ALICANTE.- Alicante tiene 46.366 pisos nuevos sin vender. Ese es, al menos, el dato oficial del stock que hizo público, por primera vez, el Gobierno de España, a través del Ministerio de Vivienda. Sólo Barcelona, con 55.315 unidades, y Madrid, con 51.034, superan, y no por mucho en el último caso, a la Costa Blanca, que ha vivido un boom del ladrillo en el último lustro sin precedentes.
Los promotores, que el pasado mes de marzo redujeron el stock a unas 35.000 casas tras alcanzar un año antes el techo de las 52.000, dan por bueno el dato oficial y atribuyen el nuevo repunte a las promociones que estaban en marcha y que siguen acabándose, según 'La Verdad'.
Los promotores, que el pasado mes de marzo redujeron el stock a unas 35.000 casas tras alcanzar un año antes el techo de las 52.000, dan por bueno el dato oficial y atribuyen el nuevo repunte a las promociones que estaban en marcha y que siguen acabándose, según 'La Verdad'.
Medido por cada mil habitantes, Alicante tiene uno de los mayores registros de vivienda acumulada de España. Concretamente, hay una vivienda acabada en stock por cada mil habitantes. Sólo Castellón, con 30; Almería y Lleida, con 27; y Toledo (donde sólo El Pocero ha construido 5.000 de las 13.000 anunciadas) con 29 superan en este ránking a Alicante.
El primer informe oficial sobre stock de vivienda no incluye datos en términos económicos. En abril del 2008, un informe presentado por la patronal inmobiliaria alicantina Provia a la confederación empresarial Coepa elevaba el pasivo de los promotores a 13.000 millones de euros. En poco o nada se ha reducido este pasivo. En todo caso, se habría incrementado si se suman los intereses del capital de los últimos doce meses.
El gerente de la patronal Provia, Jesualdo Ros, dio por buenos los datos oficiales y atribuyó el nuevo repunte del stock de vivienda en Alicante a las promociones que estaban en marcha y que se han ido acabando en los últimos meses.
En marzo pasado, Provia dijo que el acumulado de viviendas se había reducido ligeramente desde las 52.000 unidades hasta las 35.000. Ahora vuelve a subir por ese efecto de la terminación de obra nueva. Pero podría volver a reducirse en computarse los datos entre marzo y mayo, cuando la venta se ha reactivado de forma considerable.
En marzo pasado, Provia dijo que el acumulado de viviendas se había reducido ligeramente desde las 52.000 unidades hasta las 35.000. Ahora vuelve a subir por ese efecto de la terminación de obra nueva. Pero podría volver a reducirse en computarse los datos entre marzo y mayo, cuando la venta se ha reactivado de forma considerable.
Ya lo habían dicho los promotores y ayer insistieron en esta idea. Ros asegura que «hay brotes verdes en el mercado inmobiliario español y alicantino, como se ha podido ver en la última feria de Madrid». Algunos de los promotores de la Costa Blanca presentes en el salón estuvieron literalmente «colapsados».
Provia insiste en que «hay una demanda importante y va a por el producto terminado, no a por otro tipo de posibles promociones en proyecto», asegura Jesualdo Ros, que también agrega que «persisten los problemas financieros, no vamos a engañarnos».
Como quiera que el informe oficial de Vivienda, con los 46.000 pisos en stock, está referido al 31 de diciembre del 2008, el acumulado podría verse notablemente reducido en los próximos meses si se tiene en cuenta que «tras los meses excepcionalmente malos de enero y febrero, entre marzo y mayo se han producido verdaderos brotes verdes». La demanda llega, también, de la UE, en especial jubilados y funcionarios de Alemania.
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