MADRID.- El 27 % de los españoles que ha
comprado una vivienda en el último año no ha necesitado hipoteca, un
porcentaje que se ha incrementado con respecto al 25 % que se registraba
en 2018, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario
Fotocasa.
De éstos, un 8 % ha podido pagar la
vivienda gracias a la ayuda familiar, un 7 % lo ha hecho vendiendo otra
casa y un 12 % no ha necesitado hipoteca porque tenía suficiente dinero
ahorrado.
Por su parte, del 73 % que ha necesitado hipoteca, un 60
% ha pedido solo financiación al banco y un 13 % ha contado con ayuda
familiar, además de la financiación bancaria.
De
media, el porcentaje financiado ha sido del 67 % del total del valor del
inmueble y mayoritariamente entre 25 y 30 años de duración.
Según ha señalado la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz
Toribio, la financiación hipotecaria sigue siendo la vía de acceso a la
vivienda para 7 de cada 10 compradores, pero se aprecia un ligero
aumento de aquellos que además necesitan ayuda familiar para hacer
frente a la compra, algo que está relacionado con el aumento de precios.
De acuerdo con Toribio, ha aumentado de forma significativa el
porcentaje de compradores que no necesita hipoteca porque puede cubrir
la operación con la venta de una antigua vivienda.
Atendiendo al perfil del comprador de vivienda que ha contratado una
hipoteca en el último año, el 52 % han sido mujeres, seis puntos
porcentuales menos que en 2018, y la media de edad se ha situado entre
35 y 44 años.
Sobre el uso que se le dará al
inmueble comprado, el 86 % la ha adquirido como vivienda habitual, el 8 %
como segunda residencia y un 4 % como inversión.
Por
comunidades, Madrid, Andalucía y Cataluña son los lugares de residencia
más frecuentes entre los compradores que se hipotecan. El 28 % de los
hipotecados es de Madrid, seguido del 16 % de Andalucía y el 15 % de
Cataluña.
La ayuda familiar se ha incrementado,
tanto para afrontar los gastos de los pagos iniciales (entrada,
impuestos, notario, registro…), como de la hipoteca propiamente. El 15 %
ha necesitado ayuda para los pagos iniciales y el 17 % también para
afrontar el pago de la hipoteca.
Los compradores
particulares de vivienda que se han hipotecado en los últimos 12 meses
han preferido, en un 49 %, contratar una hipoteca a plazo fijo, mientras
el 37 %, una hipoteca variable y un 5 %, una mixta.
Respecto a la duración del préstamo hipotecario, un 32 % ha contratado
una hipoteca de entre 25 y 30 años, un 21 %, entre 20 y 25 años, y un 16
%, entre 15 y 20 años.
No hay comentarios:
Publicar un comentario