¿Dónde sube y dónde baja el precio de la vivienda en noviembre?

MADRID.- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España bajó un 1,5% en noviembre respecto al mes anterior y subió ligeramente un 0,1% en tasa interanual. Concretamente, el precio se situó en 1.864 /m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Pero los precios se comportan diferente según las regiones, según Expansión.

Eso sí, el panorama del sector inmobiliario varía mucho entre unas zonas y otras de España. Así, por ejemplo, el valor medio en España está un 52% por debajo de lo que cuesta el metro cuadrado en la ciudad de Madrid (3.901/m2). 

A continuación, un analisis de los precios por comunidades autónomas. En noviembre los pisos se encarecieron en quince CCAA.. La comunidad con mayor incremento fue Baleares (2,4%), seguida de Canarias (2,1%), Murcia (2%), Comunidad Valenciana (1,7%), Castilla-La Mancha (1,7%), Andalucía (1,4%), Cataluña (1,3%), Aragón (1,2%), Navarra (1,2%), Galicia (1,1%), Castilla y León con (1,1%), Madrid (0,8%), Cantabria (0,7%), Extremadura (0,6%) y La Rioja (0,5%). Por otro lado, País Vasco con un descenso del 0,6% es la región que más bajó, seguida de Asturias con un -0,1%.

¿Cuál es la comunidad más cara para comprar?

La región más cara para adquirir una casa de segunda mano es Madrid donde el metro cuadrado se situó en noviembre en 3.037 euros. A esta comunidad le siguen en el ranking: País Vasco (2.788 /m2), Baleares (2.708 /m2), Cataluña (2.459 /m2), Canarias (1.780 /m2), Cantabria (1.728 /m2), Andalucía (1.674 /m2), Aragón (1.622 /m2), Navarra (1.608 /m2), Galicia (1.591 /m2), Asturias (1.552 /m2), Castilla y León (1.447 /m2), Comunidad Valenciana (1.413 /m2), La Rioja (1.394 /m2), Región de Murcia (1.157 /m2), Castilla-La Mancha (1.121 /m2) y Extremadura (1.093 /m2).

"La variación interanual de este mes de noviembre es otro síntoma claro que el precio de la vivienda en nuestro país se está moderando y que ya hemos dejado atrás los grandes incrementos interanuales a los que habíamos asistido hace apenas un año. No obstante, en comunidades como Madrid, Canarias y Baleares los precios continúan subiendo con más fuerza que el resto de las comunidades, que tienen un comportamiento más moderado o incluso registran ya caídas interanuales en el precio de la vivienda en venta", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

¿Y por provincias?

Además, el informe destaca que en 35 de las 50 provincias se elevó el precio en noviembre. Las provincias con mayores incrementos fueron: Teruel (3%), Girona (2,9%) y Segovia (2,8%), entre otras. Por otro lado, las provincias en las que descendieron fueron Huesca (-2,5%), Granada (-2,5%) y Gipúzcoa (-2,1%).

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara (3.037 /m2), seguida de Barcelona (3.006 /m2) y Gipúzcoa (2.970 /m2), entre otras. En el lado contrario se posicionó Toledo siendo la provincia más económica (995 /m2).

¿Y las ciudades más caras?

El análisis muestra que en 46 de las 50 capitales de provincia sube el precio en noviembre respecto al mes anterior. Las mayores subidas se registraron en: Valencia (9,3%), Murcia (6,4%), Zaragoza (4,4%), Málaga (4,2%), Girona (3,7%), Barcelona (3,7%), Palma de Mallorca (3,6%) y Tarragona (3,6%), entre otras capitales. Por otro lado, la ciudad con el mayor descenso mensual en el precio de la vivienda es Cuenca (-2,2%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es San Sebastián con 5.288 /m2, seguida de Barcelona (4.599 /m2), Madrid (3.901 /m2), Bilbao (3.258 /m2), Palma de Mallorca (2.993 /m2), Vitoria (2.455 /m2), Girona Capital (2.382 /m2) y Málaga (2.373 /m2).