VALENCIA.- El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 1.980 €/m2 en la
Comunitat Valenciana, con un crecimiento anual del 4,7% y una variación
semestral del 2,1%, según un estudio publicado este jueves por la
Sociedad de Tasación.
En Valencia, el precio se ha
incrementado un 5,1%, mientras que Alicante y Castellón de la Plana han
registrado subidas anuales del 3,8% y 3,7% respectivamente.
De
las tres capitales provinciales, Valencia mantiene el precio unitario
más elevado con 2.201 €/m2; seguida por Alicante (1.652 €/m2) y Castellón
(1.588 €/m2). Sin contar con ellas, Benidorm (Alicante) es el municipio
con el precio más elevado (2.236 €/m2), seguida por Benicàssim
(Castellón), con 1.958 €/m2.
La delegada general en Castellón y
Valencia Norte de Sociedad de Tasación, Paloma Escuriola, ha señalado
que "el precio de la vivienda nueva ha moderado su aumento en la
Comunitat Valenciana" con un crecimiento inferior al conjunto de la
media nacional.
"Este crecimiento viene acompañado por una
fuerte demanda de la vivienda y la escasez de oferta", como sucede en
Benidorm, Torrent o Sagunt, donde se registran subidas del
precio medio por encima del conjunto de España".
Con respecto a
otros indicadores, el Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por
Sociedad de Tasación se sitúa en el cuarto trimestre de 2023 en 49
puntos sobre 100, lo que supone un aumento de tres décimas respecto al
trimestre anterior y un descenso de un punto en comparación con el dato
de hace un año. Este indicador se encuentra por encima de la media
nacional (46,7 puntos).
La encuesta de base para obtener este
indicador se ha realizado entre los días 5 y 19 de diciembre 2023.
Recoge la opinión de más de 550 profesionales sobre aspectos
económico-inmobiliarios de las zonas donde se desarrolla su actividad
profesional, con relación a las perspectivas del mercado (situación de
los últimos tres meses) y a las explicativas de éste (previsiones para
los tres próximos meses).
El Índice de Accesibilidad de
Sociedad de Tasación --indicador que determina la relación entre el
precio medio de la vivienda y el nivel de endeudamiento en la
adquisición de la misma, teniendo en cuenta la renta media de los
ciudadanos ocupados-- se sitúa en 87 puntos en la Comunitat Valenciana,
lo que supone un descenso de un punto respecto al anterior trimestre y
de 23 puntos en el último año.
Así, este indicador continúa su tendencia
descendente y la Comunitat Valenciana está entre las doce comunidades
autónomas cuyo índice no alcanza los 100 puntos.
La evolución
negativa de este índice en el último año está condicionada por el
aumento de los tipos de interés, así como por el encarecimiento de la
financiación, lo que dificulta la capacidad de adquisición de una
vivienda por parte de los ciudadanos, ha explicado la Sociedad de
Tasación.
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