí con 150 y en sexto Orihuela con 120.
Los datos
registrados por el Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante, reflejan
un coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado un 4% por
debajo del dato final de 2023, 534 euros.
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