La vivienda en España encara 2020 con moderación tras un alza del 4,6% en 2019

MADRID.- El precio del metro cuadrado en España subió a 1.763 euros en 2019, lo que supone un incremento de 4,6% a lo largo de un ejercicio en el que la tendencia de subida se ha ido moderando y apunta a un 2020 más contenido, según informó la plataforma de compraventa de pisos Idealista el viernes. 

El encarecimiento del año a punto de cerrarse es algo más de la mitad del 8,2% de subida registrado en 2018.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, dijo que “las fuertes subidas en el precio de la vivienda usada parecen haber quedado atrás” pero no es probable que el sector va a pasar por un “ciclo bajista”. 

“La atomización del mercado provoca que durante los próximos meses sigamos viendo cómo los precios siguen subiendo en los grandes mercados, donde la presión de la demanda sigue siendo superior a la capacidad de la oferta, mientras que en otras zonas de España lo precios se quedarán estancados o con leves oscilaciones al alza o a la baja”, dijo Encinar.

Respecto a la evolución de los últimos meses, este analista señaló que la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria en junio lastró las estadísticas durante todo el final del año y que los indicadores volverán a normalidad en los próximos meses, con la posibilidad de un crecimiento ralentizado de manera “suave y natural”.

“En todo caso, 2020 se presenta como un año con más incógnitas que certidumbres para el sector inmobiliario, por lo que habrá que esperar la formación del nuevo gobierno y las primeras medidas en materia de vivienda, tanto en venta como en alquiler, para saber que derroteros toma el mercado”, dijo Encinar. 

En cuestión de precio por Comunidades Autónomas, los mayores incrementos fueron en Andalucía, con un 8,8%, seguida por Baleares, con un 6,6%, y Canarias, que subió un 5,2%, mientras los precios en Extremadura, Galicia y Asturias bajaron un 1,3%, 1,2% y un 1,1%, respectivamente.

Tras un repunte meteórico hasta enero de 2007, cuando los precios tocaron un máximo de 2.053 euros por metro cuadrado según el barómetro de Idealista, el pinchazo de la burbuja inmobiliaria provocó el hundimiento de la actividad en el sector y un derrumbe de los precios.

Idealista sitúa la caída desde máximos hasta el suelo tocado en octubre de 2016 en un 27% de media —porcentaje que otros analistas sitúan cerca del 40%—, tras lo cual los precios comenzaron un ascenso gradual.