VALENCIA.- El presidente de la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias
Cortas (Avaec), Eric Sanjaime, ha afirmado que el Decreto Ley sobre
viviendas de Uso Turístico (VUT), también conocido como decreto Montes,
"debería llamarse decreto Hosbec porque limita las VUT frente a otro
tipo de alojamientos turísticos como los hoteles".
Sanjaime
ha recordado que la consellera de Turismo, Nuria Montes, "fue la
portavoz de la patronal hotelera Hosbec antes de recalar en el Consell".
Así, ha afirmado en un comunicado que Montes ha elaborado un texto
normativo que "de ningún modo aborda la cuestión del turismo de masas ni
ofrece soluciones reales".
Al respecto, ha lamentado la
"hipocresía" del Gobierno respecto del turismo. "Por un lado dicen que
quieren regular, pero por otro siguen permitiendo la apertura de plazas
hoteleras, la compra de edificios enteros para apartamentos turísticos y
exigiendo la ampliación del aeropuerto de Valencia", ha apuntado.
Sanjaime se ha pronunciado de esta manera con motivo de la
publicación este miércoles en el Diari Oficial de la Generalitat
Valenciana (DOGV) del Decreto Ley modificación de la normativa
reguladora de las viviendas de uso turístico.
En este sentido,
ha señalado que se establecen requisitos para el ejercicio de la
actividad "mucho más rigurosos si se comparan con otros alojamientos
turísticos y, además, no se justifican en razones de imperiosa de
interés general".
El presidente
de Avaec ha incidido en el punto que regula que las viviendas turísticas
sean aquellas que sean arrendadas por un tiempo de diez días o menos de
forma continuada a un mismo arrendatario. "Es una burrada" porque
podría suponer "la exclusión del sector una parte de alquileres
vacacionales".
El responsable dela patronal ha advertido que
las consecuencias pueden ser "nefastas para aquellas personas que se
saldrían de la normativa turística y no tendrían título para el
ejercicio de la actividad turística".
Otro de los puntos que
critica Avaec ha sido "la renovación de la inscripción en el registro de
Turismo, porque pone fecha de caducidad al sector, impidiendo su
crecimiento a costa de otras modalidades de alojamientos turísticos".
Sanjaime ha indicado que el régimen transitorio de validez de la
inscripción, que afecta a aquellas viviendas de uso inscritas en el
Registro de Turismo con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley
Turismo, "infringe el principio de seguridad jurídica y confianza
legítima y manda un claro mensaje a los inversores de que el
ordenamiento jurídico en la Comunitat Valenciana no es confiable".
En cuanto a las normas de diseño y calidad aplicables a las viviendas
de uso turístico y a las exigencias de seguridad y accesibilidad,
Sanjaime ha explicado que desde Avaec están de acuerdo con que se deben
cumplir unos parámetros mínimos que garanticen la calidad de los
alojamientos.
Un aspecto que "se ha venido cumpliendo de
forma satisfactoria mediante la previsión de una serie de requisitos
mínimos que han venido acompañando los sucesivos desarrollos
reglamentarios".
"Ahora bien, que existan VUT que no cumplan con esos
requisitos mínimos, y que puedan constituir una infravivienda, no puede
llevar a adoptar una medida generalista", ha agregado.
Por
ello, ha solicitado que se constituya una comisión técnica que analice
"la incidencia real de una medida de tal calado". Por ello, ha afirmado
que las medidas adoptadas "suponen una restricción a la competencia, al
restringir la oferta de VUT, lo que favorece los intereses de otras
modalidades de alojamientos, especialmente, a los establecimientos
hoteleros, cuyos intereses ha representado la consellera en los últimos
30 años".
En cuanto al proceso de participación en la
elaboración del decreto ley, Sanjaime ha indicado que Avaec se mostró
agradecida por la oportunidad de realizar propuestas si bien, "se
advirtió de que no existían razones de urgente necesidad que
justificaran que la regulación no se pudiera abordar por los cauces
ordinarios".
"Se ha perdido una oportunidad de oro para
dignificar al sector", ha criticado.
Finalmente, ha lamentado la "falta de prudencia de otras asociaciones que han ofrecido su apoyo al ejecutivo valenciano en la presentación del decreto ley el pasado 1 de agosto de forma pública y notoria, sin haber analizado el texto definitivo". Su "connivencia con el Consell ha favorecido un texto que estigmatiza al sector", ha lamentado.
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