MADRID.- El precio de la vivienda en alquiler
en España se ha incrementado un 5,2 % en el tercer trimestre con
Barcelona consolidada como la capital más cara (16,7 euros/m2), seguida
de Madrid (16,4 euros/m2) y San Sebastián (14,5 euros/m2), según el
informe de evolución de precios de idealista.com.
El
metro cuadrado se sitúa en 10,9 euros mensuales, un 0,9% menos que el
trimestre anterior, con Alicante como ciudad con mayor subida (7,4 %) y
Orense la de mayor caída (-13,1 %).
El informe refleja que tanto Madrid como Barcelona, las
ciudades con mayor desajuste entre oferta y demanda, han vuelto a subir
por segundo trimestre consecutivo (2,2 % y 1 %, respectivamente),
mientras que en las ciudades donde no hay tensiones los precios se han
mantenido estables o con tendencia a la baja.
Para
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, esto es consecuencia
del Decreto Ley sobre el alquiler, ya que, a su juicio, "cualquier
política coercitiva solo consigue empeorar la situación del mercado y,
por tanto, dificultar aún mas el acceso a la vivienda", explica en un
comunicado.
Durante el verano, han aumentado sus precios Navarra (3,5%), La Rioja (2,6%), la Comunidad Valenciana (2,3%) y Aragón (2,3%).
Madrid y Cataluña son las comunidades más caras para alquilar una
vivienda (con 15,1 euros/m2 y 14,5 euros/m2 respectivamente), seguidas
de Baleares (12,6 euros/m2), País Vasco (11,7 euros/m2) y Canarias (10
euros/m2).
Las más baratas son Extremadura (5 euros/m2), Castilla-La Mancha (5,3 euros/m2) y La Rioja (6,4 euros/m2).
Por provincias, ha aumentado el precio del alquiler en los últimos tres
meses sobre todo Lugo, con un incremento del 5,9%, Segovia (4,9%), Jaén
(4,9%), Alicante y Ávila (4,7% en ambos casos).
La
lista de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,3
euros/m2 al mes), Madrid (15,1 euros/m2) y Guipúzcoa (13,4 euros/m2),
mientras que Cuenca es la provincia más económica para alquilar una
vivienda, con 4,7 euros/m2 al mes, seguida de Cáceres (4,8 euros/m2),
Jaén (4,8 euros/m2), Ciudad Real, Zamora, Teruel y Orense (4,9 euros/m2
en los cuatro casos).
Por capitales, la mayor subida se produjo en Alicante (7,4%), seguida de Cádiz (6,3%), Pamplona (5,6%) y San Sebastián (5,5%).
Entre las grandes ciudades, el mayor incremento se registró en Zaragoza
(3,1%), Madrid (2,2%) y Barcelona (1%). En Valencia crecieron un 0,7%,
en Bilbao un 0,5% y en Palma un 0,3%.
Siete de cada
viviendas compradas para alquilar dentro de la M-30 de Madrid se
destinan a uso turístico, porcentaje que se ha alcanzado casi desde cero
en los últimos tres años impulsado por una rentabilidad que triplica la
del alquiler tradicional, según el servicio de estudios de Redpiso.
No hay comentarios:
Publicar un comentario