ALICANTE.- El alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha firmado este miércoles en el
Ayuntamiento un convenio de urbanización que "permitirá construir en la
Albufereta un nuevo sector con un millar de viviendas, un centenar de
ellas de protección pública".
El primer edil ha señalado que
esta actuación es "un hito muy importante" para la ciudad y ha asegurado
que "supone dar un paso más hacia la ciudad del futuro", según ha
informado la administración local en un comunicado.
Asimismo,
Barcala ha subrayado que el objetivo es "dar respuesta al problema
habitacional en Alicante", ya que "se genera vivienda de precio
asequible, vivienda social y, al mismo tiempo, el sector privado apuesta
por la ciudad con proyectos como Nueva Albufereta, que va a dotar de
vida y de actividad a una zona importante" del término municipal.
En este sentido, el alcalde ha agradecido a la iniciativa privada que
"se sume al impulso municipal por el desarrollo de Alicante" en un
momento en el que "la ciudad está en pleno crecimiento y el tema de la
vivienda está de rabiosa actualidad".
El acto ha consistido en
la firma del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Alicante y
el agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación
integrada (PAI) del polígono A.1. del sector 1/4 Albufereta,
representado por su presidenta, Isabel Cortés, y su vicepresidenta,
Noelia Pérez.
El objeto del acuerdo es "la regulación de los
derechos y obligaciones del Ayuntamiento, del agente urbanizador y de
los propietarios adheridos", con el fin de "conseguir los objetivos
legales del PAI".
De esta manera, la firma del convenio supone
para el consistorio "un nuevo hito", después de que el equipo de
gobierno "haya desbloqueado la tramitación de este sector, pendiente
desde hace más de 20 años", lo que "da vía libre a la presentación del
proyecto de reparcelación y la obtención de las autorizaciones
pertinentes por los organismos afectados".
Tras ello, podrán
empezar las obras de urbanización "a mediados o finales de 2026" y la
construcción de las viviendas en 2027 en el nuevo sector, ubicado entre
las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero
Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.
Asimismo, las
viviendas estarán concentradas en la zona oeste del barrio, alejadas del
barranco y del bien de interés cultural (BIC) Cerro de las Balsas, en
el que se pretende "desarrollar más adelante una gran zona verde y poner
en valor el yacimiento arqueológico".
También está prevista la
ejecución en la zona de un equipamiento público, aún por definir, que
ocupará una superficie de 10.000 metros cuadrados.
El sector Plan Parcial 1/4 Albufereta cuenta con ordenación aprobada
desde el año 1991 y desde entonces "ha sufrido numerosas actuaciones
urbanísticas e iniciativas de programación que por diversos motivos no
han finalizado la urbanización de su ámbito de actuación", según ha
detallado el Ayuntamiento de Alicante.
Para resolver esta
"problemática", se ha decidido desarrollar secuencialmente el ámbito
urbanístico y dividir la primera unidad de ejecución (polígono A) del
sector en dos subunidades, la A.1. y la A.2. De esta forma, se pretende
"agilizar la gestión urbanística del sector".
En esta primera subunidad
se busca "finalizar parte de las obras de urbanización del anterior
agente urbanizador, colmatando la actual trama urbana prevista en la
ordenación aprobada".
La segunda subunidad consiste en la
previsión de "ordenar la zona" mediante una modificación de planeamiento
que baje la presión edificatoria del ámbito, definiendo una
infraestructura verde que pueda unir el sector con la playa y con las
zonas más interiores del municipio para "integrar" el entorno del Cerro
de las Balsas.
Por otro lado, la superficie de la actuación
propuesta es de 128.087,38 metros cuadrados, con una edificabilidad
estimada de 135.380 de techo, con una inversión aproximada de 20
millones de euros.
Esta iniciativa se suma al
nuevo barrio Lomas de Garbinet, en el que está prevista la construcción
de 930 viviendas, el 40 por ciento de ellas de protección pública, así
como los "avances" dados para la conclusión del sector Cerámica Santo
Tomás, en el norte de la ciudad, en el que además de 500 viviendas está
prevista una zona comercial, un equipamiento docente y uno
sociocultural, así como varias zonas verdes.
Además, el
Ayuntamiento de Alicante ha recordado la tramitación del plan de
ordenación pormenorizada del Parque Central, uno de los proyectos
neurálgicos para el "desarrollo de la ciudad", en el que se contempla la
construcción de 1.433 viviendas.
En la misma línea, se
trabaja en el desarrollo del sector dos del PAU 5 en la Playa de San
Juan, con 465 viviendas, 322 libres y 143 protegidas, así como en el
proyecto del PAU 3, en el que está previsto el desarrollo de 1.642
inmuebles, 1.150 libres y 492 protegidas.
Por otro lado, el
consistorio alicantino ha recordado que, en el marco del Plan Vive, ha
firmado un convenio con la Generalitat Valenciana para construir 220
viviendas protegidas en cinco parcelas municipales.
Por su parte, el grupo municipal de Esquerra Unida Podem no ha
asistido al acto convocado por el alcalde y su equipo de gobierno debido
a que "la firma urbanística debería hacerse en un despacho, con
técnicos municipales y la empresa promotora, no en un acto público
preparado para la galería".
Así lo ha manifestado el portavoz
de EU-Podem, Manolo Copé, a través de un comunicado, en el que ha
aseverado que "se pretende que la ciudad aplauda la especulación".
"No
hay nada que celebrar en un plan parcial que debía haberse ejecutado en
1991 y llega con 34 años de retraso", ha remarcado.
La
coalición ha insistido en que este sector de la Albufereta "fue
declarado oficialmente inundable y se mantiene en la cartografía con
riesgo geomorfológico, lo que hace de esta operación urbanística un
proyecto potencialmente peligroso".
De igual forma, EU-Podem
ha asegurado que "si bien algunos estudios posteriores han intentado
matizar el alcance del riesgo, se trata de una zona sensible que nunca
debería ser utilizada para levantar miles de viviendas de lujo".
Además, de acuerdo con la formación que lidera Copé, el ámbito
"alberga restos de una necrópolis y villa tardorromanas, así como otra
necrópolis ibérica, lo que incrementa el valor patrimonial que está en
juego".
En relación con el convenio, este grupo municipal ha
indicado que "no contempla viviendas de protección oficial (VPO) en la
actuación privada, las únicas previstas dependen de la voluntad del
Ayuntamiento de usar su reserva de aprovechamiento, no de una obligación
al urbanizador".
Por ello, Copé ha alertado de que "lo que se
está proyectando son 1.500 viviendas de superlujo en primera línea,
blindando la Albufereta para los bolsillos más pudientes y dejando fuera
a la mayoría social de Alicante" y ha reiterado que "convertir la firma
de un convenio urbanístico en un espectáculo mediático solo sirve para
tapar la falta de un modelo de ciudad justo, seguro y sostenible".
"Mientras tanto, en desarrollos alejados como las Lomas de Garbinet o
el Parque Central sí se obliga a que el 40% de las viviendas sean de
protección. El mensaje es claro: en la costa, fuera la gente
trabajadora", ha agregado.
De esta forma, EU-Podem ha
expresado que "el Ayuntamiento debería priorizar la planificación
equilibrada, la protección del patrimonio y el derecho a la vivienda".
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